紀(jì)人在房源銷售過程中主要的工作任務(wù)就是推廣自己手中的房源，提高曝光率，那么如何做才能高效的曝光房源呢？中介常見的房源推廣模式有上街派單，貼單，開通付費端口，各大行業(yè)網(wǎng)站注冊賬號發(fā)布房源信息等，只有做到大范圍的宣傳推廣，有需求的客戶才能發(fā)現(xiàn)你的房源。但是滿大街的貼單廣告真的會有人看嗎？競爭激烈的付費端口是否能有效展示你的房源呢？鋪面租金一年比一年貴，網(wǎng)絡(luò)端口費也是逐年上漲，不少管理者也因此倍感壓力，那么如何用**少的代價獲得**高的曝光率，成為了每一個中介老板和管理者都需要思考的問題。在互聯(lián)網(wǎng)時代，微信給我們的營銷工作帶來了無限的可能。房產(chǎn)中介企業(yè)是否也能借助微營銷呢？移動互聯(lián)網(wǎng)是未來發(fā)...

要相應(yīng)增加房屋的原值。(4)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。(5)自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。(6)在確定計稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除...

對于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民**確定的比例執(zhí)行。2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。(1)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以...

一、租客選擇相寓的好處如果你是一名租客，選擇相寓會有哪些好處呢？1、零押金、分期付，支付方式靈活相寓與支付寶芝麻信用和房司令攜手開啟了信用租房服務(wù)，租客根據(jù)芝麻信用分的不同等級可以享受不同檔次的免押金、分期付款服務(wù)只需打開支付寶查看自己的芝麻信用分，達(dá)到600分以上的話，就可以按照提示進(jìn)行相關(guān)申請，門店經(jīng)紀(jì)人也會幫您完成操作。在支付方式上，相寓與支付寶合作推出了相寓直付，花唄、***都可以支付，方式更加靈活簡便。2、相寓PARK，便捷、個性化的服務(wù)相寓PARK是整棟集中服務(wù)式公寓，并在裝修設(shè)計、室內(nèi)設(shè)置、門禁門鎖、用電用水以及出行、早餐、體檢等諸多方面針對租客的需求進(jìn)行了別具匠心的...

關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少,個人房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅即使對房屋征稅，從我國早期開始就由此實施，知識每個時期的標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一直到今，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對其制度相應(yīng)完善，又正對房產(chǎn)稅做了相應(yīng)的制度。一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹一下房產(chǎn)稅!關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少，個人房產(chǎn)稅如何征收關(guān)于房產(chǎn)稅你知道多少，個人房產(chǎn)稅如何征收征收對象：個人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬求房產(chǎn)稅計算稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額、從價計稅...

關(guān)于中介的大小取決于品牌的**度高結(jié)合知識能力強(qiáng)，房源多有自主的平臺第三方平臺為主，準(zhǔn)確度高，一般情況下租金為一個月從業(yè)人員要求嚴(yán)格大家各司其職分工明確服務(wù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化三方合同部分都是直接簽約會很大程度的保障租賃雙方的利益需要時中介雙方會做出溝通和協(xié)調(diào)。較大的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財力、口碑上通常沒有問題，房源真實度及服務(wù)流程上更規(guī)范，如我愛我家。并且?guī)憧捶康慕?jīng)紀(jì)人不會一味過分的推介房源。較小的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財力、房源的準(zhǔn)確性以及后續(xù)問題上都會有很大問題。其中不乏這樣的套路：如利用**的照片吸引租戶，當(dāng)與租戶產(chǎn)生聯(lián)系后再告知已該房源已出租，之后再推薦其他房源來實現(xiàn)**終的成交。...

持續(xù)制造賣方市場假象。明明賣房的業(yè)主報價松動了，但我們的報價是不能降的。因為這樣，會給有意買房的客戶制造一個房價堅挺的假象，購房者在這種情況下，才會不再觀望，出手買房。在中介一番“房價只會漲不會跌”的說理下，擔(dān)心再次遭遇飆升的買家往往會掏錢買房。（引中介自述：房地產(chǎn)中介是一個非常講究心理戰(zhàn)術(shù)的行業(yè)。很多時候看到已經(jīng)動搖的買家，在看房的時候，公司會讓一些內(nèi)部職員扮成買家，在同一時間一起去看房，造成這個房屋有多人搶購的假象。一般開始還會有些猶豫的買房者看到這種情況，就會由于擔(dān)心房子被別人買走，比較快敲定買房。中介自述：低價收購，高價賣出。遇到這種情況，中介一般會找出各種理由打擊房主對房子的...

