房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固，就應該買房產(chǎn)?！碧峤簧暾埐牧喜牧现饕ㄒ韵聨追N：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。 由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到較多的運用。城陽區(qū)信息化房產(chǎn)政策
期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別項目期房準現(xiàn)房現(xiàn)房無大產(chǎn)證無大產(chǎn)證有大產(chǎn)證房屋屬性還未開建或在建中快要封頂已竣工購房合同《商品房預售合同》《商品房預售合同》《商品房現(xiàn)房買賣合同》入住時間時間**長相對期房時間短一些即買即住房屋結(jié)構(gòu)可親身查看只能看沙盤或樣板間配套設施預期配套不一定能實現(xiàn)配套正在建設進行中相對較成熟，可體驗房屋價格受市場、地段影響，通常優(yōu)惠力度較大價格相對較高風險指數(shù)較高在期房和現(xiàn)房之間較低總體來說，現(xiàn)房可即買即住，所見即所得，風險相對較小，配套也相對成熟甚至老舊一些，價格相對較高；期房（包括部分準現(xiàn)房）的房屋設計相對來說具有優(yōu)勢，價格相對較低，但是所見不一定有所得，對房屋質(zhì)量以及開發(fā)商資金都難以把控。 網(wǎng)絡房產(chǎn)電話多少房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
房屋的類型——按房屋本體屬性分類按房屋類型分類主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。普通單元式住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。根據(jù)樓體模式不同也分成板樓，塔樓，板塔結(jié)合等。公寓式住宅：大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，戶型與普通住宅相近，但整體環(huán)境比普通住宅優(yōu)越，有更完善的物業(yè)管理系統(tǒng)，住戶的安全系數(shù)更高，部分公寓式住宅提供定期屋內(nèi)保潔。復式住宅：是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房，也就是我們通常所說的loft。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。不足之處是大部分復式住宅要么面寬窄，要么進深小，在居住的舒適度上會大打折扣。躍層式住宅：顧名思義，就是占有上下兩層樓面，而通過室內(nèi)的樓梯鏈接的住宅，需要注意的是，它于loft存在很大的區(qū)別，躍層式住宅是由上下兩層完整的樓面組成的，而loft是在較高的層高之間做夾層。這種躍層式住宅基本分為頂層躍層，中層躍層，首層躍層三種。總體的好處就是面積大，與普通住宅沒有太大差別，臥室與廚衛(wèi)的關(guān)聯(lián)更加人性化。
辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請房屋過戶登記;2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請房屋過戶登記;3.如果當事人自愿前往公證機構(gòu)辦理相應的繼承權(quán)公證，當然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?保護房產(chǎn)表示保護您的房地產(chǎn)投資安全，引起個人法律責任或當另一項投資引起責任時，免去其受扣押的可能性。
在房屋買賣時，房產(chǎn)證的交付并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效果，房產(chǎn)證受讓人并不能以取得賣房人的房產(chǎn)證為由，主張其已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證?？梢姡慨a(chǎn)證不能脫離登記簿的記載而發(fā)揮其證明作用。所謂“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證”的規(guī)定，實際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權(quán)的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是：證書是證明法律事實的書面憑證，房產(chǎn)證作為權(quán)利證書，只能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰，而不是其上記載的權(quán)利；證券不僅能夠證明權(quán)利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權(quán)利，而且還是其上記載的權(quán)利，移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權(quán)利移轉(zhuǎn)的效力。 我國政策法律強調(diào)對國家集體和個人的房屋所有權(quán)進行保護，有效的法律體系對房屋產(chǎn)權(quán)保護性規(guī)定是多層次的。品質(zhì)房產(chǎn)認真負責
國家法律保護公民私有房屋的產(chǎn)權(quán)，任何單位或個人都不得侵占、損壞他人私有的房屋。城陽區(qū)信息化房產(chǎn)政策
買新房什么時間合適受到項目開盤時間以及政策、優(yōu)惠的影響，總有一些時期更適合買房。那么到底什么時候買房更為合適呢？新房開盤時期：一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，大開盤，一定會是優(yōu)惠力度比較大、整盤價格比較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。清盤又難以盡快清掉時部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將比較好的戶型和*很棒的位置留到后面，當然價格也必然是整個項目巨貴的。但是，當這個項目喊出清倉而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。上半年比下半年合適：上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。下半年11月以后：金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。年底年初買房都不錯。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。 城陽區(qū)信息化房產(chǎn)政策
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