無錫工程監(jiān)理施工

概括的來說工程監(jiān)理的工作是“五控兩管一協(xié)調(diào)”（1）五控：投資、質(zhì)量、進度、安全、環(huán)?？刂啤＃?）兩管：合同管理、信息管理。（3）一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)委托方與工程建設(shè)各責(zé)任主體的關(guān)系?！拔蹇亍保?、投資：指進行某項工程從建設(shè)到形成生產(chǎn)能力花費的全部費用。2、質(zhì)量：指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。3、進度：指在建設(shè)工程項目中,以時間為基準(zhǔn),按照一定的工期計劃,確定工程各個階段應(yīng)完成的任務(wù)和時間節(jié)點。4、安全：指工程人員的生命安全和健康,同時也包括保護環(huán)境和設(shè)備,防止財產(chǎn)損失。5、環(huán)保：指為了保護和改善環(huán)境質(zhì)量而進行的一系列工程措施和活動。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)熟悉各種新型建筑材料的性能特點及其適用范圍。無錫工程監(jiān)理施工

嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則：嚴(yán)格監(jiān)理，就是各級監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國家政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同控制建設(shè)工程的目標(biāo)，依照既定的程序和制度，認(rèn)真履行職責(zé)，對承建單位進行嚴(yán)格監(jiān)理。監(jiān)理工程師還應(yīng)為業(yè)主提供熱情的服務(wù)，“應(yīng)運用合理的技能，謹(jǐn)慎而勤奮地工作”。由于業(yè)主一般不熟悉建設(shè)工程管理與技術(shù)業(yè)務(wù)，監(jiān)理工程師應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的要求多方位、多層次地為業(yè)主提供良好的服務(wù)，維護業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。但是，不能因此而一味向各承建單位轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，從而損害承建單位的正當(dāng)經(jīng)濟利益。鎮(zhèn)江展廳工程監(jiān)理哪家好工程監(jiān)理在項目初期就參與進來，有助于規(guī)避后期可能出現(xiàn)的設(shè)計缺陷。

并不是每個工程項目都必須要監(jiān)理，具體情況如下：必須實行監(jiān)理的工程：國家重點建設(shè)工程：依據(jù)《國家重點建設(shè)項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。大中型公用事業(yè)工程：項目總投資額在 3000 萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；以及其他公用事業(yè)項目。成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在 5 萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理。

工程保修階段監(jiān)理人的職責(zé)（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督；（2）從移交物業(yè)后2個月內(nèi)，監(jiān)理人留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對物業(yè)提出的質(zhì)量問題進行技術(shù)解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改修復(fù)。監(jiān)理人應(yīng)對移交時所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內(nèi)向委托人提交這項工作的評估分析報告；（3）保修期內(nèi)安排負責(zé)人（接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認(rèn)，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向委托人匯報維修工作結(jié)果；參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交委托人。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)熟悉國家及地方關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。

工程保修監(jiān)理，按照簽訂的保修合同監(jiān)督保修合同的執(zhí)行，并配合物業(yè)進行保修管理。1配合移交物業(yè)及入住搶修、保修管理等等。2竣工時監(jiān)督施工單位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作，并參加保修期發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題會審。3審查施工單位的保修施工方案、質(zhì)量保證措施。除移交檔案需聲像資料外，聲像的搜集包括不限于以下內(nèi)容：重要施工節(jié)點、重要會議、重要活動、所有隱蔽工程、所有施工樣板及材料樣板等。并編制成冊，在取得《竣工驗收備案表》后一個月內(nèi)移交發(fā)包人。要求紙版4份、光盤4套。工程監(jiān)理要做到公正、公開、公平,維護各方利益相關(guān)者的合法權(quán)益。泰州工程監(jiān)理

在特殊地質(zhì)條件下施工時，工程監(jiān)理需特別注意地基處理的安全性。無錫工程監(jiān)理施工

建筑工程發(fā)包人有哪些職責(zé)？1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價款并且接收該建設(shè)工程;2、未經(jīng)驗收的建設(shè)工程，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗收的建設(shè)工程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;3、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用;4、由于發(fā)包方變更計劃，提供的材料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。無錫工程監(jiān)理施工