重慶法院拍賣房產(chǎn)能不能買

法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱。通常有以下幾種情況可能產(chǎn)生法拍房，一是商業(yè)借貸產(chǎn)生，購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數(shù)償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被抵ya借貸拍賣變現(xiàn)來償還借貸。二是民間借貸產(chǎn)生，如張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵ya給李四，到期不能還款，李四不能直接取得抵ya房產(chǎn)，只能向法院申請張三還款，并出示抵ya或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款。三是司法沒收產(chǎn)生，如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)可依法拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫。四是無主財產(chǎn)，即無人認領的房產(chǎn)。個人征信良好，符合借貸條件，借貸細則根據(jù)各城市相關政策具體實施。重慶法院拍賣房產(chǎn)能不能買

房子過戶后，拿到不動產(chǎn)登記產(chǎn)權證之前，還存在一定的問題，此時法院查封或者有其他產(chǎn)權爭議，如果買受人以正常的市場價格交易可能沒有什么問題，如果是以相對市場價格較低的價格交易，那可能會撤銷提交的過戶申請。問題一：房屋所有權證的辦理難以確定在購買拍賣房時，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。問題二：房屋隱形瑕疵因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會體現(xiàn)。 湖北法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么法拍房往往比市場上的房產(chǎn)要便宜很多，甚至有低于市場價一半以上的。

一般交易周期比普通二手房交易周期短。
大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經(jīng)開始對法拍房提供借貸，但相對來說還是比較麻煩的。
購房途經(jīng)不同。普通二手房交易一般通過中介機構或者個人交易，而法拍房則是通過法院拍賣平臺進行拍賣，簽署特制的《房屋競買委托協(xié)議》，而不是《二手房買賣合同》。

法拍房，也被叫做是拍賣房，這些法拍房一般是因為經(jīng)濟糾紛、資不抵債才會被執(zhí)行拍賣房屋的，一般是民事訴訟。但是也要注意，也有部分可能是刑事訴訟被拍賣的。 正是由于法拍房的特殊性質(zhì)，為防止糾紛，在購買法拍房前，一定要了解法拍的流程，以免造成不必要的損失，我就是在袋鼠安家的指引下參加法拍的。下面是我整理的一些流程，就已公拍網(wǎng)為例，購買法拍房主要有以下六個步驟：上公拍網(wǎng)看房、挑選中意的房子、參拍、成功中標、審稅過戶、交房。拍賣價或許就會高過市場價，因此大家在拍賣現(xiàn)場，一定要保持理性堅守心理價格。

法院拍賣的房產(chǎn)和土地是否可以辦理過戶？人民法院的財務部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執(zhí)行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關憑證。如需辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，由法院的執(zhí)行部門向有關財產(chǎn)登記管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交裁定書，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？您已經(jīng)競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，作為拍賣款的一部分 注意其余增加的費用，做好衡量建議大家在即使看過評估報告的情況。湖北司法拍賣房騰退難嗎

要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比;重慶法院拍賣房產(chǎn)能不能買

除了司空見慣的新房和二手房，還有一種是法院在網(wǎng)上拍賣的房子——即“法拍房”。這種房子往往比市場上的房產(chǎn)要便宜很多，甚至有低于市場價一半以上的。這對于很多手里沒有足夠錢買房的人來說，無疑有很大的吸引力。什么是法拍房？法拍房有哪些優(yōu)缺點？以下為大家來詳細介紹。什么是法拍房？法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在這個過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。重慶法院拍賣房產(chǎn)能不能買