學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么？學(xué)區(qū)房保證就讀名額，不保證學(xué)位，且對(duì)入住學(xué)區(qū)房時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)隨劃分有變動(dòng)；學(xué)位房屬于買就送學(xué)位，但對(duì)學(xué)位的年限有一定限制。1、規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。而學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。2、范圍不同：學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)，但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。3、入學(xué)政策不同：學(xué)位房應(yīng)至少3年購(gòu)房，部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校，無(wú)需參加入學(xué)考試，電腦派位等程序。學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房是劃分的，不同年份會(huì)有調(diào)整。4、學(xué)位保障性不同：學(xué)位房，一般情況下你買了這個(gè)房子，就會(huì)有上學(xué)的學(xué)位。學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)位。 決定一個(gè)學(xué)校的教育水平，通常是生源質(zhì)量和圈層文化，教育均衡只是相對(duì)的，而不是必須的。城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)小區(qū)
學(xué)區(qū)房還是很熱的那么為什么大家都要買學(xué)區(qū)房呢？其實(shí)歸根結(jié)底就是一個(gè)資源分配的問(wèn)題，好的資源總是有限的，學(xué)區(qū)房帶來(lái)的名師、同學(xué)、學(xué)習(xí)環(huán)境，家長(zhǎng)對(duì)待孩子教育問(wèn)題的關(guān)心程度。大家都想要上名校，競(jìng)爭(zhēng)激烈，時(shí)間長(zhǎng)了學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格自然就漲了。而且很多人買學(xué)區(qū)房還會(huì)抱著這樣一個(gè)心理，就是學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格肯定會(huì)漲。買了學(xué)區(qū)房，孩子上學(xué)問(wèn)題也解決了，將來(lái)轉(zhuǎn)手一賣還能賺一筆，再加上現(xiàn)在二胎、三胎政策，可能很多家長(zhǎng)都會(huì)去買學(xué)習(xí)房了。那么學(xué)區(qū)房真的是個(gè)賺錢的投資嗎？大家知道，房?jī)r(jià)本質(zhì)上是供求關(guān)系來(lái)決定的，對(duì)于學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)，中心價(jià)值就是孩子上學(xué)上名校，所以要看適齡上學(xué)孩子的需求。就這些適齡學(xué)童減少了，學(xué)區(qū)房的需求量就會(huì)走下坡路。從這個(gè)方面來(lái)看呢，學(xué)區(qū)房也是一個(gè)長(zhǎng)期交易，交易到持有至少要7、8年，甚至十多年，所以如果希望學(xué)區(qū)房來(lái)增值，肯定還要看房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)變化。 學(xué)區(qū)房小區(qū)特點(diǎn)即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
由于好的教育資源供應(yīng)有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長(zhǎng)望子成龍的心。雖然各區(qū)小學(xué)招生實(shí)行屬地管理，實(shí)行“就近入學(xué)”的大原則，但各區(qū)的招生政策各有不同。“就近入學(xué)”在具體的執(zhí)行上還有很多細(xì)節(jié)，對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前應(yīng)到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來(lái)的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。同時(shí)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房還要注意戶口的遷移，在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時(shí)會(huì)更優(yōu)先。這種情況，購(gòu)買新房的時(shí)候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過(guò)去。因?yàn)槌松贁?shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在山東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及客戶的資源，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是寶貴的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！ “學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、升值空間相對(duì)較大、投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯的特點(diǎn)。
隨著國(guó)家教育制度的變革，學(xué)校劃片制和就近上學(xué)的原則催生了具有中國(guó)獨(dú)有特色的房產(chǎn)——學(xué)區(qū)房。但是這其實(shí)不是老張眼里的學(xué)區(qū)房，真正的學(xué)區(qū)房不是所謂的名校周邊的房子，而是這所學(xué)校是否能夠給孩子一種良好的學(xué)習(xí)氛圍，只要能上這種學(xué)區(qū)的房子，老張才稱其為是學(xué)區(qū)房，那種所謂的掛名名校的房子，其實(shí)只是一種開(kāi)發(fā)商宣傳的噱頭，雖然國(guó)家明文規(guī)定不允許拿學(xué)校當(dāng)做房產(chǎn)賣點(diǎn)，但是法不責(zé)眾，老百姓買房子的時(shí)候還是看上哪所學(xué)校的多。 家長(zhǎng)追捧不讓孩子輸在起跑線上，購(gòu)買學(xué)區(qū)房成投資接力跑。城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)小區(qū)
在房地產(chǎn)調(diào)控這方面的政策不少，就是要把房子中與居住無(wú)關(guān)的、其他一切抬價(jià)的屬性都剝離出來(lái)，抑制下去。城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)小區(qū)
隨著教育不斷“內(nèi)卷”，家長(zhǎng)希望學(xué)生在激烈的升學(xué)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出去，寧愿付出大量的金錢購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房，雖然不能保證學(xué)生能夠超過(guò)他人，但起碼不會(huì)輸在起跑線上。家長(zhǎng)們鐘情于學(xué)區(qū)房理由無(wú)非兩點(diǎn)，首先當(dāng)然是為了讓學(xué)生享受到更好的教育。學(xué)區(qū)房周邊教育配套設(shè)施比較完善，有好的學(xué)校。第二就是為了投資，學(xué)區(qū)房相對(duì)來(lái)說(shuō)更保值，因?yàn)樯蠈W(xué)是剛需，所以學(xué)區(qū)房的價(jià)值一直居高不下。學(xué)區(qū)房熱度持續(xù)高漲，引發(fā)出許多問(wèn)題，家長(zhǎng)因此壓力倍增。為了緩解中小學(xué)生就學(xué)壓力，教育部出臺(tái)不少政策，鼓勵(lì)各學(xué)校實(shí)行多校劃片制度。在這個(gè)政策下，學(xué)區(qū)房勢(shì)必會(huì)受到影響。 城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)小區(qū)
青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總部位于山東省青島市城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)中路162號(hào)301戶，是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)投資經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、自有資金對(duì)外投資及咨詢服務(wù)（未經(jīng)金融監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)，不得從事向公眾吸收存款、融資擔(dān)保、待客理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）的公司。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于二手房買賣，新房買賣，二手房租賃，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng)始人李志勇，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。