出租房屋一般是委托中介尋找租客或是在媒體上發(fā)布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)很長一段時間的空置期，空置就意味著房租白白流失，而您一旦與海鷗公寓簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長期、穩(wěn)定的房租收益。房屋的日常打掃和維護均由我們代為處理【每月8次...

租房，對于很多剛出社會的大學生及在本地工作的外地人員來說，是不得不選擇的住房方式。網(wǎng)上發(fā)布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實房源卻很少。建議租客通過正規(guī)平臺和渠道咨詢，未實地看房和未簽合同前請勿轉(zhuǎn)賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過人工審核，真...

人生不在于更好,而在于剛剛好，在「海鷗公寓」，愛上生活。37℃的人生需要色彩和光芒，體驗更多，經(jīng)歷更多，將不同的色彩填充進生活的點點滴滴中，人生也需要留白和想象，填的太滿，就成了生存，索然無味。留點空間，添點不期而遇的美感，37℃的精致，有要求、不將就，用心地...

據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2020年高校應屆畢業(yè)生總共874萬人，相比2019年增加了40萬人。以近7成的應屆畢業(yè)生在畢業(yè)初期會選擇租房來簡單計算，2020年畢業(yè)季新增的租賃需求人口將達到近612萬人。面對這一龐大的客戶群體，長租公寓企業(yè)可謂用盡了心思，無論是在房屋配...

2018年，海鷗公寓在國家大力發(fā)展租賃機構(gòu)的黃金階段不斷前進。長久以來，始終秉持“更安心的房屋資產(chǎn)管理**”的使命，把業(yè)主、租客利益放在第壹。堅持“真實房源”“不賺房屋差價”“不打隔斷、不改造”，并率先在昆明開創(chuàng)公寓2.0精細化運營新模式。在2020年的公共危...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務、技術(shù)、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋租賃公司就是一個員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務員，又是助理，房屋設施出現(xiàn)問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

海鷗公寓在線上實施多平臺運營，既有自己的小程序，也在百度、360、搜狗等各大權(quán)重搜索平臺上運營，自建智能化線上房源管理系統(tǒng)，保障每一套房屋的準確運營，避免空置期，使利潤達到比較大化，保證每個月按時支付業(yè)主租金！海鷗公寓以智能管理系統(tǒng)+人工全域星級服務來為城市租...

隨著樓市的演變，很多人原本用來投資的房子閑置下來需要出租，而出租的話要自己篩選客戶、收取租金，還要進行日常的維護，花費大量的時間、精力乃至直接的金錢成本。于是海鷗公寓這樣的專業(yè)房屋托管企業(yè)開始走入了大眾的視線。社會在向前走，你我也是，租賃市場也是。海鷗公寓給您...

海鷗公寓租溫度的房子，身體更是適宜體溫是37℃，37℃是人體更是適宜、正常的溫度，37℃，是抱上貓咪時更是柔軟的溫度，37℃，是窩在被子里更是舒服的溫度，37℃，是愛人牽手時的炙熱與溫柔，37℃，恰似家的溫度，舒適、舒服。海鷗公寓可以給你37℃的溫暖，是舒適、...

曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒得選，對于很多剛開始工作的新青年來說，逐漸實現(xiàn)經(jīng)濟單獨是更重要的事情之一，租房價格為第壹位，但價格過低的房子一般都有硬傷，地...

云南浩凱房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，創(chuàng)立于2014年4月15日，2019年公司為豐富產(chǎn)業(yè)服務模塊、與全國比較大的上市房產(chǎn)交易平臺“貝殼找房”達成戰(zhàn)略合作、增設了浩凱旗下房產(chǎn)服務渠道“德佑地產(chǎn)”門店，為業(yè)主、租戶提供更全的房產(chǎn)服務。經(jīng)過近8年的發(fā)展與沉淀，公司已形成...

開啟社會征途的畢業(yè)生們，為實現(xiàn)居住自由而奮斗的城市打拼青年們，想“擺脫”父母，渴望單獨的青年們，消費主力軍C位出道，海鷗公寓已準備好，迎接新一代——Z時代！海鷗公寓管家式的貼心服務，每月8次保潔服務，24小時上門維修服務，備受現(xiàn)今租房主力軍的喜愛，海鷗公寓保證...

海鷗房屋托管讓房東和業(yè)主省心租、放心租、穩(wěn)定租，讓每一位業(yè)主都能輕松做“甩手掌柜”。海鷗公寓的統(tǒng)一裝修，配置全套家具家電，并由專業(yè)管家日常打理，上一位租客退租及時全屋清潔打掃，避免屋內(nèi)衛(wèi)生問題，防止家具、物品損壞問題，讓業(yè)主省心省力。海鷗公寓嚴格篩選入駐的每一...

