辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用契稅要看平方的,你們那邊的物業(yè)費(fèi)可以去咨詢下啊。在100平方以內(nèi)一萬多點(diǎn)應(yīng)該就夠了。、商品房合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(正本一份);全額房價(jià)款;購房者身份或營業(yè)證明;維修基金(副聯(lián))(去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);預(yù)告登記證(一般開發(fā)商交房時(shí)提供);費(fèi)用:普通住宅(面積小于140平米):契稅印花稅配圖費(fèi)25元房地產(chǎn)登記費(fèi)80元非普通住宅:契稅3%印花稅配圖費(fèi)25元房地產(chǎn)登記費(fèi)80元商業(yè)用房:契稅3%印花稅配圖費(fèi)25元房地產(chǎn)登記費(fèi)300元。商品房商品房合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(正本一份);全額房價(jià)款;購房者身份或營業(yè)證明;維修基金(副聯(lián))(去建設(shè)...
對(duì)于出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?,確定租金標(biāo)準(zhǔn),依率計(jì)征。如果納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定,采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)的計(jì)...
對(duì)于出租的房屋,以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入,是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?,確定租金標(biāo)準(zhǔn),依率計(jì)征。如果納稅人對(duì)個(gè)人出租房屋的租金收入申報(bào)不實(shí)或申報(bào)數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定,采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)的計(jì)...
關(guān)于中介的大小取決于品牌的影響力高結(jié)合知識(shí)能力強(qiáng),房源多有自主的平臺(tái)第三方平臺(tái)為主,準(zhǔn)確度高,一般情況下租金為一個(gè)月從業(yè)人員要求嚴(yán)格大家各司其職分工明確服務(wù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化三方合同部分都是直接簽約會(huì)很大程度的保障租賃雙方的利益需要時(shí)中介雙方會(huì)做出溝通和協(xié)調(diào)。較大的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財(cái)力、口碑上通常沒有問題,房源真實(shí)度及服務(wù)流程上更規(guī)范,如我愛我家。并且?guī)憧捶康慕?jīng)紀(jì)人不會(huì)一味過分的推介房源。較小的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財(cái)力、房源的準(zhǔn)確性以及后續(xù)問題上都會(huì)有很大問題。其中不乏這樣的套路:如利用不實(shí)的照片吸引租戶,當(dāng)與租戶產(chǎn)生聯(lián)系后再告知已該房源已出租,之后再推薦其他房源來實(shí)現(xiàn)成交。但在中介...
中介門店可以通過微官網(wǎng)向用戶展示公司介紹、企業(yè)文化、經(jīng)紀(jì)人資源、房源信息、在線委托,聯(lián)系方式等等。用戶通過關(guān)注公司的微信二維碼,通過微網(wǎng)站可以直接在線委托,求購、求租、賣房、租房等。此種營銷推廣方式較傳統(tǒng)方式更精細(xì),效率更高,成本卻更低。另外小程序作為微信營銷的一大利器,如果能結(jié)合微官網(wǎng)使用,勢必成為當(dāng)下比較高效的房產(chǎn)微營銷策略。除了以上營銷渠道之外,借助營銷工具來實(shí)現(xiàn)房源的推廣也是很有必要的。首先可以借助小程序和微網(wǎng)站的二維碼將客戶轉(zhuǎn)入線上,凡是有需求的用戶,都可以通過二維碼掃描。以下有幾種二維碼宣傳方法:在門店櫥窗張貼二維碼;文案內(nèi)容推送中加入帶有二維碼的圖片設(shè)計(jì);在員工名片上...
經(jīng)紀(jì)人在房源銷售過程中主要的工作任務(wù)就是推廣自己手中的房源,提高曝光率,那么如何做才能高效的曝光房源呢?中介常見的房源推廣模式有上街派單,貼單,開通付費(fèi)端口,各大行業(yè)網(wǎng)站注冊賬號(hào)發(fā)布房源信息等,只有做到大范圍的宣傳推廣,有需求的客戶才能發(fā)現(xiàn)你的房源。但是滿大街的貼單廣告真的會(huì)有人看嗎?競爭激烈的付費(fèi)端口是否能有效展示你的房源呢?鋪面租金一年比一年貴,網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)也是逐年上漲,不少管理者也因此倍感壓力,那么如何用更少的代價(jià)獲得高曝光率,成為了每一個(gè)中介老板和管理者都需要思考的問題。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,微信給我們的營銷工作帶來了無限的可能。房產(chǎn)中介企業(yè)是否也能借助微營銷呢?移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)是未來發(fā)展...