房產(chǎn)中介管理軟件，走在同行業(yè)的前端作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者，您有沒有遇到過這樣的情況：如今中介公司內(nèi)部通信越來越多，也越來越重要了。通信一增多，本來就夠忙的業(yè)務(wù)員，就沒有那么多時間在雜亂的小冊子中找到它所要的正確價格或房源+介紹。而在商業(yè)競爭中，及時獲取精確信息，是至關(guān)重要的。經(jīng)常有這種情況，由于信息馬上就要用，手頭一時找不著，只好"拍腦頭"、"大概其"，用降低信息精度、降低工作質(zhì)量的辦法來對付。這樣的情況一而再再而三地出現(xiàn)，將導(dǎo)致什么樣的局面呢？通過周期性抽樣調(diào)查顯示：1.近100%的相關(guān)消費者希望房產(chǎn)中介公司規(guī)范化服務(wù)——重要的是信息化管理——可能包括您的員工；——當(dāng)然包括您；——可能...

關(guān)于中介的大小取決于品牌的**度高結(jié)合知識能力強(qiáng)，房源多有自主的平臺第三方平臺為主，準(zhǔn)確度高，一般情況下租金為一個月從業(yè)人員要求嚴(yán)格大家各司其職分工明確服務(wù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化三方合同部分都是直接簽約會很大程度的保障租賃雙方的利益需要時中介雙方會做出溝通和協(xié)調(diào)。較大的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財力、口碑上通常沒有問題，房源真實度及服務(wù)流程上更規(guī)范，如我愛我家。并且?guī)憧捶康慕?jīng)紀(jì)人不會一味過分的推介房源。較小的房產(chǎn)中介公司在資質(zhì)、財力、房源的準(zhǔn)確性以及后續(xù)問題上都會有很大問題。其中不乏這樣的套路：如利用**的照片吸引租戶，當(dāng)與租戶產(chǎn)生聯(lián)系后再告知已該房源已出租，之后再推薦其他房源來實現(xiàn)**終的成交。...

近幾年，智能手機(jī)發(fā)展，房產(chǎn)中介因為大量的電話聯(lián)系客戶，手機(jī)號碼被用戶標(biāo)記，很多人看到中介的電話就拒接，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)中介開發(fā)房源和服務(wù)客戶?；诖?，梵訊及時引進(jìn)“隱號通話”服務(wù)。隱號通話將給經(jīng)紀(jì)人綁定一個虛擬號碼，經(jīng)紀(jì)人每次撥打電話出去，接通電話顯示的來電號碼都是該虛擬號，且該虛擬號碼可以不定期更換。這有效防止了房產(chǎn)中介電話號碼被標(biāo)記、被拉黑，撥打電話接通率**提高。同時，也可隱藏房東號碼和客戶號碼，保護(hù)公司資源安全。隱號通話的每一通電話都會全程錄音，可在梵訊系統(tǒng)內(nèi)查看，也利于經(jīng)紀(jì)人復(fù)盤和內(nèi)部交流培訓(xùn)。房產(chǎn)中介數(shù)字化轉(zhuǎn)型的意義毋庸贅言，相信關(guān)注行業(yè)發(fā)展的中介朋友都已經(jīng)有自己的認(rèn)識，也都...

7親們知道裝飾公司營業(yè)稅稅率是多少嗎房產(chǎn)過戶稅率一般來說是多少稅率多少是稅收法律法規(guī)規(guī)定的,廣告業(yè)營業(yè)稅稅率為5%。裝飾工程業(yè)務(wù)屬于建筑業(yè),裝飾工程的營業(yè)稅稅率3%。裝飾工程直接費的3%即為裝飾工程稅金。希望我的回答能夠得到您的滿意!房地產(chǎn)公司對家商業(yè)征收，要怎么裝修如果拆遷公告已經(jīng)出來了，干什么都沒用了。就算剛裝修完也要折舊處理的，不劃算。只能守陣地到一刻，當(dāng)釘子戶?？雌渌従蛹业难a償金額如何，再跟開發(fā)商談。企業(yè)的房屋裝修也需要繳納房產(chǎn)稅嗎要。等于房產(chǎn)原值變動了，增加了，增加部分也要交房產(chǎn)稅。我公司租了人家的產(chǎn)房，后來在上面又重新裝修了幾十萬，每年也要交自己裝修部分的房產(chǎn)稅。增加房產(chǎn)...

