河南附近房產(chǎn)

東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠(chéng)、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港**房地產(chǎn)公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為*次于日本的全世界房?jī)r(jià)比較高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬(wàn)港元，一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬(wàn)港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港，人們盲目地投資房地產(chǎn)。為了抓住機(jī)遇，許多人往往*憑地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話中的描述，就草草決定購(gòu)買豪宅。一些經(jīng)紀(jì)人甚至?xí)?duì)顧客說出這樣的話：“什么？你要考慮一兩天？當(dāng)然不行！有很多人在等，你不買的話，過3分鐘就沒了！”1996年，香港竟出現(xiàn)買房前必須先花150萬(wàn)港元買一個(gè)號(hào)的怪事。這家貴司的規(guī)模大不大呀？河南附近房產(chǎn)

第二階段：非理性***與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）1992年房改***啟動(dòng)，住房公積金制度***推行。1993年“安居工程”開始啟動(dòng)。1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng)，月投資比較高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇。第三階段：相對(duì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年）隨著住房制度**不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。1998以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)的新階段（2003年以來）2003年以來，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房屋銷售價(jià)格上漲明顯。隨之而來出臺(tái)了多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。**早是1978年，至今已經(jīng)走過了30年歷史。第五階段：房產(chǎn)泡沫即將破。河南附近房產(chǎn)請(qǐng)問什么叫做不動(dòng)產(chǎn)啊。

、什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展？簡(jiǎn)單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn)？假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時(shí)候你手里用來交換的東西不一定就是對(duì)方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣，限制了交換活動(dòng)，于是為了解決這個(gè)問題，想了一個(gè)辦法，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號(hào)，用它來代替金銀，于是鈔票出現(xiàn)了。剛開始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀。大家都很放心，因?yàn)殁n票就是金銀?？墒菎u上金銀的產(chǎn)量太小，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí)，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了，因?yàn)殡m然別人用，但交換不出去，套用的話說就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了。于是大家想了一個(gè)辦法，成立一家錢莊，這個(gè)錢莊是大家的，由錢莊來發(fā)行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊。于是銀行就出現(xiàn)了。

到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。具體的看房和咨詢流程是什么？

提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：⑴蓋章的申請(qǐng)表；⑵房屋買賣合同；⑶簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；⑷測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；⑸專項(xiàng)維修資金**收據(jù)；⑹契稅完稅或減免稅憑證；⑺購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；⑻房屋共有的提交共有協(xié)議；⑼銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。聽說這家公司的服務(wù)很周到。無(wú)錫房產(chǎn)風(fēng)格

120平的房子大概需要多少錢。河南附近房產(chǎn)

房地產(chǎn)泡沫東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬(wàn)港元。繼日本之后，泰國(guó)、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國(guó)**把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。海灣***結(jié)束后，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行***政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給**超過需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于***危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。河南附近房產(chǎn)

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