黃浦區(qū)建筑工程辦理施工許可證

申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件（1）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。（6）有滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門(mén)及安全監(jiān)督主管部門(mén)辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。施工許可證的頒發(fā)按建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行一項(xiàng)一辦。黃浦區(qū)建筑工程辦理施工許可證

在獲得建筑工程施工許可證的同時(shí)，施工單位還要獲得中國(guó)產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證報(bào)告，又稱(chēng)公正檢驗(yàn)，指兩個(gè)相互聯(lián)系的主體之外的某個(gè)客體，我們把它叫作第三方。第三方可以是和兩個(gè)主體有聯(lián)系，也可以是分開(kāi)于兩個(gè)主體之外，是由處于買(mǎi)賣(mài)利益之外的第三方（如專(zhuān)職監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)），以公正、的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。一些特種設(shè)備是需要像特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院所提供的第三方檢驗(yàn)AETV安全閥校驗(yàn)報(bào)告，以證明此產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。黃浦區(qū)建筑工程辦理施工許可證可以申請(qǐng)建筑工程施工許可證的主體：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證)。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可，都由縣級(jí)行政主管部門(mén)辦理。因此，如果跨宗土地，分屬不同縣級(jí)主管部門(mén)的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng);如果屬于同一主管部門(mén)的，一并申請(qǐng)。一、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》第三十八條第二款:以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民機(jī)構(gòu)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。二、《建筑法》的相關(guān)規(guī)定:第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)家專(zhuān)屬建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)家專(zhuān)屬規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

安全施工許可證應(yīng)遵守的規(guī)定：根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守如下強(qiáng)制性規(guī)定:1、未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動(dòng)。建設(shè)主管部門(mén)在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)已確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行審查，對(duì)沒(méi)有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。2、企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓、冒用安全生產(chǎn)許可證或者使用偽造的安全生產(chǎn)許可證。3、企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證后，不得降低安全生產(chǎn)條件，并應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全生產(chǎn)管理，接受安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查?？梢陨暾?qǐng)建筑工程施工許可證的主體：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的等。

如果當(dāng)?shù)匾?guī)劃局有公布便可查到，如果沒(méi)有請(qǐng)前往本地國(guó)土規(guī)劃局由工作人員進(jìn)行查詢(xún)。若是工作人員，《建設(shè)工程施工許可證》可以在在全國(guó)建筑施工許可證管理系統(tǒng)查詢(xún)。施工許可證號(hào)應(yīng)在工程所在地縣級(jí)以上人民機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門(mén)(建委或城鄉(xiāng)建設(shè)局)查詢(xún)。建設(shè)工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。徐匯區(qū)建筑工程辦理施工許可證材料

建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定：未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動(dòng)。黃浦區(qū)建筑工程辦理施工許可證

代辦施工許可證有什么優(yōu)勢(shì)？一、辦理周期短。建筑企業(yè)施工許可證辦理施工許可證，存在的弊端是企業(yè)不了解施工許可證辦理的流程、所需材料以及指標(biāo)要求，會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間，影響施工許可證辦理的進(jìn)度。尤其是對(duì)于剛剛成立的新公司來(lái)說(shuō)，如果對(duì)施工許可證辦理不熟悉，又不懂得怎么合理規(guī)劃時(shí)間比較可能導(dǎo)致花費(fèi)一年的時(shí)間都無(wú)法獲取施工許可證，而施工許可證代辦公司快的話(huà)較短三個(gè)月的時(shí)間就可以辦理成功。二、辦理更加專(zhuān)業(yè)。施工許可證代辦公司長(zhǎng)期專(zhuān)業(yè)從事施工許可證代辦的業(yè)務(wù)，有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工許可證的辦理，并且有許多施工許可證辦理成功的經(jīng)驗(yàn)。施工許可證代辦公司還會(huì)時(shí)刻關(guān)注建筑行業(yè)較新的政策以及動(dòng)態(tài)，而且在施工許可證辦理的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)和機(jī)構(gòu)部門(mén)打交道，作為專(zhuān)業(yè)的施工許可證代辦機(jī)構(gòu)，辦理施工許可證的專(zhuān)業(yè)性比企業(yè)自己辦理更高。黃浦區(qū)建筑工程辦理施工許可證