不動產(chǎn)權證作為房產(chǎn)所有權的憑證,沒有它實在讓人就寢難安!要知道沒有不動產(chǎn)權證會面臨諸多問題,比如房屋不能買賣過戶、不能、不能及時得到房屋拆遷補償、不能辦理繼承或贈與手續(xù)等等。不動產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)如此重要的證件,相信大家都會妥善保管,有人甚至會把它鎖在保險柜里。然而,不防火的保險柜夠安全嗎?火災降臨,只會片紙不留!房產(chǎn)證遺失后,房屋所有權人并不因此失去房屋所有權,權利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權利,并可要求機關根據(jù)登記簿上的記載補發(fā)房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序:、出具證明遺失啟示登報-配圖―提交資料―交費領證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料:、房屋權屬登記申請書(非轉移類);、房屋分層分戶平面圖;、申請補辦報告;、申請人身份證件復印件(查驗原件);、遺失啟示(整張報紙);、檔案館出具的掛失證明;、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須經(jīng)過公證);、機關、事業(yè)單位、社會團體資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件查驗原件);、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。三、補辦流程、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用)。 近些年星瑞德峰代理了不少北京及環(huán)京地產(chǎn)項目在京城各大媒體的廣告投放.山東質(zhì)量房地產(chǎn)中介24小時服務
我們發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介主要的業(yè)務是尋找房源客源，然后匹配帶看成交，終收取信息服務的一個經(jīng)濟體。發(fā)展到現(xiàn)在，中介大了，經(jīng)紀人多了，從而公司的房源多了，客源多了，如何高效的匹配，如果管理經(jīng)紀人每天的工作情況，如何統(tǒng)計市場信息用來做出公司決策判斷變成了主要問題，這時候，中介管理軟件相應的誕生了，房地產(chǎn)中介管理軟件是基于房地產(chǎn)中介企業(yè)**業(yè)務過程（房源、客源、商機、市場分析；經(jīng)紀人、分店、總店；辦公、業(yè)務、財務），在優(yōu)化業(yè)務處理流程，強化組織目標實現(xiàn)和業(yè)務目標執(zhí)行的管理思想基礎上研發(fā)的一套成熟的軟件產(chǎn)品。系統(tǒng)充分實現(xiàn)了中介業(yè)務的業(yè)務處理自動化，并在總店－分店－部門－經(jīng)紀人全工作角色線條中實現(xiàn)業(yè)務協(xié)同處理的一整套管理軟件。隨著信息化的普及，房產(chǎn)中介對管理軟件的需求也非常大。因此管理軟件對房產(chǎn)中介公司是非常重要的！上海參考房地產(chǎn)中介市場價格多數(shù)業(yè)主都比較擔心房屋的衛(wèi)生、家電的保養(yǎng)狀況，相寓可以一站托管定期對房屋進行深度保潔和家電保養(yǎng)維護.
對于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民**確定的比例執(zhí)行。2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標準，依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《稅收征管法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省級地方稅務機關結合當?shù)貙嶋H情況制定。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。(1)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。(2)對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還**后一筆租賃費時。
一、租客選擇相寓的好處如果你是一名租客，選擇相寓會有哪些好處呢？1、零押金、分期付，支付方式靈活相寓與支付寶芝麻信用和房司令攜手開啟了信用租房服務，租客根據(jù)芝麻信用分的不同等級可以享受不同檔次的免押金、分期付款服務只需打開支付寶查看自己的芝麻信用分，達到600分以上的話，就可以按照提示進行相關申請，門店經(jīng)紀人也會幫您完成操作。在支付方式上，相寓與支付寶合作推出了相寓直付，花唄、***都可以支付，方式更加靈活簡便。2、相寓PARK，便捷、個性化的服務相寓PARK是整棟集中服務式公寓，并在裝修設計、室內(nèi)設置、門禁門鎖、用電用水以及出行、早餐、體檢等諸多方面針對租客的需求進行了別具匠心的安排和設計，還設有書吧、咖啡吧、健身房、臺球廳、KTV等許多娛樂、社交區(qū)域，如此便捷、個性化的服務讓租客充分”享受生活“。 傳統(tǒng)廣告代理模式受挫傳統(tǒng)的廣告代理商運營模式是，房企將其廣告、公關宣傳活動交給廣告代理商.
房產(chǎn)轉讓個人所得稅交20％是什么意思一、按照國稅總局2005年發(fā)布的《關于實施房地產(chǎn)稅收征收一體化管理若干具體問題的通知》要求，賣房所得要按差額20%計個稅，是對其轉讓凈所得額征稅。也就是房產(chǎn)收入現(xiàn)值中，要減去房產(chǎn)原值、合理費用、轉讓稅費等費用后的凈所得額。而不**是現(xiàn)值減去原值。二、按照相關規(guī)定，能核實房屋原值的，才按照轉讓所得的20%計征，這意味著不能核實房屋原值的，仍將按照交易額的1%計征。此外，對個人轉讓自用2年以上、并且是家庭***生活用房取得的所得，免征個人所得稅。三、房產(chǎn)稅采用從價計征的征稅標準計算。計稅辦法分為按計稅余值計征和按租金收入計征兩種形式：1、對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%到30%的損耗價值以后的余額。2、對于出租的房屋，以租金收2購新房用交個人所得稅嗎你是買方，你就不用考慮要交什么什么稅了，買房子多少錢，稅都已經(jīng)加在里面了。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。上海參考房地產(chǎn)中介市場價格
提升承租和出租兩方面的體驗，讓租客和業(yè)主在全流程中、自細微處起都得到滿意的服務。山東質(zhì)量房地產(chǎn)中介24小時服務
根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產(chǎn),由共有人推定繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權轉移時,承受人應督促原產(chǎn)權所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權承受人負責繳納。產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當?shù)囟悇諜C關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計稅價格計征的,年稅率為百分之一點二;依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為百分之十二。根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定。山東質(zhì)量房地產(chǎn)中介24小時服務
青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2004年，是城陽區(qū)加盟品牌房產(chǎn)經(jīng)紀公司。自公司成立以來，規(guī)模不斷擴大，在城陽區(qū)已經(jīng)擁有10家店面，業(yè)績更是蒸蒸日上，18年來穩(wěn)居城陽區(qū)二手房成交市占率，2018年引進新房業(yè)務，快速搶占市場，年傭金過千萬。2021年5月20日青島天潤不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司及旗下子公司進行了品牌升級，完成華麗轉身，正式與我愛我家簽約加盟。我愛我家是國內(nèi)登錄A股主板市場的入口級多元一體化居住平臺運營商，更是超20年房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)深耕者。多年來，我愛我家立足中國，服務全球，是以房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)為的A股主板企業(yè)。我愛我家目前已覆蓋全國49個城市，海外覆蓋華人置業(yè)區(qū)域6城。全集團擁有員工53000多人，全國門店數(shù)量近5000家。覆蓋業(yè)務更是多元化，包括：二手經(jīng)紀業(yè)務、新房業(yè)務、住宅&商業(yè)資產(chǎn)管理、海外置業(yè)、房產(chǎn)衍生業(yè)務?！耙匀藶楸荆瑑r值予人”是我愛我家一貫堅持的人才價值觀。我愛我家目前擁有的是一支經(jīng)得住考驗、打得了硬仗的年輕化隊伍。未來三年，我愛我家將打造萬億GTV的數(shù)字驅(qū)動居住服務平臺。