虹橋天地停車場主打交通換乘功能,分短時與長時區(qū)域,長時區(qū)每天 60 元,適合出差人士停放后換乘高鐵或飛機。與虹橋火車站地下通道相連,步行 5 分鐘可達候車廳,提供行李寄存服務;30% 的車位配備充電樁,兼容特斯拉、蔚來等品牌,充電滿 2 小時贈虹橋天地商戶優(yōu)惠券。針對接送站車輛設 15 分鐘**臨時??繀^(qū),導視系統用 LED 屏動態(tài)顯示空余車位,配合地面箭頭指引。與周邊寫字樓、酒店共享車位,工作日白天供商務車使用,夜間開放給酒店客人,提升利用率。張江人才公寓 50-80㎡月租 8000 起,本科以上享 7 折,拎包入住。寫字樓租賃費用
浦東新區(qū)世紀公園中央廣場是城市生態(tài)休閑**,占地 12 萬平方米,環(huán)繞著 140 公頃的世紀公園,廣場內的音樂噴泉每天定時表演,水柱比較高達 30 米,配合燈光變幻形成水幕電影。北側的露天劇場可容納 2000 人,每月舉辦**音樂會與戲劇演出,市民可自帶座椅觀看;周邊的緩跑徑與騎行道總長 5 公里,早晚有大量運動愛好者在此鍛煉。地鐵 2 號線世紀公園站 3 號口直達廣場,停車場對新能源汽車**開放,同時提供共享單車租賃服務,鼓勵綠色出行。廣場的生態(tài)設計獲上海市園林金獎,種植了 50 余種本土植物,設置鳥類棲息區(qū),成為城市生物多樣性保護的典范。商務樓租賃價格周浦萬達公寓月租 6000 起,90 平三居配萬達商圈,16 號線 30 達龍陽路。
公寓停車場的夜間管理尤為重要。在西安碑林區(qū)的一個熱鬧商圈內的公寓,停車場夜間管理嚴格有序。每晚 10 點后,停車場入口處的道閘系統會自動調整為嚴格模式,非本公寓的車輛需進行詳細登記,并由保安陪同進入停車場,防止閑雜人等進入。停車場內的照明系統會在夜間自動調整亮度,既保證足夠的照明,又避免強光影響周邊居民休息。夜間巡邏的保安配備對講機與強光手電,每 15 分鐘巡邏一次,重點檢查車輛門窗是否關好、有無可疑人員在停車場內逗留等情況。針對夜間回來較晚的租客,停車場提供 “夜間護送” 服務,租客可通過公寓 APP 預約保安護送從停車場到公寓單元樓,確保人身安全。停車場內的緊急呼叫系統在夜間會自動切換為緊急響應模式,一旦有租客呼叫,保安會在 2 分鐘內到達現場。這些嚴格的夜間管理措施,讓租客在夜間停車時倍感安全。
普陀區(qū)長風生態(tài)商務區(qū)的總部型寫字樓租賃以綠色辦公為特色,長風大悅城旁的國盛中心寫字樓單層面積 2500 平方米,租金每平方米每月 200-280 元,建筑獲得 LEED 金級認證,屋頂空中花園種植 200 余種綠植,公共區(qū)域綠植覆蓋率達 35%。入駐企業(yè)多為能源、環(huán)保領域總部,樓內配備智能能耗監(jiān)測系統,可實時顯示各樓層用電、用水數據,幫助企業(yè)降低運營成本。周邊的長風公園步行 10 分鐘可達,員工午間可環(huán)湖散步;地鐵 13、15 號線長風公園站直達寫字樓地下一層,停車場月卡費用 300 元 / 車,低于市中心 30%,且充電樁覆蓋率達 40%,滿足新能源汽車需求。新天地南里廣場石庫門風格,露天餐廳多,周五有爵士樂演出。
停車場的合理布局能有效提高空間利用率。在鄭州鄭東新區(qū)的一個大型綜合體內,包含商場、寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài),停車場布局科學合理。采用地下分層設計,不同樓層服務不同業(yè)態(tài),B1 層主要服務于商場顧客,B2 層服務于寫字樓上班族,B3 層服務于公寓住戶,各樓層之間有**的出入口與電梯,避免不同人群使用停車場時相互干擾。每個樓層根據業(yè)態(tài)特點設置不同數量的車位,商場樓層車位數量**多,滿足購物高峰期的停車需求。停車場內設置了環(huán)形車道,車輛行駛路線順暢,減少交叉擁堵。在車位設計上,除了標準車位,還設置了微型車位(適合小型車輛)、大型車位(適合 SUV、商務車等)以及無障礙車位,滿足不同車輛的停車需求。通過合理布局,該綜合體內的停車場車位利用率達到 90% 以上,有效緩解了停車難問題。同時,停車場內的標識系統清晰明了,不同業(yè)態(tài)的指示牌顏色不同,方便車主快速找到對應的停車區(qū)域與出入口。此外,停車場與綜合體的管理系統相連,實現了停車數據共享,如商場可根據停車場的車流數據調整營業(yè)時間與促銷活動,提升綜合體的整體運營效率。高端公寓的停車場配備洗車服務,租賃客戶每月可享受四次免fei清洗,這是普通寫字樓沒有的福利。虹橋商圈科創(chuàng)研發(fā)空間租賃優(yōu)惠政策
月星環(huán)球港廣場巨型 LED 屏配歐式建筑,圣誕季燈光秀引客流破 10 萬。寫字樓租賃費用
松江大學城周邊的青年公寓以高性價比吸引大學生與初入職場的年輕人。公寓多為合租模式,4 - 6 人共享客廳與廚房,每個臥室面積 8 - 12 平方米,配備**衣柜與書桌,租金每月 1800 - 3000 元,支持月付或季付。公共區(qū)域的共享廚房配備微波爐與冰箱,洗衣房的滾筒洗衣機按次計費,方便學生使用。管理方通過 APP 進行線上管理,租客可在線報修與繳納租金,定期組織的桌游比賽與讀書會促進室友交流。周邊的文匯路美食街聚集了各地小吃,距離華東政法大學、上海外國語大學等高校步行 10 分鐘,地鐵 9 號線 30 分鐘可達徐家匯,平衡了生活成本與通勤效率。公寓的安保系統完善,出入口人臉識別,夜間有保安巡邏,讓家長與租客都能安心。寫字樓租賃費用