虹橋商圈臨時(shí)辦公室租賃平臺(tái)

五角場(chǎng)彩蛋廣場(chǎng)以環(huán)形 “彩蛋” 建筑為標(biāo)志，周邊環(huán)繞萬(wàn)達(dá)、百聯(lián)又一城等五大商業(yè)體，日均客流量超 8 萬(wàn)人次。廣場(chǎng)**的巨型 LED 屏（直徑 15 米）循環(huán)播放楊浦科創(chuàng)成果、高校活動(dòng)信息，夜間點(diǎn)亮后成為區(qū)域夜景**。地下連接地鐵 10、18 號(hào)線，換乘通道兩側(cè)的美食街匯聚重慶小面、生煎包等小吃，復(fù)旦、同濟(jì)的學(xué)生常在此舉辦創(chuàng)意市集，展示 3D 打印作品、智能機(jī)器人。管理方夏季開啟噴霧降溫系統(tǒng)，設(shè)置共享單車專屬停放區(qū)，網(wǎng)約車候車點(diǎn)配備遮陽(yáng)棚與座椅；***舉辦 “五角場(chǎng)青年音樂節(jié)”，吸引年輕群體參與，成為楊浦相當(dāng)有活力的公共空間。長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)寫字樓 300-1500㎡，月租 200-290 元 /㎡，獲 LEED 鉑金認(rèn)證。虹橋商圈臨時(shí)辦公室租賃平臺(tái)

將綠色停車?yán)砟钜雽懽謽牵軌驅(qū)崿F(xiàn)環(huán)保與便利的雙重目標(biāo)。在停車場(chǎng)建設(shè)和管理中，可以采用綠色建筑材料，減少對(duì)環(huán)境的污染；設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于停車場(chǎng)的清潔和綠化灌溉。推廣綠色出行方式，為騎行和步行的用戶提供便利設(shè)施，如自行車停放區(qū)、充電樁等。鼓勵(lì)用戶使用公共交通工具，與周邊交通樞紐合作，提供便捷的接駁服務(wù)。此外，還可以通過優(yōu)化停車場(chǎng)的布局和管理，減少車輛的怠速時(shí)間，降低尾氣排放。綠色停車?yán)砟畹膶?shí)踐，不僅符合環(huán)保要求，還能提升寫字樓的社會(huì)形象和吸引力。閔行商務(wù)樓租賃政策金橋停車場(chǎng)充電樁覆蓋率 80%，企業(yè)月卡 400 元，連自貿(mào)區(qū)便通勤。

浦東臨港新片區(qū)的智慧寫字樓租賃依托政策紅利吸引科技企業(yè)，臨港中心寫字樓配備 5G 全覆蓋網(wǎng)絡(luò)與 AI 智能辦公系統(tǒng)，企業(yè)可通過云端平臺(tái)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程會(huì)議、設(shè)備監(jiān)控等功能。租賃面積從 150 平方米的初創(chuàng)空間到 3000 平方米的總部區(qū)域不等，租金每平方米每月 130-210 元，入駐的****可享受** 年租金減半、后 2 年 8 折的優(yōu)惠。寫字樓 10 層設(shè)共享實(shí)驗(yàn)室，配備光譜儀、傳感器等精密設(shè)備，按使用時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)（每小時(shí) 200 元），降低企業(yè)研發(fā)成本。周邊的滴水湖地鐵站（16 號(hào)線）有園區(qū)班車接駁，車程 10 分鐘，停車場(chǎng)設(shè)置 100 個(gè)新能源車位，充電樁支持 V2G 雙向充電技術(shù)，滿足企業(yè)綠色辦公需求。

嘉定區(qū)安亭汽車城的寫字樓以汽車產(chǎn)業(yè)為特色，汽車創(chuàng)新港寫字樓租賃面積從 500 平方米到 5000 平方米不等，租金每平方米每月 130-210 元，針對(duì)新能源汽車企業(yè)提供 3 年租金階梯減免政策（首年 50%、次年 30%、第三年 20%）。寫字樓內(nèi)設(shè)汽車設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)室與試駕體驗(yàn)區(qū)，配備整車檢測(cè)設(shè)備與充電樁測(cè)試系統(tǒng)，企業(yè)可在此完成產(chǎn)品研發(fā)與性能測(cè)試。周邊聚集了大眾、蔚來等車企研發(fā)中心，步行范圍內(nèi)有 20 余家汽車零部件供應(yīng)商；地鐵 11 號(hào)線安亭站直達(dá)寫字樓地下一層，停車場(chǎng)設(shè)有車輛改裝**工位，方便企業(yè)進(jìn)行樣車調(diào)試。園區(qū)定期舉辦國(guó)際汽車技術(shù)論壇，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研合作。陸家嘴軟件園停車場(chǎng)充電樁多，員工月卡 600 元，夜間班車送居民區(qū)。

公寓租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，公寓管理方為吸引租客推出多種優(yōu)惠活動(dòng)。在租房旺季，如畢業(yè)季，一些公寓會(huì)推出租金減免活動(dòng)，如首月租金減半、贈(zèng)送一個(gè)月租金等；還有的提供**搬家服務(wù)，減輕租客搬家負(fù)擔(dān)。部分公寓還會(huì)舉辦租客回饋活動(dòng)，如節(jié)日派對(duì)、抽獎(jiǎng)活動(dòng)等，增強(qiáng)租客與管理方之間的互動(dòng)，提升租客滿意度。租客在選擇公寓時(shí)，要關(guān)注這些優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)比不同公寓的優(yōu)惠力度，選擇性價(jià)比比較高的。在簽訂租賃合同時(shí)，要明確優(yōu)惠活動(dòng)的具體內(nèi)容與實(shí)施條件，避免出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，租客要綜合考慮公寓的地理位置、配套設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量等因素，不能*因優(yōu)惠而忽視其他重要方面。公寓周邊的教育資源也不容忽視，若周邊有學(xué)校，對(duì)于有子女教育需求的租客來說更為便利。世紀(jì)公園中央廣場(chǎng)有音樂噴泉，5 公里緩跑徑，夏季辦音樂會(huì)。虹橋?qū)懽謽亲赓U中介

公寓與寫字樓共享的停車場(chǎng)安裝了車牌識(shí)別系統(tǒng)，租賃用戶可實(shí)現(xiàn)無(wú)感進(jìn)出，節(jié)省通行時(shí)間。虹橋商圈臨時(shí)辦公室租賃平臺(tái)

長(zhǎng)寧區(qū)虹橋機(jī)場(chǎng)周邊的停車場(chǎng)主打長(zhǎng)時(shí)停車與換乘服務(wù)，虹橋天地 P6 停車場(chǎng)設(shè)置長(zhǎng)時(shí)停車區(qū)，每日收費(fèi) 60 元，提供 24 小時(shí)監(jiān)控與車輛安全檢查服務(wù)，適合出差人士將車停放后換乘飛機(jī)。停車場(chǎng)與虹橋機(jī)場(chǎng) T2 航站樓通過**擺渡車連接，每 15 分鐘一班，車程 10 分鐘；新能源車位占比 40%，充電樁支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電費(fèi)用包含在停車費(fèi)內(nèi)。管理方提供代加油與洗車服務(wù)，車主可通過 APP 預(yù)約，返程時(shí)即可取到清潔滿油的車輛，極大的提升出行體驗(yàn)。虹橋商圈臨時(shí)辦公室租賃平臺(tái)