房?jī)r(jià)總水平具有上升趨勢(shì)：一般商品的價(jià)格隨供求關(guān)系的變動(dòng)而上下浮動(dòng)，總趨勢(shì)是隨著勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，單位產(chǎn)品成本的降低而趨于下降。而一個(gè)城市或地區(qū)的房?jī)r(jià)總水平，雖然受供求關(guān)系影響會(huì)出現(xiàn)周期性上下起伏，但從一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期看卻呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)。主要是因?yàn)橥恋氐南∪毙院凸?yīng)量的有限性，需求拉動(dòng)地價(jià)上升，同時(shí)，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的展開，加工在土地上的勞動(dòng)積累也使土地不斷增值，地價(jià)上漲必然引起房地產(chǎn)不斷升值。此外，一個(gè)城市或地區(qū)房?jī)r(jià)還同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平密切相關(guān)，隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入水平提高，房屋的內(nèi)在品質(zhì)和外部環(huán)境不斷改善，也使房?jī)r(jià)相應(yīng)上升。綜合上述因素，從長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)看房?jī)r(jià)總水平趨于上升，這是同一般商品價(jià)格所不同之處。房?jī)r(jià)已經(jīng)跟這些人的財(cái)富息息相關(guān)。中山阜沙房?jī)r(jià)在線售樓處
近兩年我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷高速發(fā)展階段，隨著通貨膨脹，房子的價(jià)格也在逐漸攀升。根據(jù)我國(guó)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)元，一些二線城市像杭州、三亞、南京等地區(qū)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)達(dá)到了近三萬(wàn)元一平方的房?jī)r(jià)，甚至北上廣深地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)6萬(wàn)一平方的房?jī)r(jià)。在如今全國(guó)收入水平看來(lái)，如果想通過(guò)上班賺錢購(gòu)買房屋很顯然是非常困難的。于是很多人就選擇了使用銀行借款進(jìn)行購(gòu)房，交完了30?首付后還需要背著30年的房貸，成為了房奴，因此很多人如今都選擇租房進(jìn)行生活，相比買房，租房所負(fù)擔(dān)的壓力就比較小了。但是隨著實(shí)際發(fā)展，根據(jù)測(cè)算雖然短時(shí)間內(nèi)租房壓力比較小，放長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是買房比較適合。深圳房?jī)r(jià)售樓處在筆者看來(lái)，雖然樓市因?yàn)檎哒{(diào)控的原因出現(xiàn)了下滑，但也只是房?jī)r(jià)漲幅方面的下滑。
在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，土地行政劃撥、住房實(shí)物福利分配，不計(jì)入或很少計(jì)入成本，人為壓低了商品生產(chǎn)的真實(shí)成本，導(dǎo)致價(jià)格扭曲，價(jià)格體系極不合理。為要徹底解決這一問(wèn)題，需要從理論上明確房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)地位，在實(shí)踐中不斷深化土地使用制度改變和住房制度改變。房?jī)r(jià)在市場(chǎng)價(jià)格體系中的基礎(chǔ)地位，決定了它在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中具有非常重要的功能和作用。具體表現(xiàn)為：首先，作為基礎(chǔ)性價(jià)格，房?jī)r(jià)水平一定程度上決定著市場(chǎng)總體價(jià)格水平。表現(xiàn)為房?jī)r(jià)作為生產(chǎn)要素價(jià)格，既影響商品生產(chǎn)的物質(zhì)成本，又影響工資成本，房?jī)r(jià)合理與否，不只決定著生產(chǎn)成本和一切商品市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)程度，而且由于住房的價(jià)值量大在家庭消費(fèi)支出中占有較大比重，住房?jī)r(jià)格在全社會(huì)消費(fèi)價(jià)格中的權(quán)重相應(yīng)較大，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)消費(fèi)價(jià)格也表現(xiàn)出一定程度上的決定作用。
時(shí)間不同答案不同：其實(shí)實(shí)際上，無(wú)論是從買房還是租房上來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題從不同的時(shí)間段來(lái)看，答案都是不相同的。就拿如今的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，如今租房肯定比買房更加劃算，壓力更輕。在幾十年前購(gòu)買價(jià)格比較適中的房奴們還是得益了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水漲船高價(jià)格瘋漲，原購(gòu)買的房子價(jià)格翻了幾翻，有些人甚至那時(shí)候囤房，現(xiàn)在已經(jīng)成為人生贏家了。在近兩年我國(guó)有關(guān)部門大量調(diào)控全國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)也已經(jīng)有了明顯的效果，在很多三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸平穩(wěn)甚至有些已經(jīng)開始下跌。但是價(jià)格對(duì)于一些工薪家庭來(lái)說(shuō)還是十分高昂的?，F(xiàn)在的購(gòu)房肯定還是沒(méi)有租房比較合適的，建議大家可以在觀望一下房?jī)r(jià)市場(chǎng)，應(yīng)該在不久的將來(lái)，房子回歸居住屬性，這時(shí)候租房者再轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房者，還是比較好的。真的想要讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的可能性并不大。
影響房?jī)r(jià)的因素主要是國(guó)家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財(cái)政收支、金融狀況。這些因素會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體供求，特別是影響需求。通常來(lái)講，一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高，財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大，房?jī)r(jià)總體水平也越高。反之，房?jī)r(jià)總體水平越低。從中國(guó)的情況來(lái)看，改變開放20多年后的現(xiàn)在與改變初相比，房?jī)r(jià)有了巨幅增長(zhǎng)，就是源于全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟(jì)因素方面的迅猛發(fā)展。沿海地區(qū)與內(nèi)地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房?jī)r(jià)水平有較為明顯的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經(jīng)濟(jì)因素方面存在的明顯差異所造成的。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)這樣“死扛不降”的話，那么未來(lái)一定會(huì)有很多空置的房子沒(méi)人“接盤”。中山馬鞍島華發(fā)首府房?jī)r(jià)
房地產(chǎn)行業(yè)也一樣，而在開發(fā)商的所有成本中，很大的組成部分就是土地成本。中山阜沙房?jī)r(jià)在線售樓處
土地價(jià)格包括土地所有權(quán)價(jià)格（在中國(guó)特指對(duì)農(nóng)村集體土地征用時(shí)的補(bǔ)償價(jià)格）、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。單獨(dú)的建筑物價(jià)格只是在特定的情況下存在，例如國(guó)家將公有住房按優(yōu)惠政策出售給原租戶，屬于房改政策性住房建筑物價(jià)格，減免土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房，出售給中低收入戶，屬于住房保障性的住房建筑物價(jià)格。而在一般情況下，商品房的出售價(jià)格都是“連房帶地”的房?jī)r(jià)。此外，按房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體的種類或用途劃分，還可以細(xì)分為：商品住宅價(jià)格、工業(yè)廠房?jī)r(jià)格、商鋪價(jià)格、辦公樓價(jià)格等。由于其建造成本和用途不同，也存在著不同的房?jī)r(jià)。中山阜沙房?jī)r(jià)在線售樓處
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 ，是一家專業(yè)的1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。公司。悅居房是中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司的主營(yíng)品牌，是專業(yè)的1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。公司，擁有自己**的技術(shù)體系。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來(lái)一直專注于1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來(lái)，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，始終堅(jiān)持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn)，為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。