徐匯區(qū)三層別墅裝修設(shè)計(jì)哪家好

工具到位，準(zhǔn)備就緒

別墅翻新前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里：卷尺買(mǎi)5m的，不要3m的、、計(jì)算器、大板夾夾單子、收據(jù)用;

另外，提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾柔棉的那種，貼完磚擦磚用、、塑料袋纏在管道接口上，可防臟物堵塞。

選擇良辰吉日

放炮開(kāi)工在工人進(jìn)場(chǎng)之前，將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。

測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確別墅翻新過(guò)程涉及的面積。

特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。

特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

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別墅裝修第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料。

現(xiàn)在，無(wú)論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對(duì)別墅行業(yè)的一個(gè)感覺(jué)就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。

所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明白.

有人會(huì)問(wèn)，偷工減料說(shuō)的是裝飾公司，為什么業(yè)主買(mǎi)什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢?

因?yàn)槿绻麡I(yè)主買(mǎi)什么樣的材料或者什么時(shí)候買(mǎi)，施工方不清楚，對(duì)施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會(huì)產(chǎn)生不利的影響。

比如，施工方如果不清楚業(yè)主買(mǎi)什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時(shí)放線就困難了，會(huì)影響施工進(jìn)度。

此外，借助現(xiàn)場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。

在別墅裝修現(xiàn)場(chǎng)交底對(duì)所有的內(nèi)容確認(rèn)之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充。

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1、一般來(lái)說(shuō)，大平層裝修總費(fèi)用應(yīng)為住宅售價(jià)的10%-20%。結(jié)合當(dāng)下裝修大體趨勢(shì)，材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，客廳占35%，臥室占20%。

2、影響大平層裝修費(fèi)用的因素有很多，例如裝修風(fēng)格、裝修方式、裝修檔次等，通常大平層業(yè)主會(huì)選擇全包的裝修方式，而裝修檔次不同，其裝修報(bào)價(jià)也會(huì)不一樣。業(yè)主如果選擇簡(jiǎn)單裝修的話，每平米全包報(bào)價(jià)在800-100元左右，300平米大平層裝修大概要24-30萬(wàn)；如果是中檔裝修的話，每平米全包報(bào)價(jià)在1200-1500元左右，300平米大平層裝修大概要36-45萬(wàn)；如果是豪華裝修的話，每平米全包報(bào)價(jià)在1600元以上，300平米大平層別墅裝修至少要50萬(wàn)，花100萬(wàn)甚至更高的費(fèi)用也不是沒(méi)有。

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350平方別墅裝修價(jià)格分解

1、設(shè)計(jì)費(fèi)裝修公司的設(shè)計(jì)師是分等級(jí)的，一般有初級(jí)、高級(jí)、首席三個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)的設(shè)計(jì)師收費(fèi)是不一樣的。對(duì)于350平方別墅來(lái)說(shuō)，其設(shè)計(jì)費(fèi)一般在7萬(wàn)元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，有資質(zhì)的裝修公司，這種公司的設(shè)計(jì)要求也高。

2、施工費(fèi)

施工費(fèi)比較透明，包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用，如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)取Ｄ壳?，基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800-1200元/平方之間，350平方別墅施工費(fèi)一般在28-42萬(wàn)左右。

4、 軟裝預(yù)算

軟裝包含布藝、地毯、花植、飾品等，350平方別墅軟裝費(fèi)用不好預(yù)估，由于品牌不同，無(wú)論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)，價(jià)格浮動(dòng)大。

5、管理費(fèi)一般裝修公司的管理費(fèi)按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資，辦證費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊、工具使用費(fèi)等等。

老別墅原強(qiáng)電系統(tǒng)

強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過(guò)程中一旦同開(kāi)幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無(wú)法正常使用。

上世紀(jì)末國(guó)家曾對(duì)老別墅強(qiáng)電進(jìn)行過(guò)增容處理，一般增容部分***于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性;

老別墅的配電盤(pán)設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。

解決方法:由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，水電根據(jù)老別墅強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況重新進(jìn)行合理配置;

空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚別墅衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。

加上總回路，一般老別墅設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來(lái)十年需求。

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在房子的別墅裝修前，業(yè)主、設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)長(zhǎng)要進(jìn)行溝通。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一般要確保三個(gè)方面的內(nèi)容，后期的工作打下基礎(chǔ)。

1、就是要確認(rèn)房子的設(shè)計(jì)方案，比如明確哪里需要排管子，哪里需要做什么，做到心中有數(shù)。

2、要確定水電煤的走向。

3、就是要確定房屋結(jié)構(gòu)的改變，這些都需要和施工隊(duì)和設(shè)計(jì)師進(jìn)行很好的溝通，一來(lái)：做到心中有數(shù)，二來(lái)：為以后的工程打好基礎(chǔ)。

工人天進(jìn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)師給施工隊(duì)長(zhǎng)交代應(yīng)當(dāng)如何施工，其中含許多細(xì)節(jié)，業(yè)主如果有疑意，可立即提出，得到更正。

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