曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒得選，對于很多剛開始工作的新青年來說，逐漸實現(xiàn)經(jīng)濟單獨是更重要的事情之一，租房價格為第壹位，但價格過低的房子一般都有硬傷，地...

我搬過數(shù)不清多少次家。剛開始，住過漏屎的房子，那時室友排班表里的任務，一直都有“清理馬桶側(cè)漏物”這件事；后來租到回遷房，一洗澡樓下就漏水。第四次已經(jīng)不用跟人合租，獨自擁有一個房子感覺特別棒。結(jié)果有天我正跟閨蜜喝酒，突然接到房東電話，說要重新裝房子，給我一個禮拜...

海鷗房屋托管讓房東和業(yè)主省心租、放心租、穩(wěn)定租，讓每一位業(yè)主都能輕松做“甩手掌柜”。海鷗公寓的統(tǒng)一裝修，配置全套家具家電，并由專業(yè)管家日常打理，上一位租客退租及時全屋清潔打掃，避免屋內(nèi)衛(wèi)生問題，防止家具、物品損壞問題，讓業(yè)主省心省力。海鷗公寓嚴格篩選入駐的每一...

云南浩凱房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，創(chuàng)立于2014年4月15日，2019年公司為豐富產(chǎn)業(yè)服務模塊、與全國比較大的上市房產(chǎn)交易平臺“貝殼找房”達成戰(zhàn)略合作、增設了浩凱旗下房產(chǎn)服務渠道“德佑地產(chǎn)”門店，為業(yè)主、租戶提供更全的房產(chǎn)服務。經(jīng)過近8年的發(fā)展與沉淀，公司已形成...

2018年，海鷗公寓在國家大力發(fā)展租賃機構(gòu)的黃金階段不斷前進。長久以來，始終秉持“更安心的房屋資產(chǎn)管理**”的使命，把業(yè)主、租客利益放在第壹。堅持“真實房源”“不賺房屋差價”“不打隔斷、不改造”，并率先在昆明開創(chuàng)公寓2.0精細化運營新模式。在2020年的公共危...

買公寓房出租注意事項：1、公寓房雖然大多位于市中心的位置，但也并非都是如此。因此在選擇公寓的時候，要選擇市中心、地段優(yōu)越的公寓項目，這類公寓更具投資潛力，租金收益也更可觀。2、買公寓房出租，還要考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。一是看小區(qū)自有功能設施是否能滿足居住...

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)目前簽約海鷗公寓的房源中平均每套每月會有2.6次維修多的則高達近20次維修在這背后是海鷗管家7*24小時的管家式服務和巨額的資金投入。海鷗公寓以日復一日的細心和周到支撐起每一位業(yè)主和租客美好生活的瞬間。海鷗公寓推出管家模式業(yè)務是邁出租賃行業(yè)變革的第...

現(xiàn)今，租房消費群體發(fā)生斷崖式迭代“新青年仍在遷徙路上”，曾經(jīng)在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為“社會人”的第壹關考驗；當下越來越多的年輕人，涌入北上廣深城市及二線城市，他們經(jīng)歷著社會摸爬滾打的酸楚，也想擁有一...

租客在人們的印象中總是較為弱勢的一方，社會道義也通常站在租客那一面，那誰來保障業(yè)主的利益不受損？每個業(yè)主都有不同的糟心事，為了避免無窮盡的麻煩，很多業(yè)主會選擇將房屋交給房屋托管公司，這種形式既能免除租客對業(yè)主的負面影響，又能讓業(yè)主在保證收入的同時，正常生活不被...

海鷗公寓，做您更安心的房屋資產(chǎn)管理**，讓每一位業(yè)主享受安心收益帶來的幸福生活。海鷗公寓自成立以來一直都是以成為“更安心的房屋資產(chǎn)管理**”為愿景，腳踏實地的做事風格也贏得了許多業(yè)主的支持與信任。我們擁有多年公寓運營的00000團隊；風格多變的家裝團隊；以及自...

房子出租沒有大家想象的那么簡單，遇到好的租客還好，要是遇到不好的租客那就只有經(jīng)歷過的人才能理解了。只有和各類租客接觸過，才會發(fā)現(xiàn)原來這個世界如此多樣化，有租客夫婦鬧離婚大吵大鬧，大打出手，把房子砸壞。有租客偷偷拉進來自己好友住在一間房。有租客小孩故意把衛(wèi)生巾沖...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務、技術、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋托管公司就是一個員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務員，又是助理，房屋設施出現(xiàn)問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了。這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

當時覺得我的房子地理位置非常好，肯定好租。而且自己0000之后一直在家辦公也有時間，趁這個機會就跟海鷗公寓解約，準備自己出租算了。結(jié)果就是新型病毒導致三四月份是小區(qū)封閉不允許外人進入，帶人看房很不方便，所以隔了兩個多月我才把房子租出去。六月份好不容易租出去，沒...

官方工作報告提到，2021年民生承諾之一，就是要解決好大城市住房突出問題，盡比較大努力幫助新市民、青年人緩解住房困難。今年2月8日，央行罕見公開表態(tài)完善金融支持住房租賃政策體系。而此前，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸集中度管理制度的通知》中...