海鷗公寓著力打造租房新風尚！提升租住環(huán)境的安全性、便利性、舒適性。海鷗公寓為租客安裝智能貓眼門鎖，全天抓拍，實時推送信息，多種解鎖方式，輕松便捷10秒自動上鎖，關門即走。全屋遠程控制，突破空間、時間限制，手機APP遠程操作。家具安防系統(tǒng)，門禁、梯禁、公共區(qū)域監(jiān)...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務、技術(shù)、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋租賃公司就是一個員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務員，又是助理，房屋設施出現(xiàn)問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

根據(jù)民法典，更是長租賃期不得超過20年，超過租賃期的部分視為無效。忘記或者不能確定租賃期限的，視為無限期租賃，雙方可以提前通知對方終止租賃。對于出租人和承租人來說，如果未來租賃期限不確定，無限期租賃其實是一種不錯的租賃方式，但如果你想保持長期穩(wěn)定的租賃關系，比...

近年來，隨著消費群體開始轉(zhuǎn)移，90、95后成為租房的主力軍。據(jù)《中國青年租住生活藍皮書》顯示，我國20-30歲租客占城市租住整體的84%，“90后”更是占比達到了75%，成為城市租住的主體。這也說明租房逐漸成為年輕人生活的普遍狀態(tài)。十年前，年輕人租房主要是在買...

很多租房一族面對的現(xiàn)實,房價高企,生活成本高企,安居樂業(yè)的更是基本需求已經(jīng)正在成為比較大的難題,當所有的夢想和努力,更是終都圍著"房子"兩個字轉(zhuǎn)的時候,心理落差和挫敗感就在所難免。群租羨慕合租，合租羨慕單租，單租羨慕有房.......所有的前者都在努力的變成后...

曾經(jīng)幻想租房的生活能過成《歡樂頌》、《老友記》或者《生活大炸》，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)每天上演的都是“家長里短老娘舅”……那些永遠都修不好的熱水器啊、三天兩頭鬧出事的空調(diào)啊、007一樣三天兩頭偷偷來房子里檢查的房東啊。如此種種都仿佛是在我們已經(jīng)被996折磨的脆弱不堪的神經(jīng)...

租賃市場上一直有兩個互相矛盾的痛點。房子出現(xiàn)了問題，租客不會修，房東又普遍沒有時間，推出海鷗管家服務模式，就是為了解決客業(yè)雙方的痛點，實現(xiàn)你住房我來管的效果。當然這樣人工成本會非常高，但是這條道路必須要有人在摸索中前進，然后再慢慢完善規(guī)則。同時，我們也非常欣慰...

這個世界真是千奇百怪，只怪自己走過的路太少，看過的人不多，什么樣的奇葩都有。有你午休和晚上睡覺時大聲喧嘩的，公共區(qū)域亂扔垃圾從不收拾的，有人寵物毛過敏或者不喜歡寵物的還非要養(yǎng)寵物的人，這幾種人毫無公德心。還有男女混租的時候，不穿衣服亂竄的沒有羞恥心的。也有每次...

海鷗公寓可給租客提供七大管家式的貼心服務，每月8次保潔服務，24小時上門維修服務，0元搬家服務，快遞代取代存代寄，入住前安全隱患排查，上一租戶退租及時全屋清潔打掃，線上一站式辦理租住手續(xù)，海鷗公寓給你37℃的服務。海鷗公寓的八大無憂承諾，100%真房源，假必賠...

海鷗公寓經(jīng)過8年的發(fā)展，一直堅持長期主義，通過自身創(chuàng)新來打造健康發(fā)展的住房租生態(tài)。今年通過品牌升級的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長租行業(yè)率先帶領行業(yè)的模式創(chuàng)新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業(yè)主與租客的權(quán)益，為行業(yè)的健康發(fā)展貢獻自己的一份力量。同時...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來的廚房和入戶花園打通，做成大...

調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費，吃力不討好;篩選客戶，租房人群較多，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心;多次招租，現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次...

房屋托管案例之北歐風格海景翻新房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為海景房，但原裝修沒有利用此優(yōu)勢，交房時廚房、洗手間都非常老舊、小房間沒有很好利用上改造之前：裝修老舊、沒有比較大化突出海景優(yōu)勢。改造過程：針對海景房優(yōu)勢，我們采用折疊陽臺門來延伸客廳空間，使之...

出租房屋一般是委托中介尋找租客或是在媒體上發(fā)布廣告，無論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)很長一段時間的空置期，空置就意味著房租白白流失，而您一旦與海鷗公寓簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長期、穩(wěn)定的房租收益。房屋的日常打掃和維護均由我們代為處理【每月8次...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來的廚房和入戶花園打通，做成大...

其實，對于廣大的房東來說，海鷗公寓做的不是簡簡單單租房這一件事，更“一站式的房屋管家”，為房東解決租房之后的各類問題。之前席卷全國長租公寓的“爆雷潮”，雖然給整個長租公寓行業(yè)帶來陣痛，但同時也是一次淘汰賽，將不合格的淘汰掉。相較于頻發(fā)爆雷事件的小公司，海鷗公寓...

對于許多業(yè)主來說，選擇一家可靠的，省心的，安心的公司尤為重要，海鷗公寓在業(yè)界擁有良好的口碑，覆蓋面積廣，是一家實力強大的公司，在行業(yè)多次動蕩和洗牌中依舊迅猛發(fā)展。很多業(yè)主選擇我們，足以說明在當今市場下海鷗公寓做的足夠好，是房屋托管的更好選擇。由我們與您簽訂托管...