那么能不能買？應當說現(xiàn)在法拍房市場還是有幾個痛點沒化解。1、法院只管賣房，不管后續(xù)服務，很多人買了法拍房發(fā)現(xiàn)，里面有租約，一租就是好幾年，也就是說，房子雖然歸你了，但是根據買賣不破租用的規(guī)范，你不能趕跑租戶，相等好幾年收不住房。2、法拍房只做產權轉移，而法院不負責強制執(zhí)行，也就是說房子里如果住著其他人，怎么讓他們離去，你也得自己想辦法，萬一是住著70-80歲的奶奶，你還真沒什么辦法。公檢法都幫不上你，買了法拍房，還會深陷到無盡的爭端當中。3、法拍房的稅費要單方擔負，而且之前欠繳的一切花費都需買者擔負，這也許是很大的一筆錢，之前有消息說有人在網上拍下一套369萬法拍房，但關乎242萬的稅費。把稅費都加上，這套房子的價錢比二手房價錢還要高。4、原房東如果不配合，那就更麻煩了，他就是拖著不把自己的戶籍遷出，這就將致使你買了房也沒辦法安家，小孩也沒法通過這個房子就學，而對于這個事，法院也是不管的。5、房子關乎多重邸ya，一套房子邸ya給了很多人，拍賣之后，只償付了一個債主，其他債主也許也會找登門來，雖然你很有理，也畢竟善意第三人，但是還是會把你拖入到長達的訴訟當中，讓你永無寧日，身心俱疲。實地看樣房產標的情形以實際上現(xiàn)狀為準。廣東法拍房網
需要從后臺進行交易。繳納次數：您每參加一個標的物競拍，均需要繳納一次保證金。繳納方式：支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。鎖定期限：司法拍賣保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3－5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。交保截止時間：開拍后（拍賣結束前）也可以交保，建議您可在開拍前1－2天繳納保證金，以免交保出現(xiàn)問題導致錯過拍賣哦。上海司法拍賣房售價在二手房市場上，購房者們除了傳統(tǒng)的途徑買二手房之外，還能買法拍房。
準備好押金其實無論購房者選擇的是哪一類房屋，都需要對房屋的價格，價值有一個足夠的了解，做好資金準備。與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。一般這筆錢是起拍價總價的10％到20％，算下來并不是一筆小數目，如果競拍成功卻突然后悔不想要，這筆不菲的押金并不退還，另外法拍房交易稅費也是比較高的，因此這個部分購房者也需要提前準備。為了避免買到價值不符的房子，建議你在決定競拍房子之前，先看上幾十套房子再說了解當地的房地產市場行情。了解房子詳情如果你想用比較低的價格購買法拍房，那么應該及時關注拍賣信息，鎖定拍賣目標。一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產權問題，居住或者租賃情況是十分有必要的。通過拍賣公告，法院官網查詢披露的判決信息，個人和銀行債務關系這種拍賣比較干凈，個人和個人糾紛這種就很麻煩，就算你成功拍到了房子也會有很多后續(xù)問題等著你。
原房主的身份風險法拍房基本是由于債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
查清房屋是否抵ya法拍房可能因為房主債務問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。
但購房者比較好同時想清楚其中可能存在的問題，并做好應對措施，以免血本無歸，花錢買罪受。
商業(yè)借貸產生：購房者借貸購房，無法如期如數償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被抵ya的房產拍賣變現(xiàn)來償還借貸。
民間借貸產生：如，被告借原告的錢，約定將自己的自有房產抵ya給原告，約定的時間到期后被告不能按時還款。但是根據《擔保法》的規(guī)定，原告不能直接取得抵ya房產，需向法院申請被告還款，并出示抵ya或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣被告的房產來還款。
司法沒收產生：比如，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫。
無主認領：對于一些無人認領的房產，可以進行拍賣，但是這種情況在現(xiàn)實生活中很少見。
過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現(xiàn)在隨著法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。南京法院拍賣房產需要注意什么
法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法規(guī)程序，將房子合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房子的產權。廣東法拍房網
無法馬上入住的風險如果存在租賃在前、抵ya在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果是買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執(zhí)行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就比較麻煩了。廣東法拍房網