店面裝修糾紛如何解決具體的講，產(chǎn)生糾紛的原因有兩個：一．對施工質(zhì)量不滿；由于有一些施工隊缺乏職業(yè)道德，工程中私自調(diào)換客戶的材料，以次充好，導(dǎo)致整個施工情況不理想，或是由“馬路游擊隊”進(jìn)行的施工，本身缺乏經(jīng)驗和技術(shù)，裝修后的效果可想而知。二．對收費價格不滿；由于客戶對于增減項目只有口頭約定，補充合同闡述不明，在付款時超出預(yù)算，造成了糾紛。產(chǎn)生糾紛后，首先應(yīng)根據(jù)合同找出矛盾的根源，雙方協(xié)商解決。無法解決的，可向行業(yè)管理部門投訴，還請求向市消費者協(xié)會調(diào)解解決。調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。裁判標(biāo)準(zhǔn)要第三方協(xié)助鑒定。消費者一旦將裝飾公司告上法庭，法院就需請第三方來進(jìn)行評估、...

1做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實實的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒有職業(yè)資格房屋合同是否有效**人申請裝修**的條件電視背景墻,是從公共建筑裝修中引入的一個概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面墻能反映自己的形象和風(fēng)格。電視背景墻是居室背景墻裝飾的重點之一,在背景墻設(shè)計中占據(jù)相當(dāng)重要的地位,電視背景墻通常是為了彌補家居空間電視區(qū)背景墻的空曠,同時起到修飾電視區(qū)背景墻的作用。電視背景墻三大設(shè)計原則:主題背景墻的設(shè)計,要圍繞主人的職業(yè)、好等因素而展開...

網(wǎng)絡(luò)推廣不是用錢來實現(xiàn)。而是適度的網(wǎng)絡(luò)營銷。這是一個商業(yè)模式的問題。網(wǎng)絡(luò)營銷應(yīng)該是基于人的使用功能來實現(xiàn)，這個功能應(yīng)該是傳統(tǒng)企業(yè)的產(chǎn)品或者服務(wù)的升級。我國建筑行業(yè)中，承包了眾多的工程施工，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，甚至可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行建筑裝飾設(shè)計施工，因此，做好房屋建筑行業(yè)網(wǎng)絡(luò)推廣有著十分重要的意義。房產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)推廣的有效手段***發(fā)布房屋信息，提高房屋顧客的認(rèn)知度。推廣房屋信息是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推廣房屋的前提，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和實際情況進(jìn)行操作。有數(shù)據(jù)顯示，本周房地產(chǎn)銷售進(jìn)入重磅的發(fā)展時期，盡管這種業(yè)務(wù)會成為影響整個行業(yè)不斷發(fā)展的潛在風(fēng)險，但是與同樣人群相比，一個沒有地域、...

房產(chǎn)中介要不要用管理系統(tǒng)，要不要建設(shè)數(shù)字化平臺？鏈家利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)奠定競爭優(yōu)勢，成長為行業(yè)后，這個問題成為房產(chǎn)中介關(guān)注的焦點。其實，在梵訊等軟件的普及下，這幾年房產(chǎn)中介普遍已開始使用管理系統(tǒng)。但很多房產(chǎn)中介只是跟風(fēng)同行，雖然開通了管理系統(tǒng)，實際工作中卻沒很好的利用起來，未能幫助公司建成數(shù)字化平臺，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化工作。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的制勝之道房源客源管理，這是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)功能。它提供了一個簡明的模板，讓經(jīng)紀(jì)人可以快速記錄房源和。經(jīng)紀(jì)人需要某條信息時，可以在系統(tǒng)內(nèi)快速搜索到，不像傳統(tǒng)的房源本需要經(jīng)紀(jì)人一頁頁翻找信息。由系統(tǒng)統(tǒng)一管理這些信息，也利于同事間協(xié)作。同時，有助于公司...

