房屋如同人的身體一樣會“衰老”，會“生老病死”，風吹雨打中難免會患點小恙，所以也要不定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險，為了保證房屋安全，因此房屋安全檢測鑒定是必不可少的環(huán)節(jié)。而在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內(nèi)容之一。因為大量工程實踐所提供的經(jīng)驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋中的裂縫問題是普遍存在的，而房屋的破壞往往始于裂縫。裂縫是固體材料某種不連續(xù)現(xiàn)象，裂縫的產(chǎn)生由材料固有的物理特性而決定的，具有不可避免性，因而在一定程度上是允許的。房屋的破舊始于裂縫的形成，建筑物受到設計圖紙、材料特性、環(huán)境因素的影響、地基沉降等因素的影響，易造成裂縫的出現(xiàn)，因此在房屋安全鑒定過程中，應該多方面考慮房屋裂縫出現(xiàn)的原因，從而保證房屋的耐用性。危房鑒定等級C級是指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。岳陽怎么做危房鑒定
危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定，具體內(nèi)容包括：1、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。2、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。岳陽怎么做危房鑒定湖大檢測致力于為廣大客戶提供客觀公正的技術(shù)服務，保證檢測結(jié)果科學公正。
在農(nóng)村地區(qū)，由于大家對房屋的檢測意識不怎么強，所以很多房屋即便變成了危房，但是，部分戶主也沒有發(fā)現(xiàn)，只是此時在繼續(xù)住在使用安全等級已經(jīng)發(fā)生改變的房屋中，也會給戶主造成人身安全威脅，所以對于已經(jīng)變成危房的房屋進行系統(tǒng)的鑒定也是必要的工作。在房屋剛剛成為危房時，此時房屋的問題較少，在對其進行改造施工時也不會產(chǎn)生太多的費用，而且也容易改造。對于農(nóng)村地區(qū)投入使用時間相對較長的房屋來說，是比較容易出現(xiàn)下述問題：1、墻體歪斜，墻面、地面開裂問題嚴重；2、承重能力降低，梁板柱等承重結(jié)構(gòu)都迫切需要加固補強；3、房屋中的部分場所出現(xiàn)了漏水的問題，尤其是平房或者屋頂?shù)穆┧闆r尤為嚴重；4、房屋的使用安全等級降低。
危險房屋鑒定等級劃分可以分為以下四種：A級：結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒問題，若當?shù)赜嘘P(guān)部門]或業(yè)主需要可進行房屋抗震加固。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)業(yè)主需求進行加固。C級：部分結(jié)構(gòu)承載力不足，已經(jīng)不能滿足使用要求，甚至于部分位置出現(xiàn)危險情況，局部危房可進行危險房屋加固處理。D級：承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求，并且房屋整體存在安全隱患，建議直接拆除。這類房屋已經(jīng)沒有了加固的價值。房屋安全等級為A、B級時根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求，是否要進行加固設計。房屋安全等級為C時，房屋的局部部分出現(xiàn)了安全隱患，需要對局部出現(xiàn)問題的地方進行加固。房屋安全等級為D時，此時的房屋問題很嚴重，加固已經(jīng)不能解決這個問題了，只會在房屋上浪費金錢和時間，建議直接拆除。根據(jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。
房屋是否危險，關(guān)鍵在于判定它是否達到頻臨倒塌的“邊緣”。如要對這個“邊緣”作出量的規(guī)定的話，它應該是房屋倒塌的“時限”。這個“時限”受很多因素影響和制約，目前是很難確定的，這在國內(nèi)外都是難以解決的問題。從理論上說，危房倒塌的“時限”是可以確定的，只是我們現(xiàn)在對房屋結(jié)構(gòu)件之間的力的重分布、構(gòu)件之間的關(guān)聯(lián)作用、設計時構(gòu)件的計算簡圖與構(gòu)件實際承載時的受力狀態(tài)、地基的勘探承載力與實際承載力以及地基經(jīng)長期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚，有的還難以定量化。隨著科學技術(shù)的發(fā)展，人們對此將會有越來越深入的了解，當人們對房屋致危機理可以作出深刻的揭示，找出危房致危的客觀規(guī)律，這個“時限”也就可以的定量化了。湖大檢測具有專業(yè)的危房鑒定資質(zhì)，擁有多名有多年房檢經(jīng)驗工程師，業(yè)內(nèi)中較低的鑒定收費。山東做危房鑒定哪家靠譜
房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞。岳陽怎么做危房鑒定
危險房屋為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度鑒定。近些年來，房屋建筑因為各種各樣的問題造成損傷，或者因為附近工地施工引發(fā)的鄰近房屋開裂事故時有發(fā)生，導致一系列事故糾紛日益增多，對這類事故應采取哪種應急措施和檢測方法，提供更準確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù)，已成為檢測人員需共同探討的問題。岳陽怎么做危房鑒定
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