房產(chǎn)承諾守信

    如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人？主要看這幾點(diǎn)由我愛我家經(jīng)紀(jì)人幫助選房買房，能讓買家事半功倍，所以如何找到一個(gè)靠譜的經(jīng)紀(jì)人，成為買家的迫切需求?！蔽覑畚壹摇辟I房小達(dá)人課堂開課了，傳授幾招選人技巧，讓你找到靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，輕松、放心的買到理想的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋、土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一些好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，符合相關(guān)考試條件后，可考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。如何篩選靠譜的經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)中介公司有眾多的經(jīng)紀(jì)人，如何選擇靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可以參考以下幾個(gè)條件：1.客戶綜合評(píng)價(jià)高:客戶的滿意度是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)2.從業(yè)年限長：專業(yè)度高、經(jīng)驗(yàn)豐富注意事項(xiàng)1、盡量不要跨區(qū)域找門店或經(jīng)紀(jì)人，而同區(qū)域有多家門店時(shí)，比較好找靠近中意小區(qū)附近的門店經(jīng)紀(jì)人，一般經(jīng)紀(jì)人是社區(qū)專家，對(duì)小區(qū)及周邊的情況熟悉度更高。2、多跟經(jīng)紀(jì)人溝通，詳細(xì)了解房屋的情況，多咨詢買房要注意的問題，確保交易流程更加順暢。3、適當(dāng)了解一些買房知識(shí)，減少交易過程中發(fā)生一些不必要的麻煩。 房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)承諾守信

    房價(jià)和通貨膨脹有關(guān)系嗎？可更棘手的問題還不只在這里。如果降房價(jià)，面對(duì)的是馬上的通貨膨脹，可不降房價(jià)，那么面對(duì)的就是更嚴(yán)重的通貨膨脹，何去何從？所以可靠的辦法就是穩(wěn)定房價(jià)，然后在社會(huì)產(chǎn)品增加時(shí)，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率、縮小信Dai規(guī)模等輔助手段，來使中國經(jīng)濟(jì)軟著陸，這是好的辦法，我們看到的一切政令也是這個(gè)邏輯。不信的話，可以查閱一下咱們發(fā)布的一系列調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的措施?？墒菫槭裁捶績r(jià)不穩(wěn)定而且更加的瘋長呢？難道是開發(fā)商與go-vern-ment在博弈嗎？告訴你在中國沒有人能和party叫板，幾個(gè)肚子大點(diǎn)的開發(fā)商是沒有這個(gè)實(shí)力的。實(shí)際上是幕后的另一只黑手在和中國go-vern-ment博弈，這支黑手就是外資，以美國為主的國外攫取中國人民血汗的黑手。 城陽區(qū)質(zhì)量房產(chǎn)理念房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租賃收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

    對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的分析，圈內(nèi)其實(shí)一直有一個(gè)較為普遍應(yīng)用的框架：短期市場(chǎng)看金融政策、中期市場(chǎng)看土地政策、長期市場(chǎng)看人口趨勢(shì)。所謂的短期市場(chǎng)看金融。主要是指貨幣和Xin貸政策對(duì)房價(jià)的短期走勢(shì)影響比較大。這也是很好理解的，Xin貸政策會(huì)決定首付比例及Dai款利率，也就是會(huì)影響潛在購房者的購買力，房價(jià)的走勢(shì)會(huì)影響比較大。中期市場(chǎng)看土地。土地作為建設(shè)房子的“面粉”，土地的供應(yīng)量和供應(yīng)政策理所當(dāng)然會(huì)影響房子的供應(yīng)情況。土地的供應(yīng)量與容積率水平直接決定了房子的供應(yīng)量；而土地價(jià)格對(duì)房價(jià)也起到一定的影響作用，尤其是在三線及以下城市影響會(huì)更大。只是由于從土地變成房子，存在一段較長時(shí)間的建設(shè)周期，因?yàn)橥恋貙?duì)房地產(chǎn)中期市場(chǎng)影響會(huì)更明顯一些。長期市場(chǎng)看人口趨勢(shì)。如同我上文說的，房價(jià)的支撐都是真實(shí)的需求，這個(gè)可以是剛需，也可以是改善型需求。因此歸根結(jié)底，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的長期走勢(shì)仍是人口發(fā)展趨勢(shì)。在國內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)影響的人口特征主要有兩方面——人口城鎮(zhèn)化和人口的凈流入或凈流出。

