作為BIM技術的**早實施者和長期的全球建筑產業(yè)排頭兵,美國建筑業(yè)BIM的發(fā)展和推廣政策對比其他國家?guī)в行姓圹E明顯的自上而下的發(fā)展模式不同,而是以市場為依托,采用****示范引導結合工業(yè)界自主發(fā)展的創(chuàng)新擴散模式。2003年美國總務管理局（GeneralServicesAdministration）通過公共建筑服務所（PBS）下屬的總建筑師辦公室（OCA）發(fā)布了國家《3D-4DBIMTechnologyProgram》項目，要求到2007年，所有GSA項目***BIM化。BIM開始在美國快速發(fā)展。到2006年，CSI（ConstructionSpecificationsInstitute）編制完成AEC萬用標準OmniClass。而2007年，全美建筑科學院(NationalInstituteofBuildingSciences,NIBS)通過依托其的智慧建造***(buildingSMARTalliance,bSa)推出醞釀已久的集大成者BIM標準：全美BIM標準（NBIMSVersion1-Part1），更是推動BIM在美國建筑市場的推廣和應用提供了國家層面的標準支持。隨著BIM技術的不斷進步更新和工業(yè)界應用的日漸成熟，NBIMS項目**會于2012年和2015年分別推出NBIMS-US第2版和第3版。空間管理主要應用在照明、消防等各系統(tǒng)和設備空間定位。無錫奧暢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺
國外BIM應用目前已取得了較好的效果，在建筑的工程設計、施工以及后期的維護和管理階段不斷提高BIM的普及率。其應用特點有:一、BIM技術已經受到大中小企業(yè)的重視，已成為衡量一個建筑企業(yè)信息化能力的重要標準;二、國外的BIM應用軟件已經比較成熟;三、BIM已經超越了傳統(tǒng)CAD的工作特點，可以覆蓋于整個項目的各個部分。據(jù)美國斯坦福大學設施集成工程中心研究表明，BIM技術的應用可以消除多達40%的預算外更改;造價估算精確度在3%范圍內;**多可減少80%耗費在造價估算上的時間;通過***檢測可節(jié)省多達10%的合同價格;項目工期縮短7%。同樣，據(jù)美國Autodesk公司統(tǒng)計結果表明，BIM可以改善項目產出和團隊合作79%，3D可視化更便于溝通，提高企業(yè)競爭力66%，減少50%-70%的信息要求，縮短5%-10%的施工周期，減少20%-25%的各專業(yè)協(xié)同時間。無錫奧暢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺各參建方在項目規(guī)劃、設計、施工、運維全過程通過一個信息模型協(xié)同工作。
BIM平臺本身可塑性很強，可以結合不同業(yè)主在項目管理上的需求，對文檔資料、任務分配，層級架構進行個性化設定。通過模型、文檔、流程和圖表四大模塊的應用，將項目進展中資料信息的統(tǒng)一管理，協(xié)作溝通的管理，以及項目任務的**管理都集成在平臺中進行。項目執(zhí)行人員負責傳遞資料及信息反饋，管理人員負責審核決策，**查看進展，通過簡單的操作，提高工作效率，保證信息集成度，對事件形成歷史記錄，隨時查看追朔。同時系統(tǒng)本身支持各種第三方系統(tǒng)、檢測設備數(shù)據(jù)接口打通的能力，可以與物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)及智慧工地子系統(tǒng)進行集成。
從制度上來說，現(xiàn)在中國的工程承包形式是分步承包的形式，一個項目一開始，建設單位把招投標、勘察、設計、施工、預算、運維分別按順序發(fā)包出去。而BIM的理念是建筑從生到死全周期的管理模式，BIM咨詢***能發(fā)揮比較大價值，項目中***關心項目全周期的是建設單位，但國內大部分的建筑單位只關心錢，不懂技術，簡單概括就是“人傻錢多”。就目前來看，隨著中國產業(yè)結構轉型，建筑行業(yè)正在面臨著大浪淘沙的嚴峻形勢，小的房企正在國內幾個大房企吞并，**終的結局就是二十年前的電視，五年前的手機，各個品牌混戰(zhàn)過后只剩下幾個超級明星。只有大的企業(yè)才有實力做精細化、BIM化管理，才有實力設計施工總包，才會對全周期的BIM感興趣?，F(xiàn)在我們要做的就是做分部的BIM，就是設計做設計相關的數(shù)據(jù)分析處理，施工做施工的，運維做運維的。待項目總包的市場成熟再做全周期的BIM。BIM技術應用于智能化子系統(tǒng)綜合監(jiān)控管理。