互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分,網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑,如果不好好利用這個(gè)資源,就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求,網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快,并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實(shí)消息,房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)找房是一個(gè)快速并且行之有效的獲取房源的方法。閑暇之時(shí),可以到處逛逛,不但對(duì)旁邊的樓盤市場有一定的了解,或許還會(huì)獲得意外的驚喜。掃街,不但工作時(shí)可以做,也可以外出閑逛時(shí),只要善于觀察周邊的環(huán)境,不知不覺,就會(huì)積累到潛在的資源。在街上,我們會(huì)看到一些小貼士廣告,墻上、電線桿上,注意觀察,都會(huì)或多或少的獲取信息資源。報(bào)紙媒體的信息傳播是不容小覷的,滲透性也很強(qiáng)。打開報(bào)紙...
在房地產(chǎn)市場中,房地產(chǎn)中介體系運(yùn)作的對(duì)象或資本是信息,或固化了信息的技術(shù)知識(shí)等。對(duì)中介機(jī)構(gòu)來說,信息是其經(jīng)營的對(duì)象,是其出售的主要商品,信息已經(jīng)取代了房地產(chǎn)、勞動(dòng)和資本,成為生產(chǎn)中主要的投入,現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中大量靠經(jīng)營信息牟利的機(jī)構(gòu)的成功范例,也有力地證明了這一點(diǎn)。如同一般意義上的中介企業(yè)在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中的作用一樣,房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)在房地市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所起的作用也是至關(guān)重要的。房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)是一個(gè)有一定社會(huì)地位的行業(yè),具備投資主體和自主經(jīng)營的實(shí)體。無論是在房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)中,都要求房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)具有獨(dú)自性,在從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的過程中,不受交易主體、委...
中介是個(gè)善于精于心理揣摩的行業(yè),他們的話術(shù)可說是集各行各業(yè)話術(shù)之大成,并且隨著人們防范意識(shí)的加強(qiáng),而不斷翻新他們的話術(shù)。在實(shí)際中,他們往往不是單獨(dú)作戰(zhàn),而是團(tuán)隊(duì)的智慧,兩個(gè)或幾個(gè)人互相配合,制造連環(huán)套,防不勝房產(chǎn)中介里當(dāng)然也有“好人”,比如那些房產(chǎn)中介行業(yè)的所謂“叛徒”!其幡然悔悟,現(xiàn)身說法,給我們留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示,讓我們在買房時(shí)多幾分謹(jǐn)慎,多幾分安全!:對(duì)于我們來說,拉住客戶,讓客戶走進(jìn)營業(yè)部大門是第一步。所以很多掛在外面的房屋價(jià)格都會(huì)比實(shí)際報(bào)價(jià)低幾萬甚至十幾萬元。有時(shí)候根本就是沒有的房子,也先寫在上面,等客戶來詢問的時(shí)候,先用這個(gè)信息把客戶穩(wěn)住,帶客戶看房子,然后再告訴客...
做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效賣方人申請裝修條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開。做主題背景墻設(shè)計(jì)...
做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效賣方人申請裝修條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開。做主題背景墻設(shè)計(jì)...
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)一定的估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測算和判定的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu),統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間、代理、行紀(jì)等中介活動(dòng),是以提取傭金為經(jīng)營特征,為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù)。凡以房屋為載體不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施如給排水采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備。城陽區(qū)品牌房地產(chǎn)中介哪里好 近幾年,智能手機(jī)發(fā)展,房產(chǎn)中介因?yàn)?..
因?yàn)樾枰_發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明,才能到房產(chǎn)住宅辦理。如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證地點(diǎn)在哪里《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的報(bào)送房屋所在地主管部門。而且《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》也規(guī)定:預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。接房之日就是商品房交付使用之日,所以你還是應(yīng)該積極履行合同,至于你要辦成你的名,先查一查合同,看上面是否有共同買受人,沒有可以,有就必須與共同買受人協(xié)商辦理。五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備?!?..
狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中,以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面,為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式,顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后,隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)更加豐富和完善。理性的來說,中介玩完這種事是不太可能發(fā)生的。企業(yè)房地產(chǎn)中介招商 ...
房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源;狹義的房地產(chǎn)概念指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè),是一項(xiàng)新興的產(chǎn)業(yè),是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。在我國,把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門,開展各種經(jīng)營活動(dòng),建立房地產(chǎn)市場,是從實(shí)行經(jīng)濟(jì)體制變革之后才開始的。房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效賣方人申請裝修條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開。做主題背景墻設(shè)計(jì)...
