購(gòu)買二手房的優(yōu)勢(shì)
（1）房子好壞現(xiàn)場(chǎng)可看，即買即住
二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質(zhì)好壞可一目了然，過戶后，買房人即可拿到新房產(chǎn)證，在購(gòu)房的安心性方面也很有保障。
（2）商圈成熟，人文環(huán)境好，入住干擾少
一般而言二手房都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施相對(duì)完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等都十分濃郁，而且購(gòu)買二手房，鄰居們?nèi)胱〉臅r(shí)間不同，所以不會(huì)再同一時(shí)間進(jìn)行裝修，避免了一定的干擾。
（3）可選范圍廣
二手房的種類比較多，價(jià)格也更為多元化，購(gòu)房人可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，選擇面更寬。 樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個(gè)方面：隱私，通風(fēng)，采光，防噪音。西平新房裝修哪家公司靠譜
買房的時(shí)候確定樓層是要分情況看的，重要的是看自己的需求，而不是房子本身。6層以內(nèi)的房子，3樓比較好，4樓其次；北方干燥采光好的地方一樓比較好，二樓其次；頂樓有漏水潮濕風(fēng)險(xiǎn)。高層比較好的是總樓層中間的那層以及附近的幾層。不過一切還是要以你的預(yù)算、家庭成員特點(diǎn)出發(fā)去考慮。樓層越好價(jià)錢越貴，而且如果你有老人孩子，比較好住的低一些，高樓層就得有電梯、有穩(wěn)妥的防護(hù)措施。如果是年輕人住，樓層高點(diǎn)沒電梯也挺好，正好鍛煉身體。 上蔡縣樓盤房房源購(gòu)買高層樓房時(shí)注意電梯問題。
在買房的時(shí)候，有些人對(duì)一手房情有獨(dú)鐘，有的人則比較偏愛二手房，其實(shí)，不管是一手房還是二手房，都有其各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，下面小編就為大家講解一下購(gòu)買一手房和購(gòu)買二手房的區(qū)別和其各自的優(yōu)勢(shì)，下面59小妹就為大家具體介紹一下。首先我們要知道什么樣的房子是一手房？什么樣的房子是二手房？所謂一手房就是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并且取得批準(zhǔn)預(yù)售或銷售的商品房，這些商品房可作為住房，也可作為商用房。
二手房是指已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心備過案，完成了初始登記和總登記，然后再次在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
了解完新手房和二手房的概念，那下面我們就一起來看看兩者的區(qū)別和各自的優(yōu)勢(shì)吧。
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：
1、雙方溝通
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、產(chǎn)權(quán)審核
買賣雙方共同向有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)**的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到**銀行辦理**手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的**額度，然后批準(zhǔn)買方的**，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將**一次性發(fā)放。 二手房就是有即買即住的特點(diǎn)，由于各方面配套齊全，好或壞，一看就知道了。
大多數(shù)二手房購(gòu)買者在購(gòu)房時(shí)會(huì)將短期的各種問題考慮得很周全，但對(duì)較長(zhǎng)時(shí)間以后的許多事情就考慮得不是很了。某些小區(qū)目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。面對(duì)這樣的二手房，如果價(jià)格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購(gòu)房者不妨購(gòu)買下來。如果購(gòu)買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購(gòu)房者需對(duì)周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應(yīng)注意考慮。還有一些購(gòu)房者購(gòu)買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些才行。選房源注意買房范圍的篩選。商丘新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
買房是一件人生大事，如果沒有足夠的錢讓你任性的買買買，那就只能精挑細(xì)選，力求價(jià)廉物美了。西平新房裝修哪家公司靠譜
二手房相對(duì)于新房子來說要便宜很多，二手房還能夠節(jié)省很多的交房時(shí)間，甚至可以說是拎包入住，畢竟二手房上家主人已經(jīng)裝修好了，我們只需要簡(jiǎn)單的布置一下，便可以入住，所以二手房成為了很多人的首要選擇，而二手房有好處也有壞處，相對(duì)與新房子來說，二手房的穢氣要重一些，需要講究的風(fēng)水事項(xiàng)也相對(duì)多一些，需要留心的事情也比較多搬家入住二手房還需要注意，我們?cè)诎峒业臅r(shí)候一定要帶上米缸，米缸是著財(cái)運(yùn)的所在，更是財(cái)庫(kù)的體現(xiàn)，帶上米缸則有利于我們的財(cái)運(yùn)，而這個(gè)米缸也是非常有講究的，一定要裝滿米的米缸，且要在米缸上貼上“常滿”二字，如此則意味著我們我們?nèi)胱《址恐?，能夠?cái)運(yùn)滿滿，財(cái)運(yùn)亨通。此外我們還可以在米缸里放一個(gè)168元的紅包，意味著一路發(fā)。西平新房裝修哪家公司靠譜
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