湖北法院拍賣房產(chǎn)水有多深

據(jù)了解，一般情況下法拍房的類型主要有幾種，一是購房者無法再向銀行償還購房商業(yè)借貸，也就是斷供；二是民間借貸產(chǎn)生金融糾紛。所謂的斷供房，是業(yè)主連續(xù)數(shù)月或一年內(nèi)累計數(shù)月無法按時還款，才會被視作斷供，由銀行發(fā)出催款通知，仍不還款或無法變更還款計劃的業(yè)主，房子才會被申請拍賣，成為法拍房中的斷供房。除了極個別因為使用的杠桿過大導(dǎo)致資金鏈斷裂的案例，目前市場環(huán)境仍相對穩(wěn)定且有逐步向好的趨勢，也不可能在短短一兩個月內(nèi)就突然出現(xiàn)斷供房，且數(shù)量激增的情況。居民家庭名下在本市無住房且無住房借貸記錄的，比較低首付款比例為30%。湖北法院拍賣房產(chǎn)水有多深

競買公告：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、起拍價、評估價、需要交納的保證金、拍賣時間、預(yù)展時間等?！緲?biāo)的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價以及保證金。】拍賣須知：主要說明拍賣流程以及注意事項。其中值得注意的有兩點：1、是否符合購買要求；2、保證金以及余款的繳納時間。標(biāo)的物詳情：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、標(biāo)的物現(xiàn)狀、各項欠費、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務(wù)必仔細(xì)研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會將是否清場加以注明，這一點尤為關(guān)鍵。
情況2：房屋是否有抵。
法院拍賣房產(chǎn)需要注意什么技能證書落戶：同一家單位社保24個月+技能證書。

競買人準(zhǔn)備首付款并參與競拍。銀行按揭的比較高額度是七成，根據(jù)各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房借貸，那相應(yīng)的首付款也要準(zhǔn)備的更多。
競買人參與競拍成功后，在拍賣成交之日起2日內(nèi)與法院聯(lián)系，說明借貸意愿并告知法院已在銀行辦理過借貸預(yù)申請，法院會向銀行核實競買人借貸預(yù)申請情況。銀行根據(jù)法院反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及借貸金額，并回復(fù)法院借貸工作聯(lián)系單，確定首付款及借貸金額，同時通知競買人。

多方要債，被執(zhí)行人房屋都被拍賣了，說明可能已經(jīng)到處都有欠債了，雖然這套房子拍賣了，但是拍賣的錢可能只能還一部分，還有很多錢沒法償還，比如高*貸，民間借貸，那么房屋被潑油漆之類的就在所難免了。
房屋各種欠費，比如水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等等，這些費用在法院拍賣過程中都會比較模糊，責(zé)任都是自己承擔(dān)，可能這些費用看似小錢，但是時間長了就不一定是小錢了。
參與法拍需要謹(jǐn)慎行事，一定要仔細(xì)去了解和研究，但是如果有法拍服務(wù)公司兜底，司法拍賣還是不失為一種不錯的選擇。
在判決書生效后，申請強(qiáng)制執(zhí)行。查封有被執(zhí)行人名下房產(chǎn)，能夠通過拍賣償還執(zhí)行款項，已經(jīng)很幸運了。

未成年子女投靠父母入戶：
一、外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的，可申請投靠本市戶籍的父親或母親。
二、父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經(jīng)集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。辦理資料：本市戶籍父親或母親的居民戶口簿和居民身份證、室外未成年子女居民戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證、子女與父母親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證
老年父母投靠子女入戶：
非本市戶籍的男性公民年滿60周歲、女性公民滿55周歲且身邊無子女的，可申請投靠本市成年子女（含子女配偶）辦理資料：本市戶籍子女的居民戶口簿和居民身份證、老年父母居民戶口簿、居民身份證、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證
做好稅費調(diào)查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準(zhǔn)備。廣東法拍房契稅

購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的。湖北法院拍賣房產(chǎn)水有多深

個人購買法拍房的風(fēng)險
有長期惡意租約問題：租約受法律保護(hù)，競買人拍到的房屋須依法履行原業(yè)主跟承租方簽約的《租賃合同》
第三方強(qiáng)占問題：強(qiáng)占方一般為民間借貸的債權(quán)方，由第三方強(qiáng)占的房屋清場難度較高
多查封、多抵問題：原債務(wù)人出現(xiàn)多次抵，會出現(xiàn)多查封問題。這種問題很難解決
刑事民事案件產(chǎn)生問題；在法拍房查封前，可能會出現(xiàn)兇宅的情況（指屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡）、或問題房（輻射房、火災(zāi)、水淹等）法拍房是否可以買
按揭借貸問題：參與競拍成功后，個人是很難在銀行辦理法拍房借貸的，不支持公積金借貸
湖北法院拍賣房產(chǎn)水有多深

四川玉安琺拍科技有限公司是一家貿(mào)易型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。玉安琺拍將以真誠的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、***的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來！