中介門店可以通過微官網(wǎng)向用戶展示公司介紹、企業(yè)文化、經(jīng)紀(jì)人資源、房源信息、在線委托,聯(lián)系方式等等。用戶通過關(guān)注公司的微信二維碼,通過微網(wǎng)站可以直接在線委托,求購、求租、賣房、租房等。此種營銷推廣方式較傳統(tǒng)方式更精細(xì),效率更高,成本卻更低。另外小程序作為微信營銷的一大利器,如果能結(jié)合微官網(wǎng)使用,勢必成為當(dāng)下比較高效的房產(chǎn)微營銷策略。除了以上營銷渠道之外,借助營銷工具來實(shí)現(xiàn)房源的推廣也是很有必要的。首先可以借助小程序和微網(wǎng)站的二維碼將客戶轉(zhuǎn)入線上,凡是有需求的用戶,都可以通過二維碼掃描。以下有幾種二維碼宣傳方法:在門店櫥窗張貼二維碼;文案內(nèi)容推送中加入帶有二維碼的圖片設(shè)計(jì);在員工名片上...
持續(xù)制造賣方市場假象。明明賣房的業(yè)主報(bào)價(jià)松動(dòng)了,但我們的報(bào)價(jià)是不能降的。因?yàn)檫@樣,會(huì)給有意買房的客戶制造一個(gè)房價(jià)堅(jiān)挺的假象,購房者在這種情況下,才會(huì)不再觀望,出手買房。在中介一番“房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌”的說理下,擔(dān)心再次遭遇飆升的買家往往會(huì)掏錢買房。房地產(chǎn)中介是一個(gè)非常講究心理戰(zhàn)術(shù)的行業(yè)。很多時(shí)候看到已經(jīng)動(dòng)搖的買家,在看房的時(shí)候,公司會(huì)讓一些內(nèi)部職員扮成買家,在同一時(shí)間一起去看房,造成這個(gè)房屋有多人搶購的假象。一般開始還會(huì)有些猶豫的買房者看到這種情況,就會(huì)由于擔(dān)心房子被別人買走,比較快敲定買房。低價(jià)收購,高價(jià)賣出。遇到這種情況,中介一般會(huì)找出各種理由打擊房主對(duì)房子的價(jià)格期待,有時(shí)候甚至?xí)夜ぷ魅藛T...
中介是個(gè)善于精于心理揣摩的行業(yè),他們的話術(shù)可說是集各行各業(yè)話術(shù)之大成,并且隨著人們防范意識(shí)的加強(qiáng),而不斷翻新他們的話術(shù)。在實(shí)際中,他們往往不是單獨(dú)作戰(zhàn),而是團(tuán)隊(duì)的智慧,兩個(gè)或幾個(gè)人互相配合,制造連環(huán)套,防不勝房產(chǎn)中介里當(dāng)然也有“好人”,比如那些房產(chǎn)中介行業(yè)的所謂“叛徒”!其幡然悔悟,現(xiàn)身說法,給我們留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示,讓我們在買房時(shí)多幾分謹(jǐn)慎,多幾分安全?。簩?duì)于我們來說,拉住客戶,讓客戶走進(jìn)營業(yè)部大門是第一步。所以很多掛在外面的房屋價(jià)格都會(huì)比實(shí)際報(bào)價(jià)低幾萬甚至十幾萬元。有時(shí)候根本就是沒有的房子,也先寫在上面,等客戶來詢問的時(shí)候,先用這個(gè)信息把客戶穩(wěn)住,帶客戶看房子,然后再告訴客...
商住兩用住宅跟一般民用住宅又有不一樣的地方,它可以作為商業(yè)辦公的用途,比如當(dāng)做辦公室等等。商住兩用住宅同樣是有產(chǎn)權(quán),很多人都會(huì)關(guān)心它房產(chǎn)證的內(nèi)容。那么,商住兩用住宅的房產(chǎn)證有什么區(qū)別?聽聽華律網(wǎng)小編的說法。商住兩用住宅的房產(chǎn)證區(qū)別有什么商住兩用、住宅房產(chǎn)證土地性質(zhì)和使用年限不同。一、商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地,土地使用權(quán)年限為50年;二、純粹居住房土地性質(zhì)為居住用地,土地使用年限權(quán)為70年。什么是商住房商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn),例如商住公寓。對(duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業(yè)店鋪,樓上有普通住房的...
要知道沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)面臨諸多問題,比如房屋不能買賣過戶、不能、不能及時(shí)得到房屋拆遷補(bǔ)償、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)如此重要的證件,相信大家都會(huì)妥善保管,有人甚至?xí)阉i在保險(xiǎn)柜里。然而,不防火的保險(xiǎn)柜夠安全嗎?火災(zāi)降臨,只會(huì)片紙不留!房產(chǎn)證遺失后,房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán),權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序:、出具證明遺失啟示登報(bào)-配圖―提交資料―交費(fèi)領(lǐng)證。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料:、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);、房屋分層分戶平面圖;、申請補(bǔ)辦報(bào)告;、申請人身份證件復(fù)印...
狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中,以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面,為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式,顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后,隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)更加豐富和完善。凡以房屋為載體不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施如給排水采暖、消防、中...
