面對(duì)一波又一波的樓市調(diào)控政策，學(xué)區(qū)房的抗跌性更強(qiáng)，價(jià)值高，與其它房地產(chǎn)板塊不同的是，學(xué)區(qū)房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準(zhǔn)備好的學(xué)校學(xué)位而購(gòu)買(mǎi);同時(shí)，它受到二套房貸上漲影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他的商業(yè)性購(gòu)房，有限的教學(xué)資源導(dǎo)致越來(lái)越少的學(xué)位房?jī)r(jià)格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業(yè)來(lái)看，學(xué)區(qū)房非常緊俏，基本上屬于賣(mài)家一放盤(pán)立刻就有人接下，其房?jī)r(jià)在其他商品房?jī)r(jià)普遍得到遏制時(shí)還在穩(wěn)步上漲。從板塊本身來(lái)看，30-70平米的二房式賣(mài)得更好，面積越小的學(xué)區(qū)房越受歡迎，但同時(shí)單價(jià)也越貴。 學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小升初為得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，使孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房哪里買(mǎi)
由于好的教育資源供應(yīng)有限，樓盤(pán)在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長(zhǎng)望子成龍的心。雖然各區(qū)小學(xué)招生實(shí)行屬地管理，實(shí)行“就近入學(xué)”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同。“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢(xún)清楚招生政策，并留意各名校近幾年來(lái)的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房還要注意戶(hù)口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶(hù)一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，記得也要把戶(hù)口轉(zhuǎn)過(guò)去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤(pán)不要求戶(hù)口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶(hù)口掛鉤。 城陽(yáng)區(qū)大北曲小學(xué)學(xué)區(qū)房哪里賣(mài)不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，“學(xué)區(qū)房”成為年輕家長(zhǎng)的壓力來(lái)源。
青島市城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)以新時(shí)代思想為指導(dǎo)，深入踐行立德樹(shù)人根本任務(wù)，堅(jiān)持“五育”并舉，以“相伴美好童年、共繪美麗人生”為辦學(xué)理念，以美育人、以文化人，注重學(xué)生審美素養(yǎng)和綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，全力打造“尚美”教育特色品牌，努力培養(yǎng)德智體美勞全方面發(fā)展的時(shí)代新人。為建立健全學(xué)校藝術(shù)教育管理機(jī)制，推進(jìn)學(xué)校藝術(shù)教育規(guī)范發(fā)展，全方面提高學(xué)生審美和人文素養(yǎng)，促進(jìn)學(xué)生全方面健康成長(zhǎng)，學(xué)校按照《教育部關(guān)于推進(jìn)學(xué)校藝術(shù)教育發(fā)展的若干意見(jiàn)》的要求，扎實(shí)開(kāi)展藝術(shù)教育工作，并取得了一定的進(jìn)步和成績(jī)。
讓孩子上個(gè)好學(xué)校是每一個(gè)家長(zhǎng)的愿望，家長(zhǎng)們望子成龍的心愿成為推動(dòng)“學(xué)區(qū)房”熱點(diǎn)的背后力量。家長(zhǎng)們認(rèn)為雖然房?jī)r(jià)比原先住的老城區(qū)房子貴很多，但是他們覺(jué)得能讓孩子進(jìn)入名校就讀，多花點(diǎn)錢(qián)也值得。這種心理一定程度上也助推了房產(chǎn)商們的過(guò)度商業(yè)化行為，他們紛紛打出“學(xué)區(qū)房”招牌宣傳自己的樓盤(pán)。房產(chǎn)商們搶占教育資源的方式有多種：開(kāi)發(fā)商有的在自己小區(qū)內(nèi)建立學(xué)校，有的將樓盤(pán)就近建在名校附近，享受名校輻射的優(yōu)勢(shì)，有的就是由房產(chǎn)商出資興建學(xué)校硬件設(shè)施，名校配師資和管理。相關(guān)人士分析稱(chēng)，這些方式都只有一個(gè)目的，就是與名校沾上關(guān)系，吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買(mǎi)。 學(xué)區(qū)作為一種特別昂貴的商品，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通購(gòu)房者的承受范圍。
