嘉定區(qū)消防設(shè)施維保單位

消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》

國(guó)安建設(shè)集團(tuán)消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

2、定期檢修／測(cè)試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行 2次/年 定期檢修試驗(yàn)，每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

服從業(yè)主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類細(xì)化方案 技術(shù)文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點(diǎn)等！嘉定區(qū)消防設(shè)施維保單位

為了規(guī)范承接消防維保、檢測(cè)項(xiàng)目，促進(jìn)工程部及下屬部門開展維保檢測(cè)業(yè)務(wù)，提升公司維保施工人員安全意識(shí)，有效控制維保工地施工安全風(fēng)險(xiǎn)，公司組織相關(guān)人員重溫維保施工的規(guī)定，并對(duì)其進(jìn)行了相關(guān)的培訓(xùn)，要求員工在工作中遵守技術(shù)安全操作規(guī)范，牢牢把握安全準(zhǔn)則。

       具體規(guī)定如下：

       一、人員資格要求

       二、設(shè)備要求及行業(yè)規(guī)范書籍

       三、維保檢測(cè)業(yè)務(wù)承接準(zhǔn)備

       四、維保檢測(cè)業(yè)務(wù)實(shí)施

       五、違反規(guī)定的處罰

人員資格：承接維保檢測(cè)項(xiàng)目的分公司或工程部必須達(dá)到：

       1、1-2名注冊(cè)消防工程師；

       2、操作人員取得中級(jí)技能以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書，能完成項(xiàng)目維保檢測(cè)所需人員，且不得低于3人；

       3、熟練使用消防檢測(cè)儀器儀表；

       4、熟悉消防法律及消防施工驗(yàn)收規(guī)范。

為了維護(hù)消防器材的安全和使用性能，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，社區(qū)的消防設(shè)施和器材都是需要保養(yǎng)的，***消防維保公司為大家介紹一下該如何去保養(yǎng)維護(hù)。

1、物業(yè)管理企業(yè)要對(duì)本管轄范圍內(nèi)或受委托管理的公共消防設(shè)施、滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保障其完好有效.

2、街道(鎮(zhèn))和居委會(huì)要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對(duì)消防設(shè)施和消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作.

3、維護(hù)管理人員應(yīng)熟悉簡(jiǎn)易水噴淋、消火栓、火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設(shè)施等消防設(shè)施的原理、性能和維護(hù)要求.

4、每年對(duì)市政水源供水能力進(jìn)行一次測(cè)定;每季度對(duì)水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查,并打開末端放水閥,釋放銹水,防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行一次檢測(cè)和試驗(yàn);每季度對(duì)消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進(jìn)行一次維護(hù)檢查.

5、消防設(shè)施發(fā)生故障,需停水搶修時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好防范措施,并告知居民.

6、每次檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施、器材都要進(jìn)行記錄,并對(duì)滅火器材的品種、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、有效期限等登記造冊(cè),建立檔卡.七、任何單位和個(gè)人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設(shè)施或器材.

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維保內(nèi)容：

(1) 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

作狀態(tài)。

(2) 每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

(3) 每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

(4) 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)***。

(5) 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

(6) 每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

(7) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

(8) 每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消

防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn) 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn) 分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備***，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

我國(guó)城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi)，北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時(shí)能對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少到**小。 依照 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程 。什么是消防設(shè)施維保機(jī)構(gòu)

整個(gè)維保工作系統(tǒng)化 規(guī)范化 使整個(gè)系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài) 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以 預(yù)防為主 防消結(jié)合 為宗旨。嘉定區(qū)消防設(shè)施維保單位

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心應(yīng)依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，制定消防維保工作計(jì)劃?，F(xiàn)代辦公樓都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動(dòng)頻繁等特點(diǎn)。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護(hù)保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。嘉定區(qū)消防設(shè)施維保單位