城陽基本按就近原則來劃分學(xué)區(qū)，而業(yè)內(nèi)人士也提醒購房者，不管是買房時(shí)間的預(yù)留、具體樓盤的選擇、買房過程中要考慮的要點(diǎn)以及買房后的注意事項(xiàng)，購買學(xué)區(qū)房有不少需要注意的地方。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。金日紫都——城陽中心區(qū)30萬㎡品質(zhì)現(xiàn)房社區(qū)，一城皆繁華！20萬㎡品質(zhì)住宅現(xiàn)房，即買即可裝修入住！沿中城路大眾餐飲街，品嘗家門口的地道生活味道；204國(guó)道綠色生態(tài)餐飲集聚，享受城市生活里的大自然；社區(qū)內(nèi)街便利配套，讓無憂生活成就在家門口；而五星級(jí)酒店旁的精致休閑餐飲，將娛樂、風(fēng)情豐富著生活里的每一處味蕾。品質(zhì)之城：30萬平米大社區(qū)成長(zhǎng)三年，2000多位老師、企業(yè)高管與白領(lǐng)、機(jī)關(guān)工作人員與您和諧為鄰，現(xiàn)房入??；金日紫都效果圖社區(qū)位于城陽中心正軸、之上、緊鄰青島農(nóng)業(yè)大學(xué)；教育之城：社區(qū)內(nèi)紅黃藍(lán)幼兒園業(yè)已開學(xué)，實(shí)驗(yàn)二小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)劃片招生，500米內(nèi)的便利教育資源；青島農(nóng)業(yè)大學(xué)周邊品質(zhì)社區(qū)，成就別樣的人文氣息；商業(yè)之城：10萬㎡大商業(yè)，打造金日紫都旗艦配套。 不知道從什么時(shí)候開始，“學(xué)區(qū)房”成為年輕家長(zhǎng)的壓力來源。長(zhǎng)城路小學(xué)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)價(jià)格
中小學(xué)將實(shí)行多校劃片，學(xué)區(qū)房或不再適用隨著社會(huì)的發(fā)展，家長(zhǎng)對(duì)教育的要求更高，主要體現(xiàn)在購買學(xué)區(qū)房、跟風(fēng)報(bào)考補(bǔ)習(xí)班的情況，很多時(shí)候并沒有對(duì)學(xué)生的學(xué)習(xí)起到積極作用，反而使家庭生活壓力變大。學(xué)區(qū)房的異?；鸨?，讓不要學(xué)生就讀變得困難，這樣不利于教育公平發(fā)展。于是，教育相關(guān)部門提出中小學(xué)將實(shí)行多校劃片。所謂多校劃片是指一套學(xué)區(qū)房不再對(duì)應(yīng)一所學(xué)校，而是對(duì)應(yīng)多所學(xué)校。家長(zhǎng)可能是為了想讓學(xué)生去甲學(xué)校而購置學(xué)區(qū)房，但這套房子還對(duì)應(yīng)著乙、丙、丁多所學(xué)校，學(xué)生很可能被分配都丙學(xué)校，這樣學(xué)區(qū)房的價(jià)值將大打折扣。城陽區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房單價(jià)在學(xué)區(qū)房被整治之前，這并不是一個(gè)新鮮詞，而是在市場(chǎng)當(dāng)中存續(xù)很久的一個(gè)東西。
面對(duì)一波又一波的樓市調(diào)控政策，學(xué)區(qū)房的抗跌性更強(qiáng)，價(jià)值高，與其它房地產(chǎn)板塊不同的是，學(xué)區(qū)房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準(zhǔn)備好的學(xué)校學(xué)位而購買;同時(shí)，它受到二套房貸上漲影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于其他的商業(yè)性購房，有限的教學(xué)資源導(dǎo)致越來越少的學(xué)位房?jī)r(jià)格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業(yè)來看，學(xué)區(qū)房非常緊俏，基本上屬于賣家一放盤立刻就有人接下，其房?jī)r(jià)在其他商品房?jī)r(jià)普遍得到遏制時(shí)還在穩(wěn)步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得更好，面積越小的學(xué)區(qū)房越受歡迎，但同時(shí)單價(jià)也越貴。
城陽區(qū)雖然被列為“主城區(qū)“，但是真正居住舒適和配套齊全的板塊不多，這就意味著還有發(fā)展空間和房?jī)r(jià)波動(dòng)。城陽區(qū)就像青島市務(wù)實(shí)的“丑媳婦”，城市面貌這塊是個(gè)短板，但你要拿城陽跟李滄和西海岸對(duì)比的話，城陽的商業(yè)成活率確實(shí)更高，因?yàn)槿丝凇⑸虡I(yè)、入住率聚焦。但是城陽想成為內(nèi)通外聯(lián)的活力區(qū)，必須形成更多吸引年輕人的新居住區(qū)，流亭未來之城、亞洲杯板塊、丹山板塊、高新區(qū)東板塊的發(fā)展也是非常關(guān)鍵的。城陽區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和流動(dòng)人口的增長(zhǎng)，帶來的房?jī)r(jià)趨勢(shì)主要以穩(wěn)定增長(zhǎng)為主。這兩年，城陽很多板塊房?jī)r(jià)已經(jīng)超過李滄區(qū)，城陽區(qū)財(cái)政基礎(chǔ)雄厚，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門在內(nèi)部教育、醫(yī)療短板上下了很多功夫，如果放眼青島，把旅游業(yè)這個(gè)因素放在一邊的話，“市北-李滄-城陽”這三個(gè)城區(qū)天然條件差異不大，其區(qū)域的房?jī)r(jià)“扁平化”是一個(gè)趨勢(shì)。 決定一個(gè)學(xué)校的教育水平，通常是生源質(zhì)量和圈層文化，教育均衡只是相對(duì)的，而不是必須的。