提及學(xué)區(qū)房，不禁讓人聯(lián)想到學(xué)位房，究竟這兩種房子有怎樣的區(qū)別？學(xué)位房：是指業(yè)主買(mǎi)房后會(huì)活動(dòng)一些學(xué)校的“學(xué)位”，業(yè)主的子女入讀制定的學(xué)校不需要參加考試，但學(xué)位房名額有限，入讀率不是100%。學(xué)區(qū)房：是根據(jù)生源情況劃分的，如果業(yè)主購(gòu)置了在學(xué)校劃分范圍內(nèi)的房屋，那么他們的子女就可以入讀戶(hù)口所在地分配的學(xué)校。所以學(xué)區(qū)房和學(xué)位房，買(mǎi)哪種更靠譜？學(xué)區(qū)房會(huì)受到生源人數(shù)影響，所以學(xué)校每年的招生區(qū)域可能會(huì)有所調(diào)整，一旦買(mǎi)的房子不在學(xué)校劃分范圍內(nèi)，這筆錢(qián)就打水漂了。而學(xué)位方式開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的承諾，購(gòu)房后可以讓孩子入讀該學(xué)校，前提是這個(gè)開(kāi)發(fā)商是靠得過(guò)。 教育公平在義務(wù)教育階段的目標(biāo)化上就是教育的資要均等化。城陽(yáng)五中學(xué)區(qū)房哪里買(mǎi)
就近入學(xué)本來(lái)是個(gè)意圖良好的政策，對(duì)不少家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，卻意外結(jié)出了學(xué)區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果。薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房哪里買(mǎi)
部分學(xué)校還需要家長(zhǎng)有片內(nèi)房產(chǎn)證，并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個(gè)孩子畢業(yè)或滿(mǎn)12歲你的孩子才能入學(xué)，所以在購(gòu)買(mǎi)之前，要先了解這個(gè)業(yè)主是否有霸占學(xué)位。購(gòu)買(mǎi)之前，如果學(xué)校已經(jīng)建成，實(shí)地考察一番，咨詢(xún)學(xué)校相關(guān)部門(mén)了解開(kāi)發(fā)商所承諾的是否一致。具體情況建議家長(zhǎng)到小學(xué)了解相關(guān)政策，避免落戶(hù)時(shí)間不夠長(zhǎng)，或者住房面積不大，導(dǎo)致孩子不能上學(xué)。同時(shí)也要確認(rèn)你買(mǎi)的不存在學(xué)位霸占的情況。房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的，曾經(jīng)就有學(xué)校因?yàn)榈拿娣e過(guò)少不讓孩子上學(xué)，這些情況家長(zhǎng)都需要事先了解清楚。 薈城小學(xué)學(xué)區(qū)房哪里買(mǎi)
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2004-06-10，是一家專(zhuān)注于二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃的高新技術(shù)企業(yè)，公司位于山東省青島市城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)中路162號(hào)301戶(hù)。公司經(jīng)常與行業(yè)內(nèi)技術(shù)專(zhuān)家交流學(xué)習(xí)，研發(fā)出更好的產(chǎn)品給用戶(hù)使用。公司主要經(jīng)營(yíng)二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃，公司與二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃行業(yè)內(nèi)多家研究中心、機(jī)構(gòu)保持合作關(guān)系，共同交流、探討技術(shù)更新。通過(guò)科學(xué)管理、產(chǎn)品研發(fā)來(lái)提高公司競(jìng)爭(zhēng)力。公司會(huì)針對(duì)不同客戶(hù)的要求，不斷研發(fā)和開(kāi)發(fā)適合市場(chǎng)需求、客戶(hù)需求的產(chǎn)品。公司產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域廣，實(shí)用性強(qiáng)，得到二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃客戶(hù)支持和信賴(lài)。我愛(ài)我家天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)秉承著誠(chéng)信服務(wù)、產(chǎn)品求新的經(jīng)營(yíng)原則，對(duì)于員工素質(zhì)有嚴(yán)格的把控和要求，為二手房買(mǎi)賣(mài)，新房買(mǎi)賣(mài)，二手房租賃行業(yè)用戶(hù)提供完善的售前和售后服務(wù)。