房屋糾紛這是絕大多購房者擔(dān)心的一點，需要特別注意的是，債務(wù)糾紛法拍房源公示都很清楚，這點不需要擔(dān)心。主要注意的是房屋是否有長期租賃，以及房屋是否已經(jīng)騰空，注意問題在以后文章中會詳細(xì)提及。 注意其余增加的費用，做好衡量建議大家在即使看過評估報告的情況。重慶法拍房騰退難嗎
通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風(fēng)差、采光差的環(huán)境里。要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比；其次戶型比較好有兩面可以采光和通風(fēng)，如南北、東西；其次是相鄰兩面采光，如東和南、南和西、西和北等，只有一面采光通風(fēng)效果差。
尺寸合適每個功能區(qū)的大小很重要，隨著房價越來越高，大戶型難以令人承受，市場中出現(xiàn)很多的小戶型，戶型的總面積較小，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間比較大化的利用，合理的布局每一個功能區(qū)。
湖北司法拍賣房水有多深拍賣成交后，拍賣部門制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告。
需要從后臺進(jìn)行交易。繳納次數(shù)：您每參加一個標(biāo)的物競拍，均需要繳納一次保證金。繳納方式：支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。鎖定期限：司法拍賣保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉(zhuǎn)到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內(nèi)解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3－5個工作日內(nèi)退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。交保截止時間：開拍后（拍賣結(jié)束前）也可以交保，建議您可在開拍前1－2天繳納保證金，以免交保出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯過拍賣哦。
而且只需交總房款3%的契稅?！倍瑧粜偷亩址?，按照80%的首付來說，只房款就需2060萬元。黃斌披露，雖然價錢很誘人，但具體競拍時價錢會抬高到多少，他自己心里也沒底。與黃斌還在糾結(jié)觀察不同，張女士在今年成功購得了一套法拍房。競拍價錢雖然出現(xiàn)了大幅升高，但仍比市價低價不少。張女士介紹，她拍得的房子座落西城區(qū)，是一套64平方米的一居室，起拍價370萬元，后以751萬元的價錢成交，折合單價約，即便價位大幅提高，但由于周邊二手房報價都在13萬元/平方米左右，因此張女士仍認(rèn)為畢竟撿漏成功。隨著信‘貸門檻的提高，一般而言商品房的借貸優(yōu)勢正在縮小，起拍價低的法拍房進(jìn)入人們的視線，成交價也是一路看漲。據(jù)從事法拍房交易的中介吳先生介紹，不少購買法拍房的置業(yè)者具有跟黃斌相近的意念。但吳先生也同時表示，從總的購買人群上來看，參與競拍的人明顯增加，都在尋覓撿漏的機遇。北京法拍網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，目前共有819套法拍房房源，其中近一周將有278套開拍房源。其中海淀區(qū)和朝陽區(qū)的房源數(shù)目多，均有超過100套。房價低與司法拍賣國策有關(guān)法拍房價錢較低，那么個人購買者該如何購入“法拍房”？據(jù)了解，一般而言法院民事執(zhí)行局會與京東、淘寶等平臺協(xié)作。于購買法拍房，比較好還是先實地做好房源調(diào)查，對房子做到“知根知底”，才不至于傻乎乎地當(dāng)了個接盤俠。
法拍房究竟能不能買？“當(dāng)然可以買。”法拍房的司法盡調(diào)中，常見的法拍房子狀況有如下四種：1、不好商貿(mào)借貸房子。多因借款人（房舍原業(yè)主）無力履行按揭合同或無法償還債務(wù)時產(chǎn)生。2、私借抵債。當(dāng)債權(quán)人和借款人產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)爭端，借款人名下的房子可成為經(jīng)濟(jì)案子中的標(biāo)的物。3、司法充公。多見于民事、刑事、貪腐案子處理的不好資本。4、無頭房源。即無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)也或許展開拍賣。據(jù)湖南法拍不全然統(tǒng)計，2018年長沙全年的法拍房源只有2000余套，而2019年至今。與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。東莞司法拍賣房增值稅
有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。重慶法拍房騰退難嗎
無法馬上入住的風(fēng)險實踐有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，因為買賣不破租賃，因此如果購房者買下是無法搬進(jìn)去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執(zhí)行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進(jìn)行處理，那就很麻煩了。查清房屋是否抵ya法拍房可能因為房主債務(wù)問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔(dān)。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務(wù)償還風(fēng)險。 重慶法拍房騰退難嗎