寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處

承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理在租賃開(kāi)始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將比較低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是如果該項(xiàng)融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開(kāi)始日可按比較低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。這時(shí)的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%（含30%）。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處

經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱服務(wù)性租賃。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短，且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術(shù)的，或技術(shù)進(jìn)步較快的，或***運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。特點(diǎn)是：1.租賃物由出租人采購(gòu)；金山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)對(duì)租賃收入，在附營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購(gòu)買并提供設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式。經(jīng)營(yíng)性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。

**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。經(jīng)營(yíng)性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過(guò)10%以上的余值，租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購(gòu)。出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊。2007年后，國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期。

融資租賃（Financial Leasing），是指金融租賃公司作為出租人，根據(jù)承租人對(duì)**人、租賃物的選擇，向**人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng)，同時(shí)具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點(diǎn)。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國(guó)。1952年，美國(guó)成立了世界***家融資租賃公司一一美國(guó)租賃公司（現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司），開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國(guó)于20世紀(jì)80年代初引入融資租賃業(yè)務(wù)方式。 [8]融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。1.租賃物由出租人采購(gòu)；上海質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)介紹

價(jià)值較高的商品，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處

金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國(guó)家成為租賃組織體系中的主導(dǎo)。不過(guò) [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國(guó)家相比，在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國(guó)家中，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮，對(duì)市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中，比起那些有機(jī)會(huì)獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處于劣勢(shì)，如果在專業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達(dá)到5%—10%之前，銀行便開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng)，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一個(gè)，它與銀行的競(jìng)爭(zhēng)有益于租賃業(yè)的發(fā)展，而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí)，這一好處便消失了。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處

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