實現(xiàn)方法方式一：分步走***步先建立BIM模型或數(shù)據(jù)庫，第二步做BIM運維?？赡?**步與第二步并不銜接，先得到一個具有相關數(shù)據(jù)接口和達到相關深度的BIM模型，積累基礎數(shù)據(jù)，等到成熟的時候再實施第二步。方式二：一步到位這一類項目必須要有明確的運維目標和可實現(xiàn)途徑。這一思路的局限性在于其適用范圍，并不是所有項目都需要做BIM運維。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術的高速發(fā)展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發(fā)展階段。物聯(lián)網(wǎng)被稱為繼計算機、互聯(lián)網(wǎng)之后世界信息產業(yè)的第三次浪潮。業(yè)內**認為，物聯(lián)網(wǎng)一方面可以提高經濟效益，節(jié)約成本；另一方面可以為全球經濟的復蘇提供技術動力。一般來說，不同廠家的樓宇自控系統(tǒng)的架構都是如此，分為三層架構，分別為管理層網(wǎng)絡，自動層網(wǎng)絡和樓層網(wǎng)絡。樓層網(wǎng)絡的模塊控制器下會連接各種傳感器（溫度，壓力，濕度等）。而標準的電表則可以直接接入樓層級網(wǎng)絡，和上一級的自動層網(wǎng)絡連接。上一級的自動層網(wǎng)絡的控制器具有強大的運算和儲存功能，可以記錄各種采集的數(shù)據(jù)，并發(fā)出相應的指令（比如控制閥門開度，電機頻率等）。同時自動層網(wǎng)絡的控制器將這些數(shù)據(jù)反映到管理層網(wǎng)絡，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)椒掌鳎膊僮魅藛T監(jiān)視和管理。BIM數(shù)據(jù)庫達到構件級的數(shù)據(jù)粒度，通過提供滿足項目各參與方所需的數(shù)據(jù)，可以有效地提高施工管理效率。無錫奧暢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺
按照構件類型、時空維度等對工程量信息進行匯總、拆分、分析對比。無錫奧暢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺
BIM技術還可應用于隱蔽管理。建筑設計時可能會對一些隱蔽管線信息沒有充分重視，特別是隨著建筑物使用年限的增加，一些數(shù)據(jù)的丟失可能會為日后的安全工作埋下***。基于BIM技術的運維可以管理復雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、電線及相關管井，并可在圖上直接獲得相對應的位置。當改建或二次裝修時可避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)定位、維修、更換設備。內部相關人員可共享這些信息，有變化時可隨時調整，保證信息的完整性和準確性。BIM技術應用于應急管理，可杜絕盲區(qū)的出現(xiàn)。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應能力非常重要。傳統(tǒng)突發(fā)事件處理**關注響應和救援，而應用BIM技術的運維管理可對突發(fā)事件進行預防、警報和處理。例如，當遇到火災時，管理系統(tǒng)可通過噴淋感應器感應著火信息，在BIM信息模型界面中自動觸發(fā)火警警報，著火區(qū)域的三維位置立即顯示定位，控制中心可及時查詢相應周圍環(huán)境和設備情況，為及時疏散人群和處理災情提供重要信息。無錫奧暢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺
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