六合區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)

所謂房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、**核算的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；六合區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)

房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息及技術(shù)支持的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，旨在通過整合資源減少交易信息不對(duì)稱，降低交易成本。其服務(wù)覆蓋項(xiàng)目全周期，包含市場(chǎng)定位、推廣策劃、銷售策劃三大板塊，同時(shí)涉及企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌管理等管理咨詢服務(wù) [1-2] [6]。該行業(yè)規(guī)范源于2001年建設(shè)部修訂的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，明確將房地產(chǎn)咨詢納入中介服務(wù)范疇，要求從業(yè)人員具備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)學(xué)歷及初級(jí)職稱，機(jī)構(gòu)需滿足專業(yè)人員占比50%以上 [2-3] [5]。2002年修正版進(jìn)一步規(guī)定跨省備案制度，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)定1-3萬元罰款 [2]。2009年《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》細(xì)化機(jī)構(gòu)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，要求至少3名持證人員及固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 [4] [7]。2020年多地住建部門發(fā)布的實(shí)施細(xì)則強(qiáng)調(diào)書面合同、統(tǒng)一收費(fèi)及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。鼓樓區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的需要；

房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括三個(gè)方面：房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。房地產(chǎn)政策與法律咨詢又包括三個(gè)方面的內(nèi)容： [1]一是房地產(chǎn)法律條文咨詢，主要是利用房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識(shí)，幫助房地產(chǎn)交易主體規(guī)避法律盲區(qū)，并利用好法律武器保護(hù)自身權(quán)利。二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補(bǔ)充。它主要是利用房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)于不同交易環(huán)境、交易方式和交易性質(zhì)下多樣化的交易程序的了解，促使交易的順利進(jìn)行，為房地產(chǎn)交易主體節(jié)省下大量寶貴的時(shí)間；

而對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動(dòng)產(chǎn)不具有實(shí)體的流動(dòng)性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動(dòng)，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍較小一些，主要是本地市場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的供求關(guān)系及其變化趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間，從而使市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求。2、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務(wù)活動(dòng)的性質(zhì)來看，主要是提供某種服務(wù)。及時(shí)是指將所有資料及時(shí)的收集起來；

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)***以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要內(nèi)容。對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動(dòng)，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際上就是對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。這種特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要。二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補(bǔ)充。建鄴區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)咨詢熱線

作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。六合區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)

房地產(chǎn)信息咨詢工作實(shí)際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個(gè)主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務(wù)的。 [1](—)信息的收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息收集的原則。司以概括為：“***、及時(shí)、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟(jì)”。***是指把所需的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息都收集起來，它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性；及時(shí)是指將所有***的資料及時(shí)的收集起來；六合區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報(bào)價(jià)

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