根據《關于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》文件的相關描述，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由**申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準。1、首先要申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市、縣人民單位房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定單位（以下簡稱鑒定單位）提出書面申請。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定單位進行危房鑒定應按下列程序進行：（1）受理申請；（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據和狀況；（4）檢測驗算，整理技術資料；（5）準確分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書。湖大檢測接受企事業(yè)單位、社團組織或是個人的委托，對各類建設工程的質量、安全進行檢測、鑒定。衡陽申請危房鑒定費用
房屋建筑危險性鑒定是綜合性較強的工作，對明確危險點數(shù)量及構件總數(shù)的建筑可應用“危房鑒定標準智能評定程序”進行綜合評定。此外，定量評定之前應對房屋建筑進行整體考慮，從而判別其是否處于危險狀態(tài)。應用典型鑒定實例闡述鑒定過程中應考慮的地基基礎上部結構及圍護結構情況。綜合《危險房屋鑒定標準》、《地基基礎設計規(guī)范》、《建筑變形測量規(guī)范》等規(guī)范對建筑的危險性評級。 建筑結構的危險性鑒定主要為明確建筑的危險性等級，從而判斷建筑現(xiàn)階段所處的危險性程度。鑒定過程主要依據《危險房屋鑒定標準》（以下簡稱《標準》）進行鑒定評級。過程中還應參考現(xiàn)行《建筑地基基礎設計規(guī)范》（以下簡稱《地基》），《建筑變形測量規(guī)范》（以下簡稱《變形》）進行綜合鑒定。房屋建筑鑒定經常用到的《民用建筑可靠性鑒定標準》主要是對房屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鑒定。岳陽什么機構能做危房鑒定對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
危房鑒定的一般流程是怎樣的呢？首先檢查地基?？吹鼗欠裼谐霈F(xiàn)滑移，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現(xiàn)導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
二是檢查柱、墻。
1、柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。
2、墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
3、柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過總面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
三是檢查過梁、拱。
1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫；或端部產生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產生水平裂縫；或產生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一。因為大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設計圖紙、材料特性、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。湖大檢測可對混凝土結構、砌體結構、木結構、鋼結構、鋼管混凝土結構等主體結構進行檢測、鑒定。
危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進行危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。在查清、確認后，應采取有效措施，確保住用安全。房屋安全鑒定機構在進行鑒定時，應當有兩名以上鑒定人員參加。岳陽什么機構能做危房鑒定
混凝土結構的檢測參數(shù)包括鋼筋的配置與銹蝕、錨栓及植筋、混凝土構件變形與損傷、外觀質量與缺陷等。衡陽申請危房鑒定費用
危房鑒定具體的過程為：1、調查房屋的使用歷史和結構體系；2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定；5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備；6、分析房屋損壞原因；7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。衡陽申請危房鑒定費用