蓮花路自如寓租賃中介

上海中心大廈地下停車場共 6 層，2000 個車位采用智能調(diào)度系統(tǒng)，車主通過 APP 預(yù)約車位后，入口處的引導(dǎo)屏自動顯示比較好路線，平均找車時間縮短至 3 分鐘。針對寫字樓員工的月卡費用 800 元，非工作時段對外開放，每小時 15 元；30% 的車位配備充電樁，支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電 1 小時可續(xù)航 400 公里。停車場與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，車主可步行至環(huán)球金融中心、國金中心；出口設(shè)置 30 個繳費通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，高峰期安排 20 名引導(dǎo)員疏通車流。市中心寫字樓租賃市場回暖，配套的地下停車場車位緊張，租戶常為搶車位提前半小時到崗。蓮花路自如寓租賃中介

張江科學(xué)城的園區(qū)停車場針對科技企業(yè)特點提供專屬服務(wù)，藥谷園區(qū)的地下停車場劃分了普通車位與重型設(shè)備車位，重型車位承重達(dá) 5 噸，配備**的供電接口，方便生物醫(yī)藥企業(yè)搬運精密儀器。停車場采用 “企業(yè)月卡 + 臨時訪客” 的管理模式，企業(yè)月卡按車位收費，每月 400 元，訪客按每小時 6 元計費，研發(fā)車輛可申請**通行權(quán)限。新能源車位占比 50%，充電樁支持快充與慢充兩種模式，企業(yè)可申請專屬充電賬戶，費用直接計入研發(fā)成本。停車場與園區(qū)的智能管理系統(tǒng)聯(lián)動，訪客車輛需提前在企業(yè)系統(tǒng)報備車牌號，入場時自動識別放行，無需人工登記。為方便夜間加班員工，停車場開通了至各樓棟的接駁車，每 20 分鐘一班，車內(nèi)配備 USB 充電接口與應(yīng)急呼叫裝置，保障員工安全。虹橋商圈臨時辦公室租賃服務(wù)平臺靜安寺恒隆廣場 150-800㎡辦公空間出租，月租 380-520 元 /㎡，連商場。

嘉定新城中央公園停車場以生態(tài)與智能為特色，地面停車場采用植草磚鋪設(shè)，周邊種植香樟與銀杏，車位線用環(huán)保涂料繪制，減少對環(huán)境影響；地下 2 層共 800 個車位，配備智能車牌識別系統(tǒng)，實現(xiàn)無感出入，車主通過 APP 預(yù)約車位后，引導(dǎo)屏自動顯示比較好路線，找車時間縮短至 2 分鐘。收費采用分時段模式，工作日 7:00-19:00 每小時 6 元，其余時段每小時 3 元，新能源汽車享受 5 折優(yōu)惠。停車場與嘉定新城中央公園通過連廊連接，車主可步行至公園散步；地鐵 11 號線嘉定新城站步行 10 分鐘可達(dá)，管理方在停車場設(shè)置自行車停放區(qū)，配備充電設(shè)施，鼓勵綠色出行。***的親子活動中，停車場還會舉辦 “交通安全小課堂”，教兒童認(rèn)識交通標(biāo)識，成為嘉定新城智能化生態(tài)停車場的典范。

漕河涇開發(fā)區(qū)的寫字樓租賃以中小科技企業(yè)為主要客群，這里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓集群形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。虹梅商務(wù)大廈的租賃面積靈活，**小可租 50 平方米的開放式工位，租金每平方米每月 160-240 元，物業(yè)費包含 24 小時空調(diào)與網(wǎng)絡(luò)維護(hù)。園區(qū)為入駐企業(yè)提供 “孵化 + 加速” 服務(wù)，聯(lián)合創(chuàng)投機(jī)構(gòu)舉辦路演活動，符合條件的企業(yè)可獲得比較高 50 萬元的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。寫字樓內(nèi)的共享實驗室配備電子顯微鏡、光譜儀等精密設(shè)備，按使用時長收費，降低企業(yè)研發(fā)成本。周邊聚集了大量電子信息、新材料領(lǐng)域企業(yè)，上下游合作便利，步行范圍內(nèi)有 20 余家配套供應(yīng)商。地鐵 9 號線漕河涇開發(fā)區(qū)站與寫字樓地下通道相連，員工通勤免受天氣影響，園區(qū)班車還連接周邊 10 余個居民區(qū)，解決員工住宿通勤問題。公寓與寫字樓共享的停車場安裝了車牌識別系統(tǒng)，租賃用戶可實現(xiàn)無感進(jìn)出，節(jié)省通行時間。

楊浦區(qū)五角場的科創(chuàng)寫字樓租賃服務(wù)高校創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊，復(fù)旦科技園寫字樓 80 平方米起租，租金每平方米每月 150-220 元，入駐團(tuán)隊可共享復(fù)旦大學(xué)實驗室資源，包括電子顯微鏡、光譜儀等精密設(shè)備，高校教授可擔(dān)任企業(yè)技術(shù)顧問。園區(qū)設(shè)立 2000 萬元創(chuàng)業(yè)基金，符合條件的項目可獲得比較高 50 萬元投資；周邊的創(chuàng)智天地聚集了大量互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，步行范圍內(nèi)有 10 余家創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，方便項目融資對接。地鐵 10 號線江灣體育場站步行 8 分鐘可達(dá)，停車場對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊**開放 20 個車位，定期舉辦 “創(chuàng)業(yè)大講堂”，邀請成功企業(yè)家分享經(jīng)驗，成為楊浦科創(chuàng)的重要載體。租賃公寓的租戶可申請將停車場車位改為充電樁，這一服務(wù)需額外支付改造費用，寫字樓則統(tǒng)一配置。虹橋臨時辦公室租賃服務(wù)平臺

企業(yè)在租賃甲級寫字樓時，會優(yōu)先考察停車場的充電樁覆蓋率，這已成為新能源時代的重要指標(biāo)。蓮花路自如寓租賃中介

徐匯濱江的創(chuàng)意寫字樓租賃深受文化傳媒企業(yè)青睞，西岸藝術(shù)中心旁的改造寫字樓保留紅磚廠房結(jié)構(gòu)，100-300 平方米的 LOFT 空間租金每平方米每月 220-320 元。5.8 米的挑高樓層可搭建夾層，裸露的鋼結(jié)構(gòu)與復(fù)古地磚搭配現(xiàn)代辦公家具，形成獨特的藝術(shù)氛圍。寫字樓與龍美術(shù)館、油罐藝術(shù)中心隔江相望，企業(yè)常在此舉辦品牌發(fā)布會與藝術(shù)沙龍；濱江步道成為員工午間散步的熱門選擇，春季櫻花盛開時景致較好。地鐵 7 號線龍華中路站有園區(qū)班車接駁，車程 8 分鐘，停車場對新能源汽車**開放，充電樁覆蓋率達(dá) 60%。蓮花路自如寓租賃中介