上海公寓租賃服務(wù)

隨著共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，共享寫(xiě)字樓租賃模式逐漸興起。在北京望京地區(qū)，共享寫(xiě)字樓為眾多中小微企業(yè)提供了靈活的辦公解決方案。共享寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)有共享辦公區(qū)、**辦公室、會(huì)議室、洽談室等多種功能空間。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇按工位租賃共享辦公區(qū)，租金相對(duì)較低，一般每月每個(gè)工位在 2000 - 3000 元左右，適合初創(chuàng)企業(yè)與靈活辦公需求者；也可租賃**辦公室，面積從 30 - 100 平方米不等，租金根據(jù)面積與裝修情況而定。共享寫(xiě)字樓提供***的配套服務(wù)，包括前臺(tái)接待、郵件收發(fā)、辦公設(shè)備租賃、保潔服務(wù)等，企業(yè)入駐即可辦公，無(wú)需再為繁瑣的辦公瑣事操心。在租賃共享寫(xiě)字樓時(shí)，企業(yè)要了解共享空間的使用規(guī)則，如會(huì)議室的預(yù)訂方式與使用時(shí)長(zhǎng)限制等。同時(shí)，共享寫(xiě)字樓內(nèi)企業(yè)眾多，行業(yè)交流氛圍濃厚，企業(yè)可借此拓展人脈資源，尋求更多合作機(jī)會(huì)。望京地區(qū)商業(yè)氛圍活躍，周邊餐廳、咖啡館、商場(chǎng)等配套設(shè)施完善，為企業(yè)員工提供了豐富的生活選擇。南京東路寫(xiě)字樓 120-800㎡，月租 300-420 元 /㎡，連步行街顯品牌曝光。上海公寓租賃服務(wù)

青浦區(qū)徐涇的會(huì)展公寓專(zhuān)為進(jìn)博會(huì)服務(wù)，120 平方米的三居室租金每月 1.5 萬(wàn) - 2.5 萬(wàn)元，距離國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程 5 分鐘，進(jìn)博會(huì)期間租金會(huì)適度上浮，但仍供不應(yīng)求。公寓配備智能家居系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)，適合短期派駐的參展商與工作人員；社區(qū)內(nèi)的共享會(huì)議室與翻譯服務(wù)中心，滿(mǎn)足商務(wù)需求，進(jìn)博會(huì)期間提供多語(yǔ)種接待服務(wù)。周邊的虹橋天地、龍湖天街等商業(yè)體車(chē)程 10 分鐘，地鐵 2 號(hào)線(xiàn)徐涇東站有公寓班車(chē)接駁，車(chē)程 8 分鐘；停車(chē)場(chǎng)設(shè) 100 個(gè)參展商**車(chē)位，方便展品運(yùn)輸，管理方在進(jìn)博會(huì)期間增加清潔與安保頻次，提供 24 小時(shí)前臺(tái)服務(wù)，成為參展商的優(yōu)先住宿地，進(jìn)博會(huì)期間入住率達(dá) 100%。尚領(lǐng)公寓租賃中介龍華廣場(chǎng)龍華塔旁，停車(chē)場(chǎng) 10 元 / 小時(shí)，廟會(huì)期間車(chē)位提前預(yù)約。

上海迪士尼樂(lè)園配套停車(chē)場(chǎng)滿(mǎn)足大型客流需求，共 8 個(gè)停車(chē)場(chǎng)，總車(chē)位 12000 個(gè)，每個(gè)區(qū)域以不同卡通形象標(biāo)識(shí)（如米奇區(qū)、白雪公主區(qū)），方便車(chē)主記憶。收費(fèi)按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每小時(shí) 10 元，單日比較高 80 元，住迪士尼酒店的游客憑房卡享半價(jià)；停車(chē)場(chǎng)與樂(lè)園通過(guò)**擺渡車(chē)連接，3 分鐘一班，高峰期加密至 2 分鐘，車(chē)程 5 分鐘。新能源車(chē)位配備快充樁，充電滿(mǎn) 2 小時(shí)贈(zèng)樂(lè)園快速通道券一張，充電費(fèi)用包含在停車(chē)費(fèi)內(nèi)；管理方在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置母嬰室、醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)與臨時(shí)餐飲攤，方便游客等待擺渡車(chē)時(shí)使用。節(jié)假日提** 小時(shí)開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，通過(guò)交通廣播與導(dǎo)航 APP 實(shí)時(shí)播報(bào)空余車(chē)位情況，引導(dǎo)游客錯(cuò)峰到達(dá)，國(guó)慶、春節(jié)等長(zhǎng)假日均車(chē)流量超 1 萬(wàn)輛次，仍能保持有序運(yùn)行。

