對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標準，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關(guān)結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定。投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還**后一筆租賃費時。 因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。城陽區(qū)品牌房地產(chǎn)中介客服電話
從事房地產(chǎn)中介服務的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。這些特定資格的專業(yè)人員都有一定的學歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過了專業(yè)資格考試，掌握了一定的專業(yè)技能。在中介活動過程中，他們憑借自身了解市場、熟悉各類物業(yè)特點的優(yōu)勢，節(jié)約了流通時間和費用，同時也刺激了房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)和流通。如從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的人員必須取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊取得《房地產(chǎn)估價師注冊證書》，未取得房地產(chǎn)估價師資格的人員不能從事房地產(chǎn)估價活動}從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格，只取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格的人員不能單獨從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。房地產(chǎn)中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務活動，提供當事人所要求的服務。如在房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人利用自己的經(jīng)驗和掌握的房地產(chǎn)專業(yè)知識和信息，為交易雙方相互傳遞信息，代辦相關(guān)事務。由房地產(chǎn)經(jīng)紀人代理房地產(chǎn)交易，按照規(guī)定的程序去辦理各種手續(xù)，不僅給交易雙方帶來方便，而且也起了規(guī)范交易行為的作用。 城陽區(qū)房地產(chǎn)中介怎么做“去中介化”和“去渠道化”浪潮，成為代理商面前的“敵人”。
房屋中介的地位和作用是通過加強行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務。深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
房地產(chǎn)中介服務是房地產(chǎn)經(jīng)營活動中重要的組成部分。為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務管理，保障當事人的合法權(quán)益，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門先后制定了《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，加強對房地產(chǎn)中介服務行業(yè)管理。房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)主管部門，主要依據(jù)上述法律法規(guī)對房地產(chǎn)中介服務實施行業(yè)監(jiān)督管理，使房地產(chǎn)中介服務行業(yè)真正成為與社會主義市場經(jīng)濟相適應，自主經(jīng)營、自擔風險、自我約束、自我發(fā)展、平等競爭的經(jīng)濟組織，促進中介服務機構(gòu)單獨、客觀、公正地執(zhí)業(yè)。個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的。
狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價三種形式，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務必將會更加豐富和完善。 中介可以在交易中心起到“潤滑劑”作用，加大促成交易的。本地房地產(chǎn)中介價錢
房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。城陽區(qū)品牌房地產(chǎn)中介客服電話
房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。 城陽區(qū)品牌房地產(chǎn)中介客服電話
青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2004-06-10年，在此之前我們已在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃行業(yè)中有了多年的生產(chǎn)和服務經(jīng)驗，深受經(jīng)銷商和客戶的好評。我們從一個名不見經(jīng)傳的小公司，慢慢的適應了市場的需求，得到了越來越多的客戶認可。公司現(xiàn)在主要提供二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等業(yè)務，從業(yè)人員均有二手房買賣，新房買賣，二手房租賃行內(nèi)多年經(jīng)驗。公司員工技術(shù)嫻熟、責任心強。公司秉承客戶是上帝的原則，急客戶所急，想客戶所想，熱情服務。公司秉承以人為本，科技創(chuàng)新，市場先導，和諧共贏的理念，建立一支由二手房買賣，新房買賣，二手房租賃專家組成的顧問團隊，由經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員組成的研發(fā)和應用團隊。青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以誠信為原則，以安全、便利為基礎(chǔ)，以優(yōu)惠價格為二手房買賣，新房買賣，二手房租賃的客戶提供貼心服務，努力贏得客戶的認可和支持，歡迎新老客戶來我們公司參觀。