我國(guó)首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章出臺(tái)。"吃差價(jià)"、協(xié)助簽訂"陰陽(yáng)合同"等被正式列入"從業(yè)禁止行為"，房產(chǎn)中介"黑手"時(shí)代面臨終結(jié)。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》的出臺(tái)，是落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。《辦法》強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒(méi)收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面，《辦法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實(shí)行交易資金監(jiān)管制度(此方法暫為實(shí)行辦法，并未要求強(qiáng)制執(zhí)行)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，比如經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。信息化房地產(chǎn)中介價(jià)格走勢(shì)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證,沒(méi)有它實(shí)在讓人就寢難安!要知道沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)面臨諸多問(wèn)題,比如房屋不能買賣過(guò)戶、不能、不能及時(shí)得到房屋拆遷補(bǔ)償、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)如此重要的證件,相信大家都會(huì)妥善保管,有人甚至?xí)阉i在保險(xiǎn)柜里。然而,不防火的保險(xiǎn)柜夠安全嗎?火災(zāi)降臨,只會(huì)片紙不留!房產(chǎn)證遺失后,房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán),權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序:、出具證明遺失啟示登報(bào)-配圖―提交資料―交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料:、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類);、房屋分層分戶平面圖;、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);、遺失啟示(整張報(bào)紙);、檔案館出具的掛失證明;、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須經(jīng)過(guò)公證);、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件查驗(yàn)原件);、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。三、補(bǔ)辦流程、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。城陽(yáng)區(qū)質(zhì)量房地產(chǎn)中介價(jià)格優(yōu)勢(shì)中介在房產(chǎn)交易中是必不可少的，每一套房都不一樣，需要有專業(yè)知識(shí)很強(qiáng)的人在中間幫忙，節(jié)約大家的時(shí)間。
中介是個(gè)善于精于心理揣摩的行業(yè)，他們的話術(shù)可說(shuō)是集各行各業(yè)話術(shù)之大成，并且隨著人們防范意識(shí)的加強(qiáng)，而不斷翻新他們的話術(shù)。在實(shí)際中，他們往往不是單獨(dú)作戰(zhàn)，而是團(tuán)隊(duì)的智慧，兩個(gè)或幾個(gè)人互相配合，制造連環(huán)套，防不勝房產(chǎn)中介里當(dāng)然也有“好人”，比如那些房產(chǎn)中介行業(yè)的所謂“叛徒”！其幡然悔悟，現(xiàn)身說(shuō)法，給我們留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和啟示，讓我們?cè)谫I房時(shí)多幾分謹(jǐn)慎，多幾分安全?。簩?duì)于我們來(lái)說(shuō)，拉住客戶，讓客戶走進(jìn)營(yíng)業(yè)部大門是第一步。所以很多掛在外面的房屋價(jià)格都會(huì)比實(shí)際報(bào)價(jià)低幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)元。有時(shí)候根本就是沒(méi)有的房子，也先寫在上面，等客戶來(lái)詢問(wèn)的時(shí)候，先用這個(gè)信息把客戶穩(wěn)住，帶客戶看房子，然后再告訴客戶這個(gè)房子已經(jīng)沒(méi)有了，趁機(jī)推薦別的房源。
裝修費(fèi)應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值一起交房產(chǎn)稅嗎您可以納入房產(chǎn)交稅,也可以另外交稅的。未涉及房屋無(wú)合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。不用的啊,說(shuō)的不對(duì)對(duì)的,裝修費(fèi)用和房子是兩回事,但如果是裝修好的房子你買下來(lái),只能按合同價(jià)交稅,是不區(qū)分房子還加裝修費(fèi)用的說(shuō)法。不對(duì),未涉及房屋無(wú)合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。不對(duì),未涉及房屋無(wú)合同價(jià),應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià),按照這個(gè)價(jià)格納稅。公司發(fā)生的裝修費(fèi)用如果較大，那應(yīng)該列入固定資產(chǎn)，房產(chǎn)稅是按固定資產(chǎn)--房屋價(jià)值來(lái)計(jì)算。稅務(wù)這樣說(shuō)是對(duì)的。如果是裝修價(jià)值額小，那就可以列入費(fèi)用。2您可以納入房產(chǎn)交稅，也可以另外交稅的。涉及房屋無(wú)合同價(jià)，應(yīng)該是交易出具的一個(gè)評(píng)估價(jià)，按照這個(gè)價(jià)格納稅。不用的啊，說(shuō)的不不對(duì)的。 將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。這些特定資格的專業(yè)人員都有一定的學(xué)歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過(guò)了專業(yè)資格考試，掌握了一定的專業(yè)技能。在中介活動(dòng)過(guò)程中，他們憑借自身了解市場(chǎng)、熟悉各類物業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，節(jié)約了流通時(shí)間和費(fèi)用，同時(shí)也刺激了房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)和流通。如從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的人員必須取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)》，未取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格的人員不能從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)}從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格，只取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的人員不能單獨(dú)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的，并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，提供當(dāng)事人所要求的服務(wù)。如在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用自己的經(jīng)驗(yàn)和掌握的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和信息，為交易雙方相互傳遞信息，代辦相關(guān)事務(wù)。由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)交易，按照規(guī)定的程序去辦理各種手續(xù)，不僅給交易雙方帶來(lái)方便，而且也起了規(guī)范交易行為的作用。 凡以房屋為載體不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施如給排水采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備。品牌房地產(chǎn)中介優(yōu)勢(shì)
房產(chǎn)廣告代理公司轉(zhuǎn)型之痛經(jīng)紀(jì)公司涉足長(zhǎng)租公寓廣告代理公司變身渠道近年來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)的白銀時(shí)代。信息化房地產(chǎn)中介價(jià)格走勢(shì)
買房子有個(gè)過(guò)戶的問(wèn)題,金額還那么大,房主沒(méi)給你過(guò)戶你會(huì)把錢全部給他嗎?你不給錢房主會(huì)給你過(guò)戶嗎?所以需要找個(gè)中間人做擔(dān)保,那就是找個(gè)中介公司了房子賣了半年了,買家不辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦有沒(méi)有相關(guān)的法律當(dāng)時(shí)簽的應(yīng)該有協(xié)議的,里面應(yīng)該有相應(yīng)的規(guī)定,按規(guī)定執(zhí)行;如果通過(guò)中介公司作的,可由他么協(xié)助解決要看你房產(chǎn)證下來(lái)了沒(méi)有!一般來(lái)說(shuō)你到房管局走正規(guī)的會(huì)簽訂合同!~上面有明確的條款!~如果你是通過(guò)中介的話!~中介方也會(huì)提供相關(guān)的書(shū)面合同!如果是正常手續(xù)過(guò)戶那你去起訴吧,如果說(shuō)是協(xié)議購(gòu)房,那你還是去協(xié)調(diào)吧。合同有明確的規(guī)定,如果發(fā)生糾紛你可以起訴。你可以根據(jù)《合同》起訴,要求給予過(guò)戶,并賠償。新房子領(lǐng)不到房產(chǎn)證怎么辦要去哪里辦理手續(xù)才可以呢回遷房產(chǎn),等于是新房子,你辦理新房子房產(chǎn)證,需要繳納住房的契稅,印花稅費(fèi),以及住房維修基金,還有幾百元手續(xù)費(fèi)!另外還要看當(dāng)初你們分房子的具體協(xié)議,有的地方,還需要你們繳納土地出讓金!所有房產(chǎn)證上面積都包括公灘面積。 信息化房地產(chǎn)中介價(jià)格走勢(shì)
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。