【麗澤物業(yè)】誰應交納物業(yè)公共服務費？不交納物業(yè)公共服務費要承擔什么法律責任？ 答：業(yè)主應根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)公共服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務費由開發(fā)建設單位全額交納。 業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)公共服務費的，物業(yè)服務企業(yè)有權催交，要求其限期交納，業(yè)主委員會應當協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)進行催交。逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。麗澤物業(yè)：關于小區(qū)物業(yè)管理有關知識的分享。杭州寫字樓物業(yè)管理方案【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理企業(yè)應當如何履行自己的職...

【麗澤物業(yè)】居住物業(yè)報修和維修有哪些規(guī)定？(一) 答：物業(yè)報修和維修的權利義務應在物業(yè)管理服務合同中予以約定。合同沒有約定或約定不明確的，按下列規(guī)定執(zhí)行： (1)接受委托的物業(yè)管理企業(yè)，應向業(yè)主和使用人公布報修點和報修時間。業(yè)主和使用人可用電話報修，也可直接到報修點報修。 (2)業(yè)主、使用人報修項目分為急修項目和一般項目。物業(yè)管理企業(yè)接到急修項目報修的，應在24小時內修理；接到一般項目報修的，應在72小時內修理。物業(yè)管理企業(yè)未按時維修造成業(yè)主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。居住物業(yè)報修和維修有哪些規(guī)定？拱墅區(qū)物業(yè)管理企業(yè)【麗澤物業(yè)】為什么要成立業(yè)主委員會？ 答：由于住宅產(chǎn)權主體多元化的狀況，...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權人所有而供全體產(chǎn)權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權上屬全體產(chǎn)權人所有，功能上供全體產(chǎn)權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權人所有而供全體產(chǎn)權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權上屬全體產(chǎn)權人所有，功能上供全體產(chǎn)權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應當交納物業(yè)費？小區(qū)物業(yè)管理公司排名【麗澤物業(yè)】什么是前期...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權人所有而供全體產(chǎn)權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權上屬全體產(chǎn)權人所有，功能上供全體產(chǎn)權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，物業(yè)管理規(guī)范，業(yè)主企業(yè)共贏。蕭山區(qū)物業(yè)管理法【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：交房...

【麗澤物業(yè)】住宅小區(qū)的公建配套設施歸誰所有？ 答：新建住宅小區(qū)公建配套設施的房屋權屬性質分為非營業(yè)性公建配套設施和營業(yè)性公建配套設施兩種。 非營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本已經(jīng)列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類的公建配套設施中除了社會公益性的配套設施以外，其權屬歸全體業(yè)主所有，由房產(chǎn)行政主管部門代為登記。小區(qū)的開發(fā)建設單位不得銷售非營業(yè)性公建配套設施，也不得以任何方式處置其使用權。非營業(yè)性公建配套設施（除社會公益性的配套設施外）的經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有，應用于小區(qū)的物業(yè)管理。業(yè)委會資訊 營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本未列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類公建配套設施，按誰...

【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理服務具體事項包括哪些？(二) (3)保安服務是指為維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序而進行的防范性巡視、值班。物業(yè)管理服務合同中的保安服務應根據(jù)不同物業(yè)的保安要求，明確保安的內容及收費標準。 (4)物業(yè)維修、更新費用的帳務管理，是指本物業(yè)管理區(qū)域內所涉及的物業(yè)維修、更新費用按幢立帳、按戶核算的帳務管理。 (5)物業(yè)檔案資料的保管，是指物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)、設施的驗收、接管檔案（圖、卡、冊），物業(yè)分戶產(chǎn)權清冊，租賃清冊，業(yè)主、使用人情況表，共用設備、公共設施運行、保養(yǎng)、維修記錄，帳務等資料的保管。物業(yè)管理服務費可以預收幾個月？業(yè)主或使用人未按時交納，如何處罰？上城區(qū)物業(yè)管理規(guī)定【麗...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會成立程序如何？ 答：業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起十五日內，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記： (1)成立業(yè)主委員會登記申請書； (2)業(yè)主委員會人員名單； (3)業(yè)主委員會章程。 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應當自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作；對不符合《上海市居住物業(yè)管理條例》（以下簡稱本條例）規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并書面通知申請人。業(yè)主委員會自區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核準登記之日起成立。物業(yè)管理小知識你了解多少？杭州園區(qū)物業(yè)管理【麗澤物業(yè)】物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是什么關系？ 答：物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑及其附屬設施，并接受業(yè)...

【麗澤物業(yè)】物業(yè)費包括什么？ 通常，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下幾個部分： 1、管理費 管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。 2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費 所謂清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。 3、工作費用與人員工資 這里所說的工作費用是指交通費、通訊費能及工作用品等等。小編了解到，物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用...

【麗澤物業(yè)】居住物業(yè)報修和維修有哪些規(guī)定？(一) 答：物業(yè)報修和維修的權利義務應在物業(yè)管理服務合同中予以約定。合同沒有約定或約定不明確的，按下列規(guī)定執(zhí)行： (1)接受委托的物業(yè)管理企業(yè)，應向業(yè)主和使用人公布報修點和報修時間。業(yè)主和使用人可用電話報修，也可直接到報修點報修。 (2)業(yè)主、使用人報修項目分為急修項目和一般項目。物業(yè)管理企業(yè)接到急修項目報修的，應在24小時內修理；接到一般項目報修的，應在72小時內修理。物業(yè)管理企業(yè)未按時維修造成業(yè)主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。物業(yè)管理服務，別只是收費，都管哪些事？余杭區(qū)物業(yè)管理招投標【麗澤物業(yè)】業(yè)主、使用人在使用物業(yè)時哪些屬法律禁止的行為？違者...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主、使用人在使用物業(yè)時哪些屬法律禁止的行為？違者將承擔什么責任？ 答：業(yè)主使用人在物業(yè)使用中禁止下列行為： (1)損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌； (2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備； (3)在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物； (4)侵占綠地、毀壞綠化； (5)亂設攤、亂設集貿市場； (6)亂倒垃圾、雜物； (7)在建筑屋、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； (8)排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲； (9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 違反上述(1)、(2)、(3)禁止行為，由區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門責令其限期改正，恢復原狀，...

【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權人所有而供全體產(chǎn)權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產(chǎn)權上屬全體產(chǎn)權人所有，功能上供全體產(chǎn)權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用...