1、對(duì)經(jīng)營自用的房屋,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中:(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。因此,凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià),應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價(jià),按照上述原則,并參照同類房屋,確定房產(chǎn)原值,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線,如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電...
裝修房子的步驟主要有哪些首先要了解裝修的風(fēng)格主要有哪些、裝修的材料主要有什么等級(jí)質(zhì)量怎么樣。如果是輕裝修那就選現(xiàn)代簡約風(fēng)格就行了。通過網(wǎng)絡(luò)或者雜志報(bào)紙了解對(duì)比一下裝修公司并咨詢尋找自己滿意的一家裝修公司進(jìn)行洽談。滿意后簽訂合同開工。品匠公司還是挺不錯(cuò)的你可以關(guān)注他們的微博“廣西品匠裝飾微博”經(jīng)常會(huì)更新一些裝修的案例,還有裝修攻略等等。多了解裝修的知識(shí)再去裝修 買房-驗(yàn)房-量房-設(shè)計(jì)方案-預(yù)算-工地-效果圖-施工圖-開工放樣-敲墻砌墻-水電放樣-水電施工-水電驗(yàn)收-泥工施工-泥工驗(yàn)收-木工放樣-木工施工-木工驗(yàn)收-油漆施工-油漆驗(yàn)收-整體驗(yàn)收,以上流程選自麥博裝飾設(shè)計(jì),選材,采購,報(bào)...
房產(chǎn)稅計(jì)算方法是什么怎樣計(jì)算房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值;二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房...
關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少,個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅即使對(duì)房屋征稅,從我國早期開始就由此實(shí)施,知識(shí)每個(gè)時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一直到今,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,對(duì)其制度相應(yīng)完善,又正對(duì)房產(chǎn)稅做了相應(yīng)的制度。一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹一下房產(chǎn)稅!關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少,個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少,個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收征收對(duì)象:個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),但室內(nèi)游泳池屬求房產(chǎn)稅計(jì)算稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額、從價(jià)計(jì)稅...
房產(chǎn)中介管理軟件,走在同行業(yè)的前端作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者,您有沒有遇到過這樣的情況:如今中介公司內(nèi)部通信越來越多,也越來越重要了。通信一增多,本來就夠忙的業(yè)務(wù)員,就沒有那么多時(shí)間在雜亂的小冊子中找到它所要的正確價(jià)格或房源+介紹。而在商業(yè)競爭中,及時(shí)獲取精確信息,是至關(guān)重要的。經(jīng)常有這種情況,由于信息馬上就要用,手頭一時(shí)找不著,只好"拍腦頭"、"大概其",用降低信息精度、降低工作質(zhì)量的辦法來對(duì)付。這樣的情況一而再再而三地出現(xiàn),將導(dǎo)致什么樣的局面呢?通過周期性抽樣調(diào)查顯示:1.近100%的相關(guān)消費(fèi)者希望房產(chǎn)中介公司規(guī)范化服務(wù)——重要的是信息化管理——可能包括您的員工;——當(dāng)然包括您;——可能...
1做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效**人申請裝修**的條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個(gè)概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點(diǎn)之一,在背景墻設(shè)計(jì)中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補(bǔ)家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時(shí)起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計(jì)原則:主題背景墻的設(shè)計(jì),要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開...
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收,這堪稱**使用稅收手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的**嚴(yán)厲之舉。除此之外,細(xì)則還明確提出,要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用,并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅**試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn),加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。其體調(diào)控思路來看,未來可能會(huì)更多使用稅收手段,那么在此次針對(duì)房地產(chǎn)的交易環(huán)節(jié)進(jìn)行高額征稅后,房地實(shí)從**整產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的調(diào)控手段——房產(chǎn)稅,是否將因此而進(jìn)一步擴(kuò)大,甚至更嚴(yán)厲,目前看來趨勢明顯。眾多業(yè)界**也均認(rèn)為,下一步政策很可能是針對(duì)多套房的持有者,征收房產(chǎn)稅,而且而基于此,業(yè)...
通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個(gè)人都有自己的關(guān)系圈,維護(hù)好你的人脈,并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友,說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會(huì)有房屋買賣的相關(guān)需求,然后會(huì)在***時(shí)間將信息傳達(dá)給你。還有,小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體,像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料,并清楚哪套物業(yè)再出售,哪個(gè)業(yè)主有購房需求,和他們搞好關(guān)系,施些小恩小惠的,他們就被你“收買”了。維護(hù)好新客戶,建立起自己的服務(wù)口碑,相信新客戶很快會(huì)成為老客戶,你的老客戶也會(huì)給你帶來新的資源,不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了,吃過晚飯也會(huì)到附近散步,走進(jìn)中介店面的也不...