購房是人生大事，但是購房房屋質(zhì)量往往會在交房驗收時的疏忽出現(xiàn)問題，一旦交付過程完成，房屋質(zhì)量若是出現(xiàn)問題再索就比較難了，所以，在房屋驗收時就做好房屋質(zhì)量的檢查工作是很重要。房屋驗收檢測的重點有哪些呢？首先是墻面檢驗標準：1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；3、有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整齊順直，內(nèi)高外低。其次是一般裂縫檢查重點：1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)；2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構安全隱患)；3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構安全隱患)；4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)；5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應該說這類裂縫往往對結(jié)構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的。主體結(jié)構要具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，以承受建筑物上的各種負載。工程主體結(jié)構質(zhì)量鑒定
房屋質(zhì)量檢測一般是購房者在收房時認為自己的房屋存在質(zhì)量問題，但是開發(fā)商卻不承認或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這時候開發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問題的方式。房屋質(zhì)量檢測需要去找專業(yè)的第三方檢測機構來對房屋進行房屋質(zhì)量檢測，在檢測之后需要出具真實有效的檢測報告，當有了檢測報告以后就可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益。根據(jù)檢測目的能夠分為以下幾類：1、房屋完損狀況檢測；2、房屋安全檢測；3、房屋損壞趨勢檢測；4、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測；5、房屋質(zhì)量綜合檢測；6、房屋其他類型檢測。江西建筑工程主體結(jié)構鑒定要花多少錢房屋建筑物在規(guī)定時間內(nèi)，在正常設計、施工、使用和維護條件下，應滿足規(guī)定的安全性、適應性和耐久性要求。
隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，城市建設的步伐也在不斷加快，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構對周邊房屋進行施工影響鑒定安全鑒定。 根據(jù)工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設規(guī)范《地基基礎設計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物，基坑深度周邊4倍范圍內(nèi)的歷史保護建筑，需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行房屋安全鑒定檢測。
房屋傾斜的檢測主要依據(jù)包括：《建筑變形測量規(guī)范》、《地基基礎設計規(guī)范》、《危險房屋鑒定標準》等，具體測量方法為布置測點進行測量：1、當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；2、對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；3、按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。主體結(jié)構檢測的收費會根據(jù)鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進行調(diào)整。
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，房子經(jīng)過改造后是否能承受其改造后的使用呢?房屋增層可能會帶來哪些不利因素呢？首先，房屋增層后因荷載增加，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致地基壓密的承載力的不足，因此在房屋加層施工前，需要對已完成的房屋基礎進行精密的設計驗算，并且進行適當?shù)牡鼗A加固。其次，因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生改變不利于抗震。再者，因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和防火間距也是隨之的減少。所以在房屋增層改造完成之后，建議做一個房屋的主體結(jié)構鑒定，以便確認對房屋主體沒有損害，可正常使用。很多建筑物都需要檢測，檢測是為了知道建筑物的安全性。福建主體結(jié)構安全鑒定費用
湖大檢測接受社團組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質(zhì)量安全進行檢測鑒定。工程主體結(jié)構質(zhì)量鑒定
對于房屋來說，裂縫很常見的房屋病害之一，當房屋出現(xiàn)裂縫的時候，業(yè)主心里就會產(chǎn)生不安，害怕裂縫會導致房屋出現(xiàn)安全隱患。對于房屋出現(xiàn)裂縫這種情況，并非所有的裂縫都是不安全的，有的裂縫是不會影響到房屋的結(jié)構，有的就會影響到房屋的結(jié)構。在發(fā)現(xiàn)房屋裂縫的時候，先要判斷房屋的狀況，分析裂縫的類型。而如果是地震產(chǎn)生的裂縫，那就不是一般的裂縫了，可能是結(jié)構裂縫了。結(jié)構裂縫是會影響到房屋的結(jié)構，導致房屋出現(xiàn)安全隱患。地震導致出現(xiàn)裂縫的房屋是很有必要做房屋檢測的，因為有的房屋出現(xiàn)了坍塌的現(xiàn)象，地震造成房屋出現(xiàn)裂縫很容易出現(xiàn)問題的。房屋出現(xiàn)的裂縫可能會導致房屋的承載力不足，抗震能力已經(jīng)滿足不了現(xiàn)有的使用需求了。工程主體結(jié)構質(zhì)量鑒定
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