隨著國家教育制度的變革，學校劃片制和就近上學的原則催生了具有中國獨有特色的房產(chǎn)——學區(qū)房。但是這其實不是老張眼里的學區(qū)房，真正的學區(qū)房不是所謂的名校周邊的房子，而是這所學校是否能夠給孩子一種良好的學習氛圍，只要能上這種學區(qū)的房子，老張才稱其為是學區(qū)房，那種所謂的掛名名校的房子，其實只是一種開發(fā)商宣傳的噱頭，雖然國家明文規(guī)定不允許拿學校當做房產(chǎn)賣點，但是法不責眾，老百姓買房子的時候還是看上哪所學校的多。 好的學區(qū)房一房難求，甚至到了爭搶的地步，從而價格早已超出了當?shù)厝四軌虺惺艿男睦順O限。城陽區(qū)實驗中學學區(qū)房天潤來對比
孩子，是家庭未來的延續(xù)，為了讓小孩能夠得到更好的教育、更加好的學習環(huán)境以及學習效率，不少的家長在購買住房時，都會選擇靠近學校的房子，為此也衍生出了學區(qū)房這一名詞。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學附近的房產(chǎn)，在學校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到好的教育權利。相對于普通商品住宅而言，“學區(qū)房”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。 城陽區(qū)大北曲小學學區(qū)房天潤為您服務大北曲小學學區(qū)房：金日唐郡、華鵬馨苑、萬科城市花園、桃源居、桃花源。
由于學區(qū)房受到熱捧，因此學校周邊會有許多學區(qū)房，但學校的資源是有限的，因此需要根據(jù)生源的情況來劃分學區(qū)房。那么究竟學區(qū)房的概念是什么？一起來了解清楚。根據(jù)生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍，而這個范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)，就叫做學區(qū)房。如果你買的房子正好在學區(qū)房的范圍內(nèi)，那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學。學區(qū)房有3種類型，一種是開發(fā)商和名校打成協(xié)議，只的是開發(fā)商將項目建在名校附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。第二種開發(fā)商引入名校，由開發(fā)商觸底資建校舍、購買設備，并負責硬件設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。第三種是開發(fā)商合辦名校，名校和開發(fā)商合作建分校，雙方聯(lián)動，對現(xiàn)有資源進行重組，業(yè)主的子女往往可免受贊助費。
作為家長和消費者，衡量一個學區(qū)是否熱門，對口初中、師資力量、學校生源、教育理念、硬件設施、學校發(fā)展，甚至居住環(huán)境、交通環(huán)境等等，都是家長們選擇學區(qū)房所需要考慮的因素。學校不斷發(fā)展，新校不斷建設，學區(qū)也在不斷變化。城陽區(qū)熱門學區(qū)房片區(qū)，主要集中在局屬小學周邊。以城陽區(qū)實驗一小、實驗二小、實驗三小、城陽區(qū)實驗小學、泰城學校、白沙灣學校、國城小學為中心的學區(qū)房。學區(qū)房并不是大家認為的那樣離得近就可以了，我們買之前必須要認真確認學校招生范圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區(qū)并不對口，可能受一些開發(fā)商的誤導，影響了孩子順利入學。購買學區(qū)房之前，可查詢對比學校近幾年的招生范圍，并且打教育局電話或?qū)W校電話進行確認。 學區(qū)房優(yōu)勢就是在這些施教區(qū)的房子的業(yè)主的子女能在這些學校讀書。
有時候并不是購買了學區(qū)房孩子就一定可以入學，一些學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。部分學校還需要家長有片內(nèi)房產(chǎn)證，并且確認父母在片內(nèi)居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區(qū)房之前，要先了解這個業(yè)主是否有霸占學位。具體情況建議家長到小學了解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。同時也要確認你買的學區(qū)房不存在學位霸占的情況。 學區(qū)房的出現(xiàn)，讓本就充滿投機色彩的房地產(chǎn)，變得更加炙手可熱。城陽區(qū)實驗中學學區(qū)房天潤為您服務
一部分家長認為，在學校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。城陽區(qū)實驗中學學區(qū)房天潤來對比
當前，我國已邁入中等偏上收入地區(qū)行列，經(jīng)濟由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。發(fā)展銷售產(chǎn)業(yè)是每一個經(jīng)濟體在高收入階段的必經(jīng)之路，也是滿足**日益增長健康需求的一個必然選擇。供需失衡本本是任何一個市場性行業(yè)都會面臨的問題，因為對于很多企業(yè)來說只要需求保持增長，行業(yè)的發(fā)展就不會停滯，市場機制自然也就會淘汰那些沒有競爭力的產(chǎn)能，從而達到二手房買賣，新房買賣，二手房租賃的極優(yōu)標準。針對相關二手房買賣，新房買賣，二手房租賃發(fā)展迅猛的情況，我國市場基本已經(jīng)初步形成功能完善的業(yè)態(tài)體系，使得每個行業(yè)都顯得平臺化趨勢日益明顯。二手房買賣，新房買賣，二手房租賃需求非常強，市場也非常大，只是還需要開發(fā)。二手房買賣，新房買賣，二手房租賃的比例高是IPO的極大賣點，該產(chǎn)品的興起與浪潮無疑是毋容置疑的。現(xiàn)在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃占20%左右比例，未來很快是50%比例。城陽區(qū)實驗中學學區(qū)房天潤來對比
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