寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷咨詢**

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償范圍：一般包括土地的補(bǔ)償，房屋等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(注：此項(xiàng)補(bǔ)償針對(duì)營(yíng)業(yè)性用房)。城中村房子的補(bǔ)償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場(chǎng)價(jià)又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價(jià)補(bǔ)償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過(guò)司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補(bǔ)償。若選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場(chǎng)價(jià)作為拆遷補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)。房屋動(dòng)拆遷的相關(guān)制度有公示制度。寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷咨詢**

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)100平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡(jiǎn)單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋100平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);(3)給安置房，至少是相同地段100平的房子。老房屋動(dòng)拆遷調(diào)解要找哪里房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。

房屋動(dòng)拆遷走哪些流程？在生活中房屋一般是用于生活或經(jīng)營(yíng)的住所，而對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的情形是非常多的，當(dāng)房屋動(dòng)拆遷時(shí)會(huì)涉及到多人的利益，因此必須要有嚴(yán)格的流程？１、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動(dòng)拆遷管理部門取得拆遷許可證。２、房屋動(dòng)拆遷管理部門在發(fā)放房屋動(dòng)拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋動(dòng)拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋動(dòng)拆遷公告的形式予以公布。３、房屋動(dòng)拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。４、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?？貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括當(dāng)事人約定的其他條款。

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。老房屋動(dòng)拆遷調(diào)解要找哪里

簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷咨詢**

如果遇到房屋動(dòng)拆遷是要了解一下相關(guān)的程序，尤其是房屋動(dòng)拆遷款等方面的相關(guān)事宜，而對(duì)于房屋動(dòng)拆遷款也是需要交納一定的稅費(fèi)，按照具體的情況來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納。房屋動(dòng)拆遷繳稅是怎樣？拆遷安置協(xié)議書(拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào))；被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，拆遷單位加蓋公章)；委托書(本人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，（查驗(yàn)原件)。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。寶山學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷咨詢**

上海灝思瑞律師事務(wù)所是一家1、婚姻家事：主營(yíng)離婚訴訟、離婚談判、財(cái)產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動(dòng)遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動(dòng)拆遷：主營(yíng)房屋拆遷補(bǔ)償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補(bǔ)償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營(yíng)房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈(zèng)、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟(jì)類法律問(wèn)題：主營(yíng)各類經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險(xiǎn)駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當(dāng)事人無(wú)罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)地標(biāo)記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等方面保護(hù)委托人的智力勞動(dòng)成果免受不法侵害，同時(shí)也維護(hù)其他主體涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。灝思瑞律所深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)。灝思瑞律所致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。灝思瑞律所始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使灝思瑞律所在行業(yè)的從容而自信。