產(chǎn)業(yè)園在各地區(qū)的管理模式和運(yùn)營(yíng)模式上具有很大的差別，管理及開發(fā)也是一個(gè)充滿智慧的過程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺(tái)，還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。在當(dāng)前我國(guó)處于化解過剩產(chǎn)能、市場(chǎng)需求快速變化、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的新形勢(shì)下，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)不能滿足目前階段、局部的需求，而應(yīng)該要從滿足現(xiàn)階段發(fā)展或已有的發(fā)展需求，向引導(dǎo)、轉(zhuǎn)變需求為主。搭建“生命科學(xué)臨床公共服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)業(yè)鏈”?？诒谜猩谭?wù)高質(zhì)量選擇
產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該由實(shí)體企業(yè)的行業(yè)來主導(dǎo)，因?yàn)樗麄冏詭Мa(chǎn)業(yè)基因，可以避免園區(qū)運(yùn)營(yíng)向純地產(chǎn)化方向發(fā)展。而且實(shí)體企業(yè)相對(duì)作風(fēng)求真務(wù)實(shí)很多，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)正好需要踏實(shí)、堅(jiān)持的心態(tài)。同時(shí)在成本控制方面，實(shí)體企業(yè)也有其自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，用很多實(shí)體企業(yè)老板的話講：“我們是靠賺分分錢起來的”。實(shí)體企業(yè)的優(yōu)勢(shì)很明顯，大家看得見，實(shí)體企業(yè)自身也很清楚。實(shí)體企業(yè)其實(shí)大部分都在專心做實(shí)業(yè)，只有少數(shù)產(chǎn)業(yè)大品牌轉(zhuǎn)型拓展了房開業(yè)務(wù)，在房開的排名榜中，也鮮見實(shí)體品牌的身影。我們要給中國(guó)的實(shí)體企業(yè)點(diǎn)贊，如果他們不堅(jiān)守，都去搞房開，那中國(guó)就真沒希望了，也不提倡。河北官方招商服務(wù)創(chuàng)意企業(yè)招商服務(wù)，認(rèn)準(zhǔn)無錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園。
生命科學(xué)與生物技術(shù)具有突破性、顛覆性等全球科技創(chuàng)新發(fā)展態(tài)勢(shì)的特征，已成為世界各國(guó)競(jìng)相布局搶占發(fā)展戰(zhàn)略制高點(diǎn)的重要領(lǐng)域。面對(duì)這一或?qū)⒅厮芪磥斫?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展格局的前沿科技，各國(guó)紛紛摩拳擦掌。2017年，美國(guó)用于醫(yī)藥健康領(lǐng)域的研發(fā)預(yù)算，占非**研發(fā)投入45.7%，在所有領(lǐng)域中持續(xù)保持。繼美國(guó)發(fā)布《國(guó)家生物經(jīng)濟(jì)藍(lán)圖》后，日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家也陸續(xù)發(fā)布戰(zhàn)略規(guī)劃。醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)已成為符合全國(guó)科技創(chuàng)新中心目標(biāo)定位、具備‘高精尖’特征、支撐高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問題。無論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。新舊動(dòng)能的轉(zhuǎn)換，建設(shè)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的可持續(xù)性。
實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是個(gè)非常好的方向。在做好做大你自身的同時(shí)，搭建平臺(tái)，幫助產(chǎn)業(yè)鏈上下游或其它小微企業(yè)賦能，轉(zhuǎn)型升級(jí)，是一件有意義的事情，也很支持。但前提是，你得真有產(chǎn)業(yè)整合和運(yùn)營(yíng)的實(shí)力，得有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為主加地產(chǎn)變現(xiàn)為輔的能力，得按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)其特有的模式正確的操作。找專業(yè)實(shí)戰(zhàn)型公司做智策輔助，按照正確、系統(tǒng)的方法來操作，學(xué)習(xí)歷練。如果你有計(jì)劃未來幾年內(nèi)要轉(zhuǎn)型進(jìn)入園區(qū)行業(yè)，那么現(xiàn)在就應(yīng)該把你看好的項(xiàng)目總、股東送到大地產(chǎn)公司工作學(xué)習(xí)，有一兩年地產(chǎn)項(xiàng)目全程參與的經(jīng)驗(yàn)也就夠了，畢竟產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為主，地產(chǎn)為輔的。商業(yè)創(chuàng)新應(yīng)以科技創(chuàng)新為支撐，保障病有良醫(yī)和健康美麗目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。福建招商服務(wù)高性價(jià)比的選擇
用正確的方法創(chuàng)造符合時(shí)代需求的發(fā)展成果?？诒谜猩谭?wù)高質(zhì)量選擇
在研發(fā)層面，該平臺(tái)將依托阿斯利康的全球網(wǎng)絡(luò)，與其他國(guó)家和地區(qū)緊密交流與協(xié)作，共享價(jià)值洞察，加快創(chuàng)新研發(fā)進(jìn)程。此外，在平臺(tái)運(yùn)營(yíng)中，阿斯利康將充分利用全球的產(chǎn)業(yè)資源和商業(yè)運(yùn)作能力，以及對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深入了解，和創(chuàng)新成果孵化的豐富經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)提供從項(xiàng)目前期到商業(yè)化運(yùn)作的全程支持。據(jù)了解，該平臺(tái)項(xiàng)目已經(jīng)獲得來自英國(guó)、瑞典、印度等其他國(guó)家戰(zhàn)略合作伙伴的積極響應(yīng)，英國(guó)生物工業(yè)協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官SteveBates也出席了戰(zhàn)略合作備忘錄簽署儀式現(xiàn)場(chǎng)?？诒谜猩谭?wù)高質(zhì)量選擇
2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國(guó)”的無錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。