裝修報廢還交房產(chǎn)稅更換設(shè)備如空調(diào),可減去原設(shè)備原值、電梯的按原值交法規(guī)定裝修費記入房產(chǎn)原值的所以一起交房產(chǎn)稅呀裝修費用已經(jīng)記入了房屋的交易成本中去了啊!如果裝修費用比較大,計入房產(chǎn)固定資產(chǎn)原值的,就要和原來的房產(chǎn)一樣計繳房產(chǎn)稅!這要看房屋裝修費是否計入固定資產(chǎn)原值了,凡計入固定資產(chǎn)原值的裝修費均須繳納房產(chǎn)稅,具體應(yīng)根據(jù)裝修涉及的工程而定。根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定:“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計核算...

近幾年，智能手機(jī)發(fā)展，房產(chǎn)中介因為大量的電話聯(lián)系客戶，手機(jī)號碼被用戶標(biāo)記，很多人看到中介的電話就拒接，嚴(yán)重影響了房產(chǎn)中介開發(fā)房源和服務(wù)客戶。基于此，梵訊及時引進(jìn)“隱號通話”服務(wù)。隱號通話將給經(jīng)紀(jì)人綁定一個虛擬號碼，經(jīng)紀(jì)人每次撥打電話出去，接通電話顯示的來電號碼都是該虛擬號，且該虛擬號碼可以不定期更換。這有效防止了房產(chǎn)中介電話號碼被標(biāo)記、被拉黑，撥打電話接通率**提高。同時，也可隱藏房東號碼和客戶號碼，保護(hù)公司資源安全。隱號通話的每一通電話都會全程錄音，可在梵訊系統(tǒng)內(nèi)查看，也利于經(jīng)紀(jì)人復(fù)盤和內(nèi)部交流培訓(xùn)。房產(chǎn)中介數(shù)字化轉(zhuǎn)型的意義毋庸贅言，相信關(guān)注行業(yè)發(fā)展的中介朋友都已經(jīng)有自己的認(rèn)識，也都...

為減少租房過程中可能會遭遇的麻煩及損失，越來越多的租戶朋友選擇通過中介公司來找房。如何選擇合適的中介公司，成了眾多伙伴租房時的一件煩心事。那么什么樣的中介公司是合法的？大小中介在服務(wù)流程、收取費用等方面又有何不同呢？清楚這些，可以幫助你在找房時更好地甄別出合適的中介公司，避免吃虧上當(dāng)。一、正規(guī)的中介公司應(yīng)該具備什么盡管許多房產(chǎn)中介都能本著“誠實信用”的原則合法經(jīng)營,但是中介市場魚龍混雜，那么我們找房時如何判斷一個中介公司是否正規(guī)、合法呢？這是選擇中介公司需要考慮的第一步。首先，正規(guī)合法的中介公司一定要“四證俱全”：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費許可證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格...

民事糾紛上下樓關(guān)于房屋漏水問題建議和物業(yè)公司協(xié)商一下,請他們協(xié)助談判解決,必要時可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民過來見證或協(xié)助,會有一定的威懾力。壞結(jié)果考慮,如果協(xié)商不成,叫他們起訴吧,在法庭上解決。法庭的賠償認(rèn)定一般情況如下:1、被損害方要提供標(biāo)的的價值證明,如購買**等,然后算上折舊,認(rèn)定一個賠償數(shù)額;2、由于被損害導(dǎo)致的間接損失,一般不能認(rèn)定為損害賠償,除非被損害方能提供有力證據(jù)證明損失完全或主要由于損害方的行為所導(dǎo)致,否則即使提出也不會得到認(rèn)定;3、由于被損害方有故意加大損失的行為或放任損失擴(kuò)大化的不作為,額外部分損失法院不認(rèn)可,這是減輕賠償?shù)囊?guī)定。鑒于以上規(guī)定,我建議你拍下現(xiàn)場照片,是...

因為需要開發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明,才能到房產(chǎn)住宅辦理。3如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證地點在哪里《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的報送房屋所在地主管部門。而且《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》也規(guī)定:預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。接房之日就是商品房交付使用之日,所以你還是應(yīng)該積極履行合同,至于你要辦成你的名,先查一查合同,看上面是否有共同買受人,沒有可以,有就必須與共同買受人協(xié)商辦理。步:五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。...

