近年來，很多地區(qū)的名校學區(qū)房價格可以說是天價。從實行學區(qū)房直至現(xiàn)在，學區(qū)房的房價一直都是飆升的狀態(tài)。而在短期之內，國內多個地區(qū)的學區(qū)房政策是不會被曲曉德，學區(qū)房影響的并不是一個單方面的，而是和就近入學有關系。簡單來說就是購買了學區(qū)房，按照戶口和房產(chǎn)證，在這個區(qū)域內劃分學校的規(guī)定不改變的話，學區(qū)房也會在此扎根。所謂的學區(qū)房，其實就是靠近名校的房子。目前國內很多樓盤在建設的時候，名校就在此*合作，樓盤打響名校的名聲，名校提升了學區(qū)房的價格，這中間的關系其實就是這么簡單。因此，很多直接或者間接的影響背后，學區(qū)房在短時間內是不會悉數(shù)取消的。很多劃片學校，也就是劃分片區(qū)的學校，只要是在學校的周邊，那么你有學區(qū)房的話，就可以就近入讀。 城陽區(qū)禮德小學學區(qū)房：桃源居、桃花源、時光里、萬科城市花園、清華園。城陽街道長城路小學學區(qū)房優(yōu)點
城陽的樓市發(fā)展，并不像其他新興板塊那般來得突然。作為與主城區(qū)靠得近、聯(lián)系緊密的郊區(qū)，城陽中心城區(qū)的房地產(chǎn)市場早在20年前就已經(jīng)開始發(fā)展。盡管那時候青島還沒有大鱷入駐，但這么多年來城陽樓市的發(fā)展，也為其中心區(qū)打造了良好的生活配套設施，不管是購物還是醫(yī)療、教育，中心城區(qū)的水準都在日益提高，繁華程度也不次于市區(qū)，這個區(qū)域的房子也是城陽貴的。夏莊惜福鎮(zhèn)板塊的崛起與島城人民生活水平的提高密不可分，當人們在滿足了基本生活需求之外，又想擁有親近山水的休閑生活時，山青水美一年四季都有不同鮮果蔬菜可采摘的惜夏板塊熱了起來。黑龍江中路靠近李村段的城陽，從天泰城開始發(fā)跡，如今已經(jīng)成了不少市內剛需人群青睞的置業(yè)熱土。 城陽四中學區(qū)房優(yōu)點學區(qū)房讓整個房地產(chǎn)市場烏煙瘴氣，也讓教育變得資本化。
學區(qū)房還是很熱的那么為什么大家都要買學區(qū)房呢？其實歸根結底就是一個資源分配的問題，好的資源總是有限的，學區(qū)房帶來的名師、同學、學習環(huán)境，家長對待孩子教育問題的關心程度。大家都想要上名校，競爭激烈，時間長了學區(qū)房價格自然就漲了。而且很多人買學區(qū)房還會抱著這樣一個心理，就是學區(qū)房價格肯定會漲。買了學區(qū)房，孩子上學問題也解決了，將來轉手一賣還能賺一筆，再加上現(xiàn)在二胎、三胎政策，可能很多家長都會去買學習房了。那么學區(qū)房真的是個賺錢的投資嗎？大家知道，房價本質上是供求關系來決定的，對于學區(qū)房來說，中心價值就是孩子上學上名校，所以要看適齡上學孩子的需求。就這些適齡學童減少了，學區(qū)房的需求量就會走下坡路。從這個方面來看呢，學區(qū)房也是一個長期交易，交易到持有至少要7、8年，甚至十多年，所以如果希望學區(qū)房來增值，肯定還要看房地產(chǎn)市場的趨勢變化。
目前實施劃片入學的城市只是少部分，多地還是按照學區(qū)房來分配學生入學的名額，試點政策要覆蓋，按照目前的房地產(chǎn)發(fā)展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的實施基礎，我國有660多個城市，不是每個都想北上廣深支柱產(chǎn)業(yè)豐富，教育資源多，可以全方面分配，多數(shù)中小城市推進難度巨大，有困難就意味著試點到全國實行，這個周期是很漫長的，其他人不會放過這個能讓孩子去好學校的機會，還是會繼續(xù)買學區(qū)房。有需求，價格想要在短時間大幅下降是很難了。買房人就必須考慮教育配套，學區(qū)房擁有保值增值的能力。
實施義務教育學校招生責任共擔機制。城區(qū)局屬學校中，區(qū)實驗中學（含東部與西部2個校區(qū)）、區(qū)實驗二中為1個招生責任共同體，區(qū)實驗小學、區(qū)實驗二小、區(qū)實驗三小、區(qū)國城小學、區(qū)育才小學、區(qū)禮德小學、區(qū)薈城小學為1個招生責任共同體（其中區(qū)實驗三小與區(qū)禮德小學作為一個招生整體、區(qū)國城小學與區(qū)薈城小學作為一個招生整體），責任共同體內學校共同承擔招生責任。共同體內學校有各自招生范圍，學校同批次招生時優(yōu)先招收本校招生范圍內生源，剩余學位向共同體內其他學校同批次不能接收的生源開放。城區(qū)局屬學校按批次錄取至學校招生計劃滿額，未被錄取的新生可以選擇同批次有空余學位的招生責任共同體學?；蚓徒x擇其他學校進行報名。招生整體是指兩所學校同一招生范圍，共同招收本招生范圍內生源。 多校劃片制度，讓越來越多的普通家庭學生也能享受好的教育，就近入學也讓學區(qū)房與之前有了本質上的區(qū)別。實驗中學學區(qū)房天潤選好房
多校劃片+教師輪崗，其根本目的就是為了打破壟斷壁壘，讓更多的家庭享受到好的教育。城陽街道長城路小學學區(qū)房優(yōu)點
對于大多數(shù)家長來說，購置學區(qū)房的主要目的就是為了能夠讓孩子進入到小區(qū)周邊的重點學校。所以當需要購買的是二手房，買房者還要注意兩個問題，一是賣方的戶口是否已經(jīng)及時遷出，一般而言，學校要滿足落戶和入住兩個條件才能報名，如果賣方的戶口不及時遷出，則會影響到買方的正常入戶，孩子的入學時間也得不到保障。其次，根據(jù)一戶一名額原則，購房者應先到相關部門查詢該戶的學籍有沒有被占用，如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學，買方的子女依然沒有資格入學。城陽街道長城路小學學區(qū)房優(yōu)點
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