面對一波又一波的樓市調(diào)控政策，學區(qū)房的抗跌性更強，價值高，與其它房地產(chǎn)板塊不同的是，學區(qū)房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備好的學校學位而購買;同時，它受到二套房貸上漲影響遠遠小于其他的商業(yè)性購房，有限的教學資源導致越來越少的學位房價格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業(yè)來看，學區(qū)房非常緊俏，基本上屬于賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩(wěn)步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得更好，面積越小的學區(qū)房越受歡迎，但同時單價也越貴。 不知道從什么時候開始，“學區(qū)房”成為年輕家長的壓力來源。城陽區(qū)排名靠前學區(qū)房周圍配套
隨著社會競爭的不斷加劇，人們對于教育的重視程度逐步的提高，而且很多家長為了能夠使孩子有一個好的學習環(huán)境，都會花費相當?shù)拇鷥r讓孩子們能夠進入到一個教學質量好的小學或者中學。而選擇在這些好學校的周圍購置學區(qū)房就是讓孩子能夠進入這些學校的比較好的方法之一。那么，在購置學區(qū)房時需要注意些什么呢?對于大多數(shù)家長來說，購置學區(qū)房的主要目的就是為了能夠讓孩子進入到小區(qū)周邊的重點學校。所以，在購置學區(qū)房時，應該需要注意一些事項。主要有：購置學區(qū)房的目的就是為了能夠使孩子進入到好的學校。所以，在購置學區(qū)房之前，應該考慮房產(chǎn)購置后，孩子的戶口以及學籍問題。這些都與學區(qū)房當?shù)氐娜雽W政策有關。如果，不符合入學條件，購置了學區(qū)房也無法讓孩子順利入學。所以，在購置學區(qū)房之前，應該了解當?shù)氐娜雽W政策，確保孩子能夠順利入學。在購房合同上注明。人們購置學區(qū)房是為了能夠讓孩子在周邊的重點學校的學習過程中居住，提高學習效率。但是，除了教育之外，房屋所在社區(qū)內(nèi)的綠化、健身等配套設施以及周邊的商業(yè)、醫(yī)院等區(qū)域配套情況，都會對孩子在學區(qū)房居住生活造成影響，影響到孩子的學習。 城陽區(qū)實驗三小學區(qū)房中介學區(qū)房一般是公辦學校，有戶口才能入學，老師素質相對較高，教學質量好，收費便宜。
提及學區(qū)房，不禁讓人聯(lián)想到學位房，究竟這兩種房子有怎樣的區(qū)別？學位房：是指業(yè)主買房后會活動一些學校的“學位”，業(yè)主的子女入讀制定的學校不需要參加考試，但學位房名額有限，入讀率不是100%。學區(qū)房：是根據(jù)生源情況劃分的，如果業(yè)主購置了在學校劃分范圍內(nèi)的房屋，那么他們的子女就可以入讀戶口所在地分配的學校。所以學區(qū)房和學位房，買哪種更靠譜？學區(qū)房會受到生源人數(shù)影響，所以學校每年的招生區(qū)域可能會有所調(diào)整，一旦買的房子不在學校劃分范圍內(nèi)，這筆錢就打水漂了。而學位方式開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后可以讓孩子入讀該學校，前提是這個開發(fā)商是靠得過。
由于好的教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。雖然各區(qū)小學招生實行屬地管理，實行“就近入學”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同。“就近入學”在具體的執(zhí)行上還有很多細節(jié)，對于購買“學區(qū)房”的家長來說，購房前應到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學校的物業(yè)。同時，購買學區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時會更優(yōu)先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。 “學區(qū)房”的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。
讓孩子上個好學校是每一個家長的愿望，家長們望子成龍的心愿成為推動“學區(qū)房”熱點的背后力量。家長們認為雖然房價比原先住的老城區(qū)房子貴很多，但是他們覺得能讓孩子進入名校就讀，多花點錢也值得。這種心理一定程度上也助推了房產(chǎn)商們的過度商業(yè)化行為，他們紛紛打出“學區(qū)房”招牌宣傳自己的樓盤。房產(chǎn)商們搶占教育資源的方式有多種：開發(fā)商有的在自己小區(qū)內(nèi)建立學校，有的將樓盤就近建在名校附近，享受名校輻射的優(yōu)勢，有的就是由房產(chǎn)商出資興建學校硬件設施，名校配師資和管理。相關人士分析稱，這些方式都只有一個目的，就是與名校沾上關系，吸引購房者來購買。 很多家長即使不愿意也不得不為這個房子買單，也就導致學區(qū)房，價格持續(xù)居高不下。城陽街道實驗中學學區(qū)房物業(yè)哪家好
政策措施也是在沿著去學區(qū)化這個方向在發(fā)展。城陽區(qū)排名靠前學區(qū)房周圍配套
城陽基本按就近原則來劃分學區(qū)，而業(yè)內(nèi)人士也提醒購房者，不管是買房時間的預留、具體樓盤的選擇、買房過程中要考慮的要點以及買房后的注意事項，購買學區(qū)房有不少需要注意的地方。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。金日紫都——城陽中心區(qū)30萬㎡品質現(xiàn)房社區(qū)，一城皆繁華！20萬㎡品質住宅現(xiàn)房，即買即可裝修入住！沿中城路大眾餐飲街，品嘗家門口的地道生活味道；204國道綠色生態(tài)餐飲集聚，享受城市生活里的大自然；社區(qū)內(nèi)街便利配套，讓無憂生活成就在家門口；而五星級酒店旁的精致休閑餐飲，將娛樂、風情豐富著生活里的每一處味蕾。品質之城：30萬平米大社區(qū)成長三年，2000多位老師、企業(yè)高管與白領、機關工作人員與您和諧為鄰，現(xiàn)房入??；金日紫都效果圖社區(qū)位于城陽中心正軸、之上、緊鄰青島農(nóng)業(yè)大學；教育之城：社區(qū)內(nèi)紅黃藍幼兒園業(yè)已開學，實驗二小、實驗中學劃片招生，500米內(nèi)的便利教育資源；青島農(nóng)業(yè)大學周邊品質社區(qū)，成就別樣的人文氣息；商業(yè)之城：10萬㎡大商業(yè)，打造金日紫都旗艦配套。 城陽區(qū)排名靠前學區(qū)房周圍配套
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