如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證地點在哪里到房管所咨詢一下吧。房產(chǎn)局，有些地方叫房管所。流程在里面會有咨詢的?；ハ嘟粨Q房產(chǎn),如何變更房產(chǎn)證簡單的方法就是以的形式過戶給對方就可以,只需要支付相應(yīng)稅費就可以了,之后也沒有任何糾紛問題產(chǎn)生.就直接的過戶就行了,如果你們不打算,那么換不換房產(chǎn)證都沒有什么影響的。3辦理房產(chǎn)證需要多少費用契稅要看平方的,你們那邊的物業(yè)費可以去咨詢下啊。在100平方以內(nèi)一萬多點應(yīng)該就夠1、商品房合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(正本一份);2、全額房價款;3、購房者身份或營業(yè)證明;4、維修基金(副聯(lián))(去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);5、預(yù)告登記證(一般開發(fā)商交房時提供);...

根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn),由共有人推定繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的,年稅率為百分之一點二;...

新房產(chǎn)稅是真的嗎首先這次房產(chǎn)稅大致的方向應(yīng)該目前是兩個：1，在上海和重慶試點的基礎(chǔ)上擴(kuò)大范圍，繼而推廣全國。2，結(jié)合提出的財稅體制，徹底改房產(chǎn)稅為財產(chǎn)稅，對房產(chǎn)稅，土地使用稅等一系列的。學(xué)者研究的方向應(yīng)該比較多的，但是稅率和計稅依據(jù)應(yīng)該不會是重點，因為歐美等發(fā)達(dá)有成熟的財產(chǎn)稅體系，近看了新加坡是4%大致，當(dāng)然不是簡單的按財產(chǎn)原值，美國大致，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭...

互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分，網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求，網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快，并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實消息，房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)找房是一個快速并且行之有效的獲取房源的方法。閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。報紙媒體的信息傳播是不容小覷的，滲透性也很強(qiáng)。打開報紙，我...

通過人脈來獲取資源的力量是不容小覷的。每個人都有自己的關(guān)系圈，維護(hù)好你的人脈，并把自己的工作內(nèi)容及性質(zhì)介紹給親朋好友，說不定有***他們或者他們身邊的朋友就會有房屋買賣的相關(guān)需求，然后會在***時間將信息傳達(dá)給你。還有，小區(qū)里有很多可以給房產(chǎn)中介提供資源的群體，像物業(yè)管理、門衛(wèi)、保安。他們掌握著業(yè)主房源的一手資料，并清楚哪套物業(yè)再出售，哪個業(yè)主有購房需求，和他們搞好關(guān)系，施些小恩小惠的，他們就被你“收買”了。維護(hù)好新客戶，建立起自己的服務(wù)口碑，相信新客戶很快會成為老客戶，你的老客戶也會給你帶來新的資源，不僅節(jié)約成本又能提高工作效率。房主下班了，吃過晚飯也會到附近散步，走進(jìn)中介店面的也不...

!要知道沒有不動產(chǎn)權(quán)證會面臨諸多問題,比如房屋不能買賣過戶、不能、不能及時得到房屋拆遷補償、不能辦理繼承或贈與手續(xù)等等。不動產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)如此重要的證件,相信大家都會妥善保管,有人甚至?xí)阉i在保險柜里。然而,不防火的保險柜夠安全嗎?火災(zāi)降臨,只會片紙不留!房產(chǎn)證遺失后,房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán),權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序:、出具證明遺失啟示登報-配圖―提交資料―交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料:、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);、房屋分層分戶平面圖;、申請補辦報告;、申請人身份證...

《辦法》要求由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。此外，《辦法》還明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂"陰陽合同"、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的人數(shù)已達(dá)100多萬，其中有資質(zhì)證書的有幾萬人，房產(chǎn)中介市場的混亂局面令人擔(dān)憂?！掇k法》在有力規(guī)范經(jīng)紀(jì)行業(yè)的同時，也將強(qiáng)化樓市調(diào)控的力度。在2010年的房地產(chǎn)系列調(diào)控中，樓市交易、供應(yīng)等環(huán)節(jié)大部分都已涉及，此次規(guī)范整頓中介市場將避免出現(xiàn)部分政策的執(zhí)行力度減弱...