隨著教育不斷“內(nèi)卷”，家長(zhǎng)希望學(xué)生在激烈的升學(xué)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出去，寧愿付出大量的金錢購置一套學(xué)區(qū)房，雖然不能保證學(xué)生能夠超過他人，但起碼不會(huì)輸在起跑線上。家長(zhǎng)們鐘情于學(xué)區(qū)房理由無非兩點(diǎn)，首先當(dāng)然是為了讓學(xué)生享受到更好的教育。學(xué)區(qū)房周邊教育配套設(shè)施比較完善，有好的學(xué)校。第二就是為了投資，學(xué)區(qū)房相對(duì)來說更保值，因?yàn)樯蠈W(xué)是剛需，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)值一直居高不下。學(xué)區(qū)房熱度持續(xù)高漲，引發(fā)出許多問題，家長(zhǎng)因此壓力倍增。為了緩解中小學(xué)生就學(xué)壓力，教育部出臺(tái)不少政策，鼓勵(lì)各學(xué)校實(shí)行多校劃片制度。在這個(gè)政策下，學(xué)區(qū)房勢(shì)必會(huì)受到影響。 就近入學(xué)本來是個(gè)意圖良好的政策，對(duì)不少家長(zhǎng)來說，卻意外結(jié)出了學(xué)區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果。城陽區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房周圍配套
好的學(xué)區(qū)房一房難求，甚至到了爭(zhēng)搶的地步，從而價(jià)格早已超出了當(dāng)?shù)厝四軌虺惺艿男睦順O限。長(zhǎng)城路小學(xué)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)價(jià)格
對(duì)于大多數(shù)家長(zhǎng)來說，購置學(xué)區(qū)房的主要目的就是為了能夠讓孩子進(jìn)入到小區(qū)周邊的重點(diǎn)學(xué)校。所以當(dāng)需要購買的是二手房，買房者還要注意兩個(gè)問題，一是賣方的戶口是否已經(jīng)及時(shí)遷出，一般而言，學(xué)校要滿足落戶和入住兩個(gè)條件才能報(bào)名，如果賣方的戶口不及時(shí)遷出，則會(huì)影響到買方的正常入戶，孩子的入學(xué)時(shí)間也得不到保障。其次，根據(jù)一戶一名額原則，購房者應(yīng)先到相關(guān)部門查詢?cè)搼舻膶W(xué)籍有沒有被占用，如果原房主的子女仍在用這套房的名額上學(xué)，買方的子女依然沒有資格入學(xué)。 長(zhǎng)城路小學(xué)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)價(jià)格
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、咨詢、規(guī)劃、銷售、服務(wù)于一體的服務(wù)型企業(yè)。公司成立于2004-06-10，多年來在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃行業(yè)形成了成熟、可靠的研發(fā)、生產(chǎn)體系。主要經(jīng)營(yíng)二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等產(chǎn)品服務(wù)，現(xiàn)在公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)要求極為嚴(yán)格，完全按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)和生產(chǎn)。青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司研發(fā)團(tuán)隊(duì)不斷緊跟二手房買賣，新房買賣，二手房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，研發(fā)與改進(jìn)新的產(chǎn)品，從而保證公司在新技術(shù)研發(fā)方面不斷提升，確保公司產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注重以人為本、團(tuán)隊(duì)合作的企業(yè)文化，通過保證二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產(chǎn)品質(zhì)量合格，以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、用戶至上、價(jià)格合理來服務(wù)客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo)，真誠(chéng)歡迎新老客戶前來洽談業(yè)務(wù)。