溧水區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務選擇

三是房地產(chǎn)訴訟仲裁咨詢，在房地產(chǎn)交易之中以及結束之后，交易雙方總是不可避免的會有些許摩擦，有些是可以通過雙方友好協(xié)商解決，有些就需要求助于第三方(消費者權益保護協(xié)會、仲裁機構或者法院)的介入加以解決。在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產(chǎn)咨詢機構進行相關咨詢。房地產(chǎn)技術咨詢則主要涉及房地產(chǎn)交易過程中具體的技術問題，比如空置率如何計算，建筑面積如何計算等房地產(chǎn)專業(yè)相關的知識，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)技術咨詢還包括諸如房地產(chǎn)前期開發(fā)可行性咨詢等更為專業(yè)、更加復雜的內(nèi)容。而房地產(chǎn)咨詢和評估機構房地產(chǎn)信息中介服務則是泛指除政策法律咨詢以外的咨詢服務，比如對有關房地產(chǎn)交易稅費方面知識的咨詢；關于房屋信息的咨詢等。經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。溧水區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務選擇

2006年建設部主導構建的城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，通過整合土地、金融、交易等數(shù)據(jù)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測，應用樓盤表技術與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監(jiān)測網(wǎng)絡，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎。房地產(chǎn)市場信息具體包括房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)市場行情信息、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境信息、房地產(chǎn)市場交易信息、房地產(chǎn)市場反饋信息等，這些就構成了房地產(chǎn)市場信息的主要內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容： [1]秦淮區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務咨詢熱線該類機構按業(yè)務范圍分為單一型（如法律事務所）和混合型，服務對象包括企業(yè)、及個人 [4]。

準確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有：(1)采購。即通過支付費用的方式取得所需的信息。例如到房地產(chǎn)行政管理機關訂購房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過互換信息取得所需情報，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡，網(wǎng)員間的信息共享，實際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內(nèi)容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內(nèi)容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經(jīng)濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經(jīng)濟好的信息。5．經(jīng)濟性。房地產(chǎn)市場信息工作要達到一定的經(jīng)濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質(zhì)量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：即通過支付費用的方式取得所需的信息。

房地產(chǎn)市場信息是反映房地產(chǎn)市場活動特征及其發(fā)展變化情況的消息、情報和資料總稱，包含供求、價格、交易動態(tài)等**要素，貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費全鏈條。作為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的綜合數(shù)據(jù)載體，其與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源并列為市場四大基礎資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關系、行情波動、交易特征、營銷環(huán)境及市場反饋五類內(nèi)容 [1]，信息來源包括**政策法規(guī)、企業(yè)數(shù)據(jù)、消費者調(diào)研及市場監(jiān)測等多渠道，需滿足可靠、及時、系統(tǒng)化的收集原則 [2]。數(shù)據(jù)范疇既包含宏觀經(jīng)濟指標，也涉及產(chǎn)品定位、價格策略等微觀經(jīng)營要素。適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；六合區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務24小時服務

即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地產(chǎn)信息資料。溧水區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務選擇

2．知識性。市場信息涉及自然科學和社會科學的各個領域，其具體內(nèi)容的闡明或表述，都是以一定的理論知識作為指導，以一定的科學技術或經(jīng)濟管理知識為基礎。市場信息實際上是多方面知識的濃縮體，帶有很強的知識性。3．傳遞性。市場信息能夠傳播交流，通過大容量通訊系統(tǒng)、激光通訊、圖像通訊、衛(wèi)星通訊和電子計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)等載體傳導。為此，應使市場信息的記錄方式適合一定技術方法和手段要求。4．適用性。市場信息的收集和積累是為著使用，有用的、可用的市場信息可轉(zhuǎn)變成生產(chǎn)力，帶來經(jīng)濟效益，而冗余的市場信息不僅浪費了人力、物力和財力，而且還會給使用者帶來不必要的麻煩。溧水區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務選擇

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