長(zhǎng)寧區(qū)虹橋的涉外服務(wù)式公寓專(zhuān)為外籍高管設(shè)計(jì)，古北壹號(hào)公寓單元面積 120-200 平方米，采用開(kāi)放式廚房與智能家居系統(tǒng)，租金每月 4 萬(wàn) - 6 萬(wàn)元，租期可短至 3 個(gè)月。公寓提供 24 小時(shí)雙語(yǔ)管家服務(wù)，包括機(jī)場(chǎng)接送、簽證代辦與私人宴會(huì)策劃；5 層設(shè)室內(nèi)恒溫泳池與紅酒窖，10 層空中花園可舉辦露天派對(duì)。周邊的虹橋友誼商城與家樂(lè)福國(guó)際超市滿(mǎn)足外籍人士購(gòu)物需求，步行 5 分鐘可達(dá)地鐵 10 號(hào)線(xiàn)水城路站。社區(qū)定期組織跨國(guó)文化交流活動(dòng)，如圣誕市集與中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日體驗(yàn)，幫助外籍租客融入本地生活，是虹橋**前列的涉外居住社區(qū)。南京東路來(lái)福士停車(chē)場(chǎng) 3 層車(chē)位，消費(fèi)滿(mǎn) 300 減 1 小時(shí)，連地鐵 1 號(hào)線(xiàn)。

組建高效的招商團(tuán)隊(duì)是寫(xiě)字樓招商成功的關(guān)鍵因素之一。在團(tuán)隊(duì)組建方面，要選拔具備豐富商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)、良好溝通能力和市場(chǎng)洞察力的專(zhuān)業(yè)人才。同時(shí)，注重團(tuán)隊(duì)成員的專(zhuān)業(yè)互補(bǔ)，涵蓋招商策劃、客戶(hù)關(guān)系管理、市場(chǎng)推廣等多個(gè)領(lǐng)域。在團(tuán)隊(duì)管理上，制定明確的招商目標(biāo)和績(jī)效考核制度，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員積極工作。定期組織培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通與協(xié)作，形成良好的工作氛圍。通過(guò)高效的招商團(tuán)隊(duì)組建與管理，能夠提高招商工作的效率和質(zhì)量，為寫(xiě)字樓的招租工作提供有力保障。這間公寓的租賃亮點(diǎn)是屋頂花園停車(chē)場(chǎng)，租戶(hù)可將車(chē)停在綠植環(huán)繞的車(chē)位，體驗(yàn)優(yōu)于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓。虹橋酒店租賃優(yōu)惠政策

寶山區(qū)寫(xiě)字樓租賃給工業(yè)企業(yè)，租金 80 - 150 元 / 平 / 月，配貨運(yùn)電梯。上海公寓租賃服務(wù)

浦東新區(qū)陸家嘴中心區(qū)的寫(xiě)字樓停車(chē)場(chǎng)采用智能調(diào)度系統(tǒng)，上海中心大廈地下 6 層停車(chē)場(chǎng)共 2000 個(gè)車(chē)位，通過(guò)車(chē)牌識(shí)別實(shí)現(xiàn)無(wú)感出入，車(chē)主可在 APP 上預(yù)約車(chē)位，到達(dá)后由引導(dǎo)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)航至空位，平均找車(chē)時(shí)間縮短至 3 分鐘。針對(duì)寫(xiě)字樓員工，月卡費(fèi)用 800 元，非工作時(shí)段對(duì)外開(kāi)放，每小時(shí) 15 元；新能源車(chē)位占比 30%，充電樁支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電費(fèi)用包含在停車(chē)費(fèi)內(nèi)。停車(chē)場(chǎng)與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，形成互通網(wǎng)絡(luò)，車(chē)主可通過(guò)步行通道直達(dá)各寫(xiě)字樓；出口設(shè)置 30 個(gè)繳費(fèi)通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，避免排隊(duì)擁堵。上海公寓租賃服務(wù)