危房鑒定的具體方法如下:根據(jù)地基的危險狀態(tài)和地基與上部結(jié)構(gòu)的危險等級，分以下兩個階段進行綜合評價。第一階段是地基危險鑒定，對房屋地基的危險狀態(tài)進行評估；第二階段是基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風險識別，綜合評估房屋的風險等級。其中，基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的風險識別應(yīng)按以下三個層次進行:首先要進行的是構(gòu)件風險識別，其等級分為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件。第二級為樓層風險評估，評級為A、B、C、d，第三級為房屋風險評估，評級為A、B、C、d。危房鑒定要結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，進行分析，綜合判斷。懷化申請危房鑒定
危房鑒定的一般流程是怎樣的呢？首先檢查地基。看地基是否有出現(xiàn)滑移，因毗鄰建筑增大荷載以及地基老化。如果有上述情況樓房會出現(xiàn)導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
二是檢查柱、墻。
1、柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
2、墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。
3、柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。
4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過總面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。
三是檢查過梁、拱。
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。 湘西危房鑒定費用危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量。
危房鑒定標準中對砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標準如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。
對于已經(jīng)表現(xiàn)出諸多質(zhì)量問題的房屋，當對這類房屋進行系統(tǒng)的質(zhì)量鑒定時，往往會發(fā)現(xiàn)這類房屋已經(jīng)成為了危房。為了后期能夠更好的對危房進行補強改造維修施工，對危房及時進行鑒定也是必要的。在對危房進行質(zhì)量鑒定時，一般要做好這幾個方面的工作：1、首先是勘探現(xiàn)場，找到危房現(xiàn)場存在哪些肉眼可觀的質(zhì)量問題；2、使用專業(yè)的設(shè)備對危房進行多個項目的檢測，準確的清楚危房究竟有哪些質(zhì)量問題；3、部分難以查看的項目要到實驗室分析，進而知曉危房當下的居住等級；4、由專業(yè)的檢測機構(gòu)出具專業(yè)的危房檢測報告；5、根據(jù)危房現(xiàn)狀和存在的問題制定出合適的施工方案，進行下一步的加固補強施工作業(yè)。湖大檢測公司技術(shù)力量雄厚，各專業(yè)領(lǐng)域均擁有多位**及教授。
危險房屋 (簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。在查清、確認后，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。出具報告：按照規(guī)范，出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。湘西危房鑒定費用
房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定的現(xiàn)場檢測具體包括地基基礎(chǔ)檢查、鋼筋混凝土檢查、磚墻砌體檢查、裝修部分檢查等。懷化申請危房鑒定
危房鑒定標準中對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定具體標準如下：木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評為危險點：(1)連接方式不當，構(gòu)件有嚴重缺陷，已導(dǎo)致致節(jié)點松動變形，滑移、沿剪切面開裂，剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失敗等損壞；(2)主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度 ，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質(zhì)缺陷；(3)屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂，或平面傾斜量超過屋架高度h/120；(4)檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；(5)木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上；(6)對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%、10%、15%和20%；(7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。懷化申請危房鑒定
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