    二手房合同糾紛的處理方法有哪些對(duì)于二手房來說，二手房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)或者是其他方面的原因，往往容易產(chǎn)生二手房合同糾紛，對(duì)于二手房合同糾紛來說，導(dǎo)致二手房買賣合同糾紛的原因（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，比較好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。（二）房價(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價(jià)上漲時(shí)，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價(jià)下跌時(shí)購房人以種種理由要求解除合同退房。對(duì)此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理。避免對(duì)方反悔。（三）中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題。 房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、組織和自然人。

    房產(chǎn)證具有以下特點(diǎn)：房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)自建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證；房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。 房屋的所有權(quán)是房屋的占有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)(包括出售、出租、贈(zèng)與、繼承)的總合。青島房產(chǎn)共同合作

產(chǎn)權(quán)保護(hù)從根本上說，是為了保護(hù)和鞏固我國社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，維護(hù)國家確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)秩序。房產(chǎn)承諾守信

    投資買房應(yīng)該看很多購房者買房是為了投資，那就更需要謹(jǐn)慎而為，在買房之前詳細(xì)考察清楚，我們總結(jié)了三個(gè)方面幫你做投資買房的決策參考。房屋換手率“換手率”也稱“周轉(zhuǎn)率”，指在一定時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)中房產(chǎn)轉(zhuǎn)手買賣的頻率，是反映房產(chǎn)流通性強(qiáng)弱的指標(biāo)之一。房屋所在小區(qū)的換手率越高，意味著該小區(qū)的交易越活躍，屬于熱點(diǎn)樓盤；也表示出該小區(qū)房產(chǎn)流通性好，進(jìn)出市場(chǎng)比較容易，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。但須注意的是，換手率較高的小區(qū)，往往也是短線資金追逐的對(duì)象，投機(jī)性較強(qiáng)，房價(jià)起伏較大，風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大。還要觀察其高換手率能否維持較長時(shí)間，因?yàn)檩^長時(shí)間的高換手率說明資金進(jìn)出量大，客戶買賣頻繁，這樣的小區(qū)樓盤才具操作性和投資性。租金回報(bào)率租金回報(bào)率是指房屋月租金同房屋價(jià)錢的比值，可以通過租金回報(bào)率來衡量投資收益情況。值得注意的是，不能片面的只看投資回報(bào)率的高低，租金的穩(wěn)定性也是很重要的一個(gè)因素。所以，除了看房子整體的租金情況之外，還要這個(gè)區(qū)域租住的人群是不是屬于相對(duì)穩(wěn)定型的。三、房價(jià)平均漲幅平均漲幅是指本地段房屋每平米價(jià)格上漲的平均值，供求關(guān)系、區(qū)域性規(guī)劃利好等都是使房價(jià)上漲的原因。 房產(chǎn)承諾守信

青島天潤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司正式組建于2004-06-10，將通過提供以二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等服務(wù)于于一體的組合服務(wù)。是具有一定實(shí)力的商務(wù)服務(wù)企業(yè)之一，主要提供二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等領(lǐng)域內(nèi)的產(chǎn)品或服務(wù)。我們強(qiáng)化內(nèi)部資源整合與業(yè)務(wù)協(xié)同，致力于二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等實(shí)現(xiàn)一體化，建立了成熟的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃運(yùn)營及風(fēng)險(xiǎn)管理體系，累積了豐富的商務(wù)服務(wù)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有一大批專業(yè)人才。值得一提的是，天潤不動(dòng)產(chǎn)致力于為用戶帶去更為定向、專業(yè)的商務(wù)服務(wù)一體化解決方案，在有效降低用戶成本的同時(shí)，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶極大限度地挖掘我愛我家天潤不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)用潛能。