如果房子是在結(jié)婚之前進(jìn)行購買的。誰買了房子，在離婚的時(shí)候，房子就屬于誰。沒有出資的一方，無法獲得房子的所有權(quán)。如果房子是婚前購買，是夫妻雙方其中一人的父母進(jìn)行購買，贈(zèng)送給二人結(jié)婚。兩人在離婚之后，如果是女孩的父母買的房，房子就歸屬女孩，如果是男方父母買房，那么房子的歸屬于男方。這樣的規(guī)定其實(shí)是非常有必要的，誰的就是誰的，另一方想要占便宜也不可能。房子是結(jié)婚之后兩人購買的，誰給了首付，房子的歸屬權(quán)就屬于誰。如果丈夫給了首付，婚后Dai款由妻子共同承擔(dān)，離婚的時(shí)候按照相應(yīng)的比例進(jìn)行劃分，房子是屬于丈夫的，如果丈夫不愿出售房子，就按照市場價(jià)給予妻子一定的補(bǔ)償。房子是結(jié)婚之后兩人購買的，誰給了首付，房子的歸屬權(quán)就屬于誰。如果丈夫給了首付，婚后Dai款由妻子共同承擔(dān)，離婚的時(shí)候按照相應(yīng)的比例進(jìn)行劃分，房子是屬于丈夫的，如果丈夫不愿出售房子，就按照市場價(jià)給予妻子一定的補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)的房子區(qū)別產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。城陽區(qū)品質(zhì)房產(chǎn)交易價(jià)格
房產(chǎn)證具有以下特點(diǎn)：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)自建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。 城陽區(qū)網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)價(jià)格表房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。
房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！1、市場比較法挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，對各個(gè)因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價(jià)對象房地產(chǎn)的價(jià)值。2、收益還原法首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的總和就是房價(jià)。收益還原法關(guān)注房地產(chǎn)的未來收益超過其成本，計(jì)算方法一般為房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。3、成本估價(jià)法建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤就是房價(jià)，適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場比較法的情況，其公式為：房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)重新建造完全價(jià)值-建筑物折舊。4、路線價(jià)法土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置有很大的關(guān)系，對于同一街區(qū)，土地的價(jià)值具備相對的穩(wěn)定性。如果知道該街區(qū)土地的平均價(jià)格，通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整就可以得出估價(jià)對象的土地價(jià)值。
期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別項(xiàng)目期房準(zhǔn)現(xiàn)房現(xiàn)房無大產(chǎn)證無大產(chǎn)證有大產(chǎn)證房屋屬性還未開建或在建中快要封頂已竣工購房合同《商品房預(yù)售合同》《商品房預(yù)售合同》《商品房現(xiàn)房買賣合同》入住時(shí)間時(shí)間**長相對期房時(shí)間短一些即買即住房屋結(jié)構(gòu)可親身查看只能看沙盤或樣板間配套設(shè)施預(yù)期配套不一定能實(shí)現(xiàn)配套正在建設(shè)進(jìn)行中相對較成熟，可體驗(yàn)房屋價(jià)格受市場、地段影響，通常優(yōu)惠力度較大價(jià)格相對較高風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高在期房和現(xiàn)房之間較低總體來說，現(xiàn)房可即買即住，所見即所得，風(fēng)險(xiǎn)相對較小，配套也相對成熟甚至老舊一些，價(jià)格相對較高；期房（包括部分準(zhǔn)現(xiàn)房）的房屋設(shè)計(jì)相對來說具有優(yōu)勢，價(jià)格相對較低，但是所見不一定有所得，對房屋質(zhì)量以及開發(fā)商資金都難以把控。 房屋申請財(cái)產(chǎn)保全的，申請人需要提供申請書和相關(guān)證據(jù)，法院裁定保全，申請人提供擔(dān)保，法院采取保全措施。
什么是次新房？購買次新房有哪些優(yōu)劣勢？買房時(shí)，人們出于這樣或那樣的原因經(jīng)常會(huì)糾結(jié)，到底是該買新房、次新房還是普通二手房。這里說的次新房到底是什么呢？與新房和普通二手房相比，次新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？我們一起來看下。什么是次新房次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。次新房的優(yōu)缺點(diǎn)次新房的優(yōu)缺點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)地理位置相對偏遠(yuǎn)。房齡短，規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型、小區(qū)環(huán)境等條件更好。稅費(fèi)高。相對于裝修程度（精裝、普裝、毛坯）稅費(fèi)同普通二手房，但是很多次新房兩證普通二手房可選擇性多。未滿兩年，不夠減稅資格，因此稅費(fèi)較高。配套不夠成熟。能夠即買即住，對周邊環(huán)境及物業(yè)更可選擇房源少。便于了解。購買流程同普通二手房，相對復(fù)雜。相對于新房配套相對成熟。稅費(fèi)高。次新房稅費(fèi)同普通二手房，比新房要高得多。次新房的優(yōu)劣勢大家已經(jīng)充分了解，至于到底是買期房、次新房還是普通二手房，每個(gè)人判斷的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。如果手里的錢不夠，建議買期房；如果同時(shí)又擔(dān)心延期交房或者著急入住的，可以考慮購買次新房；如果對地段及學(xué)區(qū)等問題有要求，建議選擇普通二手房。大家要根據(jù)自己的需求作出自己的選擇。 我國的法律關(guān)于房子方面的新規(guī)定就是誰的就是誰的，誰花的錢多，這套房子就屬于你。品質(zhì)房產(chǎn)有哪些
房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激20世紀(jì)這100年間經(jīng)濟(jì)增長的重要因素。城陽區(qū)品質(zhì)房產(chǎn)交易價(jià)格
自己的房屋如何定價(jià)？要知曉每個(gè)房主出售房屋之前都必須對自己的房子進(jìn)行定價(jià)，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價(jià)格呢？可以從以下幾個(gè)方面入手：一、房齡對于二手房來說，房齡對于房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬元的市重點(diǎn)地產(chǎn)就是常見的例子。另外，房主為二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w（或貶值）幅度。二、地段較高的地段等級(jí)當(dāng)然會(huì)對拉高房價(jià)產(chǎn)生作用。尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會(huì)帶來不可估量的價(jià)值空間。另外，一個(gè)規(guī)劃完善的區(qū)域會(huì)為本地房產(chǎn)提供2%至5%的加價(jià)空間。三、外部環(huán)境所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會(huì)為房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價(jià)時(shí)一般可扣減5%左右的價(jià)格。 城陽區(qū)品質(zhì)房產(chǎn)交易價(jià)格
青島天潤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建我愛我家天潤不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來一直專注于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對外投資及咨詢服務(wù)（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅(jiān)持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn)，為客戶提供良好的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃，從而使公司不斷發(fā)展壯大。