普陀區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹

經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱服務(wù)性租賃。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短，且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術(shù)的，或技術(shù)進(jìn)步較快的，或***運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。特點(diǎn)是：1.租賃物由出租人采購(gòu)；4.經(jīng)營(yíng)性租賃合同是可撤銷的。普陀區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹

《意見(jiàn)》明確，建設(shè)法治化營(yíng)商環(huán)境，研究出臺(tái)融資租賃行業(yè)專門立法；完善財(cái)稅政策，加大**采購(gòu)支持力度，鼓勵(lì)地方**探索通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、貼息等政策工具，引導(dǎo)融資租賃公司加大對(duì)中小微企業(yè)的融資支持力度；拓寬融資渠道，積極鼓勵(lì)融資租賃公司通過(guò)**市場(chǎng)募集資金，支持符合條件的融資租賃公司通過(guò)發(fā)行**和資產(chǎn)證券化等方式籌措資金。 [2]《2015年**季度中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)融資租賃業(yè)高速增長(zhǎng)，截至今年9月末，全國(guó)融資租賃合同余額約為39800億元，比上年底的32000億元增加7800億元，增幅為24.4%。黃浦區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處出租人賺取設(shè)備使用費(fèi)，承租人使用不擁有設(shè)備。

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

7、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。商務(wù)印書(shū)館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。

融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷售渠道，市場(chǎng)前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。中國(guó)的融資租賃是開(kāi)放政策的產(chǎn)物。黃浦區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)好處

3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；普陀區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹

2015年9月7日，***辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，***系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)?！兑庖?jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與**支持相結(jié)合、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則，提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo)。《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向?！兑庖?jiàn)》指出，到2020年，融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴(kuò)大，融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著提高，成為企業(yè)設(shè)備投資和技術(shù)更新的重要手段。普陀區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹

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