在當(dāng)今環(huán)保理念日益深入人心的背景下,停車場與寫字樓招商的可持續(xù)發(fā)展策略至關(guān)重要。一些寫字樓在停車場內(nèi)大力推廣新能源汽車充電樁的安裝,鼓勵企業(yè)員工使用新能源汽車,減少碳排放;采用雨水收集系統(tǒng),用于停車場的清潔和綠化灌溉,實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用;利用太陽能板為停車場照明供電,降低能源消耗。在招商過程中,向客戶宣傳這些可持續(xù)發(fā)展舉措,能夠吸引注重環(huán)保和社會責(zé)任的企業(yè)入駐,提升寫字樓的社會形象和市場競爭力。同時,可持續(xù)發(fā)展的停車場建設(shè)也符合未來城市發(fā)展的趨勢,為寫字樓的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。衡山路法式公寓月租 1.8 萬起,浮雕立面配地暖,步行達(dá)武康大樓。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺
松江區(qū)大學(xué)城的青年公寓以高性價比吸引學(xué)生與初入職場者,廣富林路的公寓采用 4-6 人合租模式,10 平方米的**臥室配備書桌與衣柜,租金每月 1800-2500 元,支持月付。公共區(qū)域的共享廚房配備微波爐與洗碗機(jī),洗衣房的智能洗衣機(jī)可通過 APP 預(yù)約;2 層設(shè)自習(xí)室與游戲區(qū),促進(jìn)租客交流。周邊的文匯路美食街聚集各地小吃,步行 10 分鐘可達(dá)華東政法大學(xué);地鐵 9 號線松江大學(xué)城站 30 分鐘直達(dá)徐家匯。管理方通過 APP 進(jìn)行線上管理,報修與繳費全程線上完成,定期組織桌游比賽與讀書會,是年輕人的活力社區(qū)。企業(yè)辦公租賃公司陸家嘴江景公寓月租 3.5 - 5 萬,智能家居,空中泳池瞰黃浦江。
浦東新區(qū)陸家嘴中心綠地廣場是金融城的 “綠肺”,占地 10 萬平方米,**湖泊與草坪相映,種植了 100 余種喬灌木。廣場內(nèi)的木棧道環(huán)繞湖泊,工作日午間有大量白領(lǐng)在此散步休憩;北側(cè)設(shè)置露天劇場,常舉辦金融論壇與企業(yè)團(tuán)建活動。廣場與上海中心、環(huán)球金融中心等摩天樓形成鮮明對比,高樓倒影映在湖面,成為攝影熱門取景地。管理方在廣場設(shè)置直飲水站與應(yīng)急醫(yī)療點,***開放移動圖書館,市民可**借閱書籍。地鐵 2 號線陸家嘴站 3 號口直達(dá)廣場入口,周邊 500 米內(nèi)有 8 個地下停車場,方便駕車市民來訪。
寫字樓的停車場與周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展能夠提升整體競爭力。與周邊的公共交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、住宅區(qū)等進(jìn)行有效銜接和合作,實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)。例如,與周邊地鐵站合作,開通停車場到地鐵站的**接駁車,方便企業(yè)員工通勤;與周邊商場合作,推出聯(lián)合停車優(yōu)惠活動,吸引更多客戶。在招商過程中,向客戶介紹停車場與周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展規(guī)劃和成果,能夠展示寫字樓所處區(qū)域的發(fā)展?jié)摿捅憷裕嗥髽I(yè)入駐。這種區(qū)域協(xié)同發(fā)展的模式,不僅能提升寫字樓的吸引力,還能促進(jìn)周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實現(xiàn)互利共贏。暴雨天氣導(dǎo)致市中心停車場積水,部分企業(yè)因擔(dān)憂通勤問題暫緩了寫字樓租賃計劃。
組建高效的招商團(tuán)隊是寫字樓招商成功的關(guān)鍵因素之一。在團(tuán)隊組建方面,要選拔具備豐富商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗、良好溝通能力和市場洞察力的專業(yè)人才。同時,注重團(tuán)隊成員的專業(yè)互補(bǔ),涵蓋招商策劃、客戶關(guān)系管理、市場推廣等多個領(lǐng)域。在團(tuán)隊管理上,制定明確的招商目標(biāo)和績效考核制度,激勵團(tuán)隊成員積極工作。定期組織培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動,提升團(tuán)隊成員的業(yè)務(wù)水平和專業(yè)素養(yǎng)。加強(qiáng)團(tuán)隊內(nèi)部的溝通與協(xié)作,形成良好的工作氛圍。通過高效的招商團(tuán)隊組建與管理,能夠提高招商工作的效率和質(zhì)量,為寫字樓的招租工作提供有力保障。中遠(yuǎn)兩灣城公寓月租 8000 起,蘇州河步道配 5 所學(xué)校,3 條地鐵環(huán)繞。盛世蓮花廣場租賃方案
陸家嘴中心綠地廣場可露營,周邊停車場 15 元 / 小時,地鐵 2 號線達(dá)。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺
隨著共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,共享寫字樓租賃模式逐漸興起。在北京望京地區(qū),共享寫字樓為眾多中小微企業(yè)提供了靈活的辦公解決方案。共享寫字樓內(nèi)設(shè)有共享辦公區(qū)、**辦公室、會議室、洽談室等多種功能空間。企業(yè)可根據(jù)自身需求選擇按工位租賃共享辦公區(qū),租金相對較低,一般每月每個工位在 2000 - 3000 元左右,適合初創(chuàng)企業(yè)與靈活辦公需求者;也可租賃**辦公室,面積從 30 - 100 平方米不等,租金根據(jù)面積與裝修情況而定。共享寫字樓提供***的配套服務(wù),包括前臺接待、郵件收發(fā)、辦公設(shè)備租賃、保潔服務(wù)等,企業(yè)入駐即可辦公,無需再為繁瑣的辦公瑣事操心。在租賃共享寫字樓時,企業(yè)要了解共享空間的使用規(guī)則,如會議室的預(yù)訂方式與使用時長限制等。同時,共享寫字樓內(nèi)企業(yè)眾多,行業(yè)交流氛圍濃厚,企業(yè)可借此拓展人脈資源,尋求更多合作機(jī)會。望京地區(qū)商業(yè)氛圍活躍,周邊餐廳、咖啡館、商場等配套設(shè)施完善,為企業(yè)員工提供了豐富的生活選擇。酒店式公寓租賃服務(wù)平臺