奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)介紹

融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務(wù)等，租金高于融資性租賃。經(jīng)營性租賃是一個反復(fù)出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高，更新速度快的設(shè)備?；刈庾赓U是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)介紹

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。亦作：營業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。出租人*賺取設(shè)備使用費，承租人*使用不擁有設(shè)備。這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。浦東新區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃。

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列。

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術(shù)進行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng)、維修、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，承租人在經(jīng)過一定的預(yù)告期后，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益，因而，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。靜安區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)介紹

在中國的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置、投資和管理機構(gòu)，可以是金融機構(gòu)，也可以是非金融機構(gòu)。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機構(gòu)，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機構(gòu)，顯然都不太合適。融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對承租人來說就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì)。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機構(gòu)就一定是金融機構(gòu)。融資租賃公司本身是否是金融機構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定。奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)介紹

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