濱江區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)

【麗澤物業(yè)】住宅小區(qū)的公建配套設(shè)施歸誰(shuí)所有？ 答：新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的房屋權(quán)屬性質(zhì)分為非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施和營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施兩種。 非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施，是指建設(shè)成本已經(jīng)列入小區(qū)商品房建設(shè)成本的公建配套設(shè)施。這一類的公建配套設(shè)施中除了社會(huì)公益性的配套設(shè)施以外，其權(quán)屬歸全體業(yè)主所有，由房產(chǎn)行政主管部門代為登記。小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位不得銷售非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施，也不得以任何方式處置其使用權(quán)。非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施（除社會(huì)公益性的配套設(shè)施外）的經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于小區(qū)的物業(yè)管理。業(yè)委會(huì)資訊 營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施，是指建設(shè)成本未列入小區(qū)商品房建設(shè)成本的公建配套設(shè)施。這一類公建配套設(shè)施，按誰(shuí)投資，誰(shuí)所有，誰(shuí)收益的原則，其權(quán)屬歸投資者所有，但交付使用后須納入小區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理。 新建住宅小區(qū)公建配套設(shè)施的項(xiàng)目名稱、指標(biāo)等內(nèi)容由規(guī)劃行政主管部門在控制性詳細(xì)規(guī)劃中予以明確，在新建住宅小區(qū)承接查驗(yàn)的資料中包括公建配套設(shè)施的內(nèi)容，一般由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)管理單位保管。什么是物業(yè)管理？什么是業(yè)主？濱江區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)

【麗澤物業(yè)】什么叫做物業(yè)管理 物業(yè)管理分狹義及廣義，狹義物業(yè)管理其實(shí)就是業(yè)主委托物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)建筑、綠化、衛(wèi)生、設(shè)備、環(huán)境等方面進(jìn)行維護(hù)，整治;而廣義物業(yè)管理局只要包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，及委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理的過(guò)程。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)費(fèi)有些什么 1、管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)是指工作人員對(duì)于公共區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)、物業(yè)檔案資料等一系列的管理服務(wù)費(fèi)用。 2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi) 清潔費(fèi)就是小區(qū)打掃費(fèi)用，只要包括：清理用具、清理員工用品、垃圾解決費(fèi)用等;而綠化費(fèi)用包括：綠化軟件費(fèi)、用水費(fèi)、雜草去除費(fèi)等費(fèi)用。 3、辦公室費(fèi)用與人員工資 辦公室費(fèi)用包括：通訊費(fèi)、辦公室用品、水電費(fèi)等;而員工月薪可以分為：?jiǎn)T工費(fèi)用、基礎(chǔ)月薪、社會(huì)保險(xiǎn)及節(jié)日福利、加班費(fèi)等費(fèi)用。 4、法定稅費(fèi) 法定稅費(fèi)就是國(guó)家庭規(guī)范的一些稅物，比如：城市建設(shè)維護(hù)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。另外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，而這些費(fèi)用是需要經(jīng)過(guò)業(yè)主及物業(yè)人員所約定的合同所定。**物業(yè)管理公司這些物業(yè)小知識(shí)你了解多少？

【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實(shí)用小技巧之漏水 遇水管爆裂或天花板、水塔、空調(diào)口等漏水應(yīng)立即找容器接水或用吸水工具處理，并及時(shí)豎立告示牌并通知工程部立即搶修，搶修完畢即時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實(shí)用小技巧之大風(fēng)天氣 根據(jù)天氣預(yù)報(bào)，如遇大風(fēng)天氣時(shí)，清潔班長(zhǎng)應(yīng)安排專人隨時(shí)清掃路面落葉、雜物及清理垃圾筒，以免垃圾到處飛揚(yáng)。同時(shí)各大堂入口處應(yīng)增加推塵頻率以保證樓宇內(nèi)的清潔。樓層內(nèi)保潔員應(yīng)檢查所轄范圍內(nèi)門窗關(guān)閉情況。大風(fēng)天氣時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離高樓作業(yè)，以免墜物傷人。大風(fēng)過(guò)后將區(qū)域多方面清掃一遍。

【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會(huì)成立程序如何？ 答：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記： (1)成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書； (2)業(yè)主委員會(huì)人員名單； (3)業(yè)主委員會(huì)章程。 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作；對(duì)不符合《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱本條例）規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并書面通知申請(qǐng)人。業(yè)主委員會(huì)自區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)登記之日起成立。講究物業(yè)管理服務(wù)特色——根據(jù)業(yè)主的需要，不斷推出具有特色的個(gè)性化服務(wù)；

【麗澤物業(yè)】居住物業(yè)報(bào)修和維修有哪些規(guī)定？(二) (3)業(yè)主自用部位的原有自用設(shè)備的損壞，業(yè)主可以向該物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)報(bào)修，也可以向其他維修單位報(bào)修。向物業(yè)管理企業(yè)報(bào)修的，物業(yè)管理企業(yè)不得拒絕修理。 (4)急修以及維修項(xiàng)目在兩工以下的維修費(fèi)用，由報(bào)修人認(rèn)可簽字后，按規(guī)定列支；除此以外，共用部位、共用設(shè)備維修在兩工以上且維修費(fèi)用在500元以上的，需經(jīng)業(yè)主小組認(rèn)可后予以維修，費(fèi)用按規(guī)定列支。 (5)物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期一般為三個(gè)月。修理項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中，疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水暢通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。因修理質(zhì)量引起的返修不得再收費(fèi)。注重物業(yè)管理的服務(wù)效果——業(yè)主的滿意率+驚喜+社會(huì)口碑；西湖區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

堅(jiān)持物業(yè)管理服務(wù)目的的一致性；濱江區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)

【麗澤物業(yè)】我們?nèi)粘：芏鄷r(shí)候都會(huì)與物業(yè)打交道，物業(yè)主要管理哪些方面？ 物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)公司為了保持物業(yè)和公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好、物業(yè)使用安全，向業(yè)主或者使用人提供的一種服務(wù)活動(dòng)。 一是綜合服務(wù)，比如處理公共性的事務(wù)、受理住戶的咨詢和投訴、組織開展健康有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)等。 二是小區(qū)的設(shè)施管理及維修養(yǎng)護(hù)，包括對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。 三是綠化養(yǎng)護(hù)，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。 四是保潔服務(wù)，通過(guò)健全的保潔制度，保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生。 五是協(xié)助公共秩序，管理內(nèi)容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車輛有序的通行、停放等各方面。濱江區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)

杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及管理等。公司例涵蓋不動(dòng)產(chǎn)的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務(wù)。 公司宗旨：誠(chéng)信、依法管理、服務(wù)至上 服務(wù)理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。麗澤物業(yè)繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。麗澤物業(yè)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。