中山火炬開發(fā)區(qū)錦繡海灣城九期住宅

經(jīng)濟(jì)住宅它是為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房,故又稱經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。經(jīng)濟(jì)適用房包括安居房、解困房。素微利房，微利房是指房地產(chǎn)開發(fā)商修建的用于公開向社會(huì)讓利出售獲取微利的普通商品房。安居房，安居房是指實(shí)施地區(qū)“安居工程”而建設(shè)的住房(屬經(jīng)濟(jì)適用房-類)，是地區(qū)安排借款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭,特別是4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本,由相關(guān)單位補(bǔ)貼的非營(yíng)利性住房。住宅大門方向是風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)。中山火炬開發(fā)區(qū)錦繡海灣城九期住宅

住宅開間是就-自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進(jìn)深一一樣，住宅的開間在設(shè)計(jì).上也有嚴(yán)格的規(guī)定。就我國(guó)目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過s.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的層高和凈高。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可以用“層”來計(jì)算,每一層的高度在設(shè)計(jì)上有--定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。.中山南頭碧桂園柏坦尼亞住宅住宅式小區(qū)正在向著城市不斷的蔓延。

住宅提出了更高的要求。此外，持續(xù)不放松的房地產(chǎn)調(diào)控帶來了轉(zhuǎn)型之機(jī)，大規(guī)模的保障性安居工程的建設(shè)更為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了廣闊的空間。商品房和住宅房的區(qū)別在于商品房包括出租房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。可以說商品房包括住宅，但不于住房。而從實(shí)際買房來說，主要是要弄懂商業(yè)用房和住宅房的區(qū)別。商業(yè)性質(zhì)的樓盤項(xiàng)目主要是從土地使用年限、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面，區(qū)別于住宅項(xiàng)目。一、商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同；

框架住宅適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)較高。什么是鋼混結(jié)構(gòu)住宅?這類住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料(碎石)、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn)，并且房間的開間、進(jìn)深相對(duì)較大，空間分割較自由。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜，建筑造價(jià)較高。住宅的種類住宅的種繁多,主要分為高級(jí)住宅、普通住宅、式住宅。

住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。按產(chǎn)品性質(zhì)分類②:商品住宅，非商品住宅。按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為:普通住宅，非普通住宅。2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:住宅(residential buildings)，指供家庭居住使用的建筑。需要提到的是，在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以"室"來劃分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)"一室"，6-12平方米房間稱為半"室"，小于6平方米，一般不算"間"數(shù)或"室"數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。棕櫚彩虹四期住宅在售

中套(每套使用面積不少于30平方米)。中山火炬開發(fā)區(qū)錦繡海灣城九期住宅

按經(jīng)濟(jì)形態(tài)劃分的，商品房商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外資投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。它不同于長(zhǎng)期以來在住房體制_上所供給的福利性住宅,是純粹商品化的住宅。商品房的銷售由市場(chǎng)決定其價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的隨能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。中山火炬開發(fā)區(qū)錦繡海灣城九期住宅

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