房東選擇海鷗房屋托管，歸根到底是海鷗房屋托管可以為業(yè)主房產(chǎn)提供良好的服務和穩(wěn)定收入，房屋托管行業(yè)的服務升級是必然的！未來，從行業(yè)發(fā)展的維度來看，海鷗公寓實行升級城市存量房、提升租戶體驗、滿足業(yè)主需求、機構(gòu)化長租平臺都是為了解決市場痛點。滿足用戶日益增長的品質(zhì)租...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務、技術、助理、財務、客服等各部門分工，這樣極大的降低了出錯的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋托管公司就是一個員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務員，又是助理，房屋設施出現(xiàn)問題還負責維修，甚至連清潔工作都包攬了。這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

作為業(yè)主，出租房屋更是怕遇到什么問題？空置時間太久損失大、招租退組怕麻煩、家具家電被損壞、保潔維修成本高、租戶鄰里惹糾紛、租客轉(zhuǎn)租卷錢跑路、家具被租客搬走等等。房屋托管海鷗公寓來幫忙，海鷗公寓是昆明本土品牌，業(yè)務運營至今已有8年，擁有10萬+口碑認證，是昆明第...

在業(yè)主關心的裝修質(zhì)量方面，我們海鷗公寓采用全新模式后通過與各城市大型裝修公司合作，在裝修質(zhì)量方面更嚴把關，相較于業(yè)主而言海鷗公寓更關心裝修質(zhì)量，因為在合同期內(nèi)海鷗公寓是運營主體，海鷗公寓需要負責房屋整體的維修維護，保障工程質(zhì)量，才能避免給后期運營帶來不必要的維...

海鷗房屋托管的服務對象1.平時工作繁忙的人士。此類房東的年齡介乎于30至45歲間，正處于事業(yè)的打拼期，時間對他們尤為寶貴，平時少有空閑，而將空閑時間留給家人才更是有意義。2.常期在外的工作人士。此類房東多因工作暫時離開房屋所在地在外工作。房子可以選擇交給親戚朋...

維修繁瑣，小至更換燈泡，大至刷墻補地，都會浪費時間和精力，并且休息時間會被打擾；費心還煩惱，承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等：同樣會占用寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩與糾紛，之后一地雞毛;承租期滿時各項費用結(jié)算，由于一些小區(qū)水、電費半年才收，以上費用可能...

維修繁瑣，小至更換燈泡，大至刷墻補地，都會浪費時間和精力，并且休息時間會被打擾；費心還煩惱，承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等：同樣會占用寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩與糾紛，之后一地雞毛;承租期滿時各項費用結(jié)算，由于一些小區(qū)水、電費半年才收，以上費用可能...

租客在人們的印象中總是較為弱勢的一方，社會道義也通常站在租客那一面，那誰來保障業(yè)主的利益不受損？每個業(yè)主都有不同的糟心事，為了避免無窮盡的麻煩，很多業(yè)主會選擇將房屋交給房屋托管公司，這種形式既能免除租客對業(yè)主的負面影響，又能讓業(yè)主在保證收入的同時，正常生活不被...

手里的房子出租太麻煩，不僅要考慮到挑選租客的問題，還要花時間到處發(fā)布出租信息，導致空置期太長。房屋出租后各種問題接踵而來，家具家電的購置，后期維護和衛(wèi)生保潔的問題，租客如果不愛惜怎么辦？租客會不會拖延交房租？租期結(jié)束后我的房屋是否會有損壞？這些問題往往讓很多業(yè)...

房屋托管是新興崛起的房產(chǎn)類行業(yè)，相當于房屋管家的升級，業(yè)務范圍主要是針對空置房產(chǎn)，普遍用于空置不動產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的過程也承擔了很多風險，包括日常管理,招租，承擔...

調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費，吃力不討好;篩選客戶，租房人群較多，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心;多次招租，現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次...

海鷗公寓經(jīng)過8年的發(fā)展，一直堅持長期主義，通過自身創(chuàng)新來打造健康發(fā)展的住房租生態(tài)。今年通過品牌升級的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長租行業(yè)率先帶領行業(yè)的模式創(chuàng)新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業(yè)主與租客的權(quán)益，為行業(yè)的健康發(fā)展貢獻自己的一份力量。同時...

在業(yè)主關心的裝修質(zhì)量方面，我們海鷗公寓采用全新模式后通過與各城市大型裝修公司合作，在裝修質(zhì)量方面更嚴把關，相較于業(yè)主而言海鷗公寓更關心裝修質(zhì)量，因為在合同期內(nèi)海鷗公寓是運營主體，海鷗公寓需要負責房屋整體的維修維護，保障工程質(zhì)量，才能避免給后期運營帶來不必要的維...

據(jù)不完全統(tǒng)計，昆明40%以上待租住房是十年以上的老小區(qū)，而且無裝修、無家具成為常態(tài)。不動產(chǎn)另一項數(shù)據(jù)顯示，裝修程度與租賃成交率成正比。中等裝修住房更是受租客的青睞。“老房子便宜點租還是可以的，但這幾年不太好，現(xiàn)在的年輕人穩(wěn)定性差，再加上我這房子是老式裝修，租客...

房屋托管案例之煥然的"ins風"網(wǎng)紅房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為150平三房二衛(wèi)，地理位置非常好，但業(yè)主交房給我們的時候狀態(tài)非常差，地板腐爛，而且倆個洗手間都不通燃氣，必須用電熱水器改造之前：地板腐爛，無法正常入住。改造過程：首先我們做了水電改造，其...

8年來，海鷗公寓穩(wěn)步向前，新推出的“37℃舒適性能體系”解決業(yè)主后顧之憂，一年內(nèi)回本無憂，讓業(yè)主的出租生活不在擔驚受怕，樂享安逸。海鷗公寓在租期內(nèi)提供專業(yè)運營服務，管房子、管租客、更管服務，一站式無憂服務，讓業(yè)主放心托管，按時收租，樂享安心。租期3-10年隨心...