房屋樓板加固可以從兩個(gè)層面來講：一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。抗震加固包括：墻體加固、梁，柱加固、地基加固、樓板加固等。廣州建筑加固中的墻體加固根據(jù)墻體所承載的負(fù)荷來選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預(yù)應(yīng)力加固、混凝土置換、植筋加固等”有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時(shí)間較長再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標(biāo)號降低，出現(xiàn)裂縫或者破損等不等程度的破壞。房屋樓板振動(dòng)原因分析及加固處理。深圳寫字樓加固工程
怎么判斷建筑加固工程是否要做？
一方面從建筑物的期限考慮到，在我國有一大批工程建筑正處在超齡執(zhí)役的期內(nèi)，所有注銷復(fù)建明顯不太可能，因此這種工程建筑該是重要的加固現(xiàn)行政策。工程建筑的整體規(guī)劃通常百密一疏，總是會有早期考慮到不及時(shí)的本地，因此有關(guān)建筑物的一部分墻面、梁體開展開洞、注銷的個(gè)人行為一望皆是，有關(guān)這種會對結(jié)構(gòu)物組成危害的作法，也必要求開展加固才調(diào)房屋的產(chǎn)品質(zhì)量。對建筑物的使用年限是有明文規(guī)定的，能夠?qū)ㄖY(jié)構(gòu)開展加固，為此來提升建筑物的使用年限。
天河區(qū)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)加固實(shí)驗(yàn)室樓面荷載校核及加固方法探討。
針對建筑物梁加固，目前國內(nèi)常見的幾種加固方法有增大截面法、包鋼加固法、預(yù)應(yīng)力加固法、粘貼鋼板加固法、碳纖維加固法等。
以下幾種情況下需要對梁加固：1.承載力不足;2.梁本身混凝土強(qiáng)度不合格;3.樓上加建、加層;4.結(jié)構(gòu)梁本身出現(xiàn)裂縫。方法一增大截面法可提高被加固構(gòu)件的承載能力。優(yōu)點(diǎn)是工藝簡單，適用面廣。方法二包鋼加固法可在基本不增大構(gòu)件截面尺寸的情況下較多地提高其承載能力，增大延性和剛度。方法三增設(shè)支點(diǎn)加固可在不增大截面尺寸的情況下提高構(gòu)件承載力，增加構(gòu)件延性。方法四粘鋼板加固法在混凝土或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的外部粘貼鋼板，以提高結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力，提高結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的剛度,減少外部變形。優(yōu)點(diǎn)是工藝簡單，施工工期短。方法五碳纖維加固法碳纖維比鋼材強(qiáng)度更高，且不增加構(gòu)件的自重及體積。
加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全”的原則，要求功能、空間合理利用，實(shí)用性強(qiáng)，因此需要對建筑的安全性進(jìn)行鑒定，結(jié)合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案，降低成本。其中，**重要的原則是保留建筑主體結(jié)構(gòu)，盡可能不改變原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。另外加固改造相比于新建，有很大局限性，成本優(yōu)化需根據(jù)實(shí)際情況，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求。簡化局部荷載和加固量，考慮施工可行性和周期，讓老舊建筑煥發(fā)新活力。商品混凝土現(xiàn)澆樓板的幾種裂縫原因分析及加固處理方法。
如果墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，或樓頂加層等情況下，一般是需要對受力墻體進(jìn)行加固，而加固施工中常用的方法包括粘貼碳纖維加固、粘貼鋼板、噴射混凝土、置換混凝土等。進(jìn)行加固施工時(shí)要經(jīng)過確定加固方法后，由設(shè)計(jì)師判斷。什么情況下墻體需要加固：1.墻體承載力不滿足規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求;2.墻體厚度、配筋、軸壓比及邊緣構(gòu)件構(gòu)造不符合規(guī)定規(guī)范;3.墻體混凝土強(qiáng)度偏低或施工質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷;4.墻體開門、窗，開洞。方法一板墻加固當(dāng)墻體承載力不滿足規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求時(shí)，或當(dāng)墻體厚度、配筋、軸壓比及邊緣構(gòu)件構(gòu)造不符合規(guī)定規(guī)范時(shí)，或當(dāng)墻體混凝土強(qiáng)度偏低或施工質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷時(shí)，都可以采用板墻進(jìn)行單面或雙面加固。方法二粘鋼加固當(dāng)墻體因配筋不足時(shí)，可采用外粘鋼板法加固。當(dāng)只是抗剪承載力不足時(shí)，可以只設(shè)水平橫向扁鋼;當(dāng)抗彎承載力不足時(shí)，可以治設(shè)垂直豎向扁鋼;否則，橫向、豎向都應(yīng)該設(shè)置扁鋼。本方法適用于混凝土結(jié)構(gòu).方法三墻體開洞首先承重墻開洞必須選用靜力切割的方式對原結(jié)構(gòu)無損傷(水鋸、水鉆、繩鋸)，根據(jù)開洞尺寸大小，和受力的部位等要求可采取以下三種常見方法：1.粘貼碳纖維加固;2.墻體開洞包鋼加固;3.砌體結(jié)構(gòu)開洞現(xiàn)澆構(gòu)造柱加固. 底部框架結(jié)構(gòu)長柱加梁抗震加固方法。安徽房屋加固施工
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很多人也會問，舊廠房真的還有價(jià)值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎？
1、從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。以上海為例，當(dāng)初2005年的18個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個(gè)是舊工廠改造項(xiàng)目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的首要體現(xiàn)。
2、從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價(jià)的10-20%。
3、從物業(yè)角度而言，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項(xiàng)目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個(gè)性化的需求，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)價(jià)值，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明。 深圳寫字樓加固工程
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