房屋如同人的身體一樣會(huì)“衰老”，會(huì)“生老病死”，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測(cè)。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測(cè)鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。因?yàn)榇罅抗こ虒?shí)踐所提供的經(jīng)驗(yàn)都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設(shè)計(jì)圖紙、材料特性、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的。長(zhǎng)沙怎么做危房鑒定
房屋是否危險(xiǎn)，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”。如要對(duì)這個(gè)“邊緣”作出量的規(guī)定的話，它應(yīng)該是房屋倒塌的“時(shí)限”。這個(gè)“時(shí)限”受很多因素影響和制約，目前是很難確定的，這在國(guó)內(nèi)外都是難以解決的問題。從理論上說，危房倒塌的“時(shí)限”是可以確定的，只是我們現(xiàn)在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布、構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用、設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)件的計(jì)算簡(jiǎn)圖與構(gòu)件實(shí)際承載時(shí)的受力狀態(tài)、地基的勘探承載力與實(shí)際承載力以及地基經(jīng)長(zhǎng)期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚，有的還難以定量化。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，人們對(duì)此將會(huì)有越來越深入的了解，當(dāng)人們對(duì)房屋致危機(jī)理可以作出深刻的揭示，找出危房致危的客觀規(guī)律，這個(gè)“時(shí)限”也就可以的定量化了。云南哪里能申請(qǐng)危房鑒定危房鑒定的項(xiàng)目主要包括地基、構(gòu)件、房屋等。
危險(xiǎn)房屋鑒定等級(jí)劃分可以分為以下四種：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒問題，若當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門]或業(yè)主需要可進(jìn)行房屋抗震加固。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行加固。C級(jí)：部分結(jié)構(gòu)承載力不足，已經(jīng)不能滿足使用要求，甚至于部分位置出現(xiàn)危險(xiǎn)情況，局部危房可進(jìn)行危險(xiǎn)房屋加固處理。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求，并且房屋整體存在安全隱患，建議直接拆除。這類房屋已經(jīng)沒有了加固的價(jià)值。房屋安全等級(jí)為A、B級(jí)時(shí)根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求，是否要進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。房屋安全等級(jí)為C時(shí)，房屋的局部部分出現(xiàn)了安全隱患，需要對(duì)局部出現(xiàn)問題的地方進(jìn)行加固。房屋安全等級(jí)為D時(shí)，此時(shí)的房屋問題很嚴(yán)重，加固已經(jīng)不能解決這個(gè)問題了，只會(huì)在房屋上浪費(fèi)金錢和時(shí)間，建議直接拆除。
近年，我國(guó)老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。與我們朝夕相伴的房屋是否安全，這需要檢測(cè)機(jī)構(gòu)做完鑒定后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在使用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不表示就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世紀(jì)五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。房屋是否危險(xiǎn)，關(guān)鍵在于判定它是否達(dá)到頻臨倒塌的“邊緣”。
在危房鑒定中，對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測(cè)資料和其因不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定。判定時(shí)，應(yīng)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的水平、豎向和斜向階梯形裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。必要時(shí)，宜結(jié)合開挖方式對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，通過驗(yàn)算承載力進(jìn)行判定。當(dāng)房屋基礎(chǔ)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：1、因基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，或基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件連接處產(chǎn)生水平、豎向或階梯形裂縫，且裂縫寬度大于10mm。2、基礎(chǔ)已有滑動(dòng)， 水平位移速度連續(xù)兩個(gè)月大于2mm/月，且在短期內(nèi)無收斂趨勢(shì)。危房鑒定主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。湘潭做危房鑒定要花多少錢
在房屋安全鑒定過程中，應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。長(zhǎng)沙怎么做危房鑒定
危房鑒定具體的過程為：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備；6、分析房屋損壞原因；7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。長(zhǎng)沙怎么做危房鑒定
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