江蘇法拍房多少錢

除了司空見慣的新房和二手房，還有一種是法院在網(wǎng)上拍賣的房子——即“法拍房”。這種房子往往比市場上的房產(chǎn)要便宜很多，甚至有低于市場價(jià)一半以上的。這對于很多手里沒有足夠錢買房的人來說，無疑有很大的吸引力。什么是法拍房？法拍房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？以下為大家來詳細(xì)介紹。什么是法拍房？法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在這個(gè)過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。但購房者比較好同時(shí)想清楚其中可能存在的問題，并做好應(yīng)對措施，以免血本無歸，花錢買罪受。江蘇法拍房多少錢

債務(wù)關(guān)系難理清通常淪落到房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣地步的前業(yè)主，往往資不抵債，甚至存在“一房二賣”的行為，即在房產(chǎn)拍賣的同時(shí)又賣給了其他人，如果另一方已辦理了入住手續(xù)入住房屋，則需要前業(yè)主全款退還購房錢，等另一方自愿搬離后才能入住。這樣一耗，沒個(gè)2,3年都難以入住了。除此之外，原業(yè)主可能還有、民間借貸等情況，若是遇到野蠻的催債人，三天兩頭跑到家里來鬧事，潑油漆、寫大字，這樣的房子怎能住得舒心，不嚇破膽子就該謝天謝地了。天津法拍房契稅物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、欠費(fèi)全由買方出。

在二手房市場上，購房者們除了傳統(tǒng)的途徑買二手房之外，還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現(xiàn)在隨著法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，如果你打算入手法拍房的話，不妨提前看看購買法拍房的注意事項(xiàng)。
什么是法拍房？法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個(gè)人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。一般情況下，拍賣房價(jià)格都要比同小區(qū)普通房源的便宜。

辦證過戶之路，阻礙重重。

在成交后的過戶歷程，也是阻力重重，不斷的有小鬼擋道：比如過戶需要開發(fā)商提供一手資料（該房屋未出證），但該開發(fā)商就是不提供，不辦理，忽悠拖沓。實(shí)在逼急了，只能大鬧一場，總算得以解決；另外，如果您的主理法官還算相對負(fù)責(zé)，碰到釘子時(shí)，還能親自陪同出面協(xié)調(diào)過兩次那真是頂天兒好了，有些法院拍完之后根本不會配合（或者是出面也沒有用），還是得靠自己出面一個(gè)一個(gè)了難。

雖然法拍房的確可能存在一些問題，但這些問題也不是不能解決的。要想知道更多與法拍房相關(guān)的知識，請關(guān)注我們成都玉安法拍。 網(wǎng)上拍賣具有跨越地域局限等優(yōu)勢，可讓人參與，拍品容易成交，所以不少司法機(jī)關(guān)選擇網(wǎng)上拍賣所執(zhí)行的房產(chǎn)。

查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括房子的使用年限、能不能辦房產(chǎn)證、土地出讓的性質(zhì)等。
了解租賃情況如果房屋有租賃情況，一定要了解清楚承租人是在什么情況下簽的租賃合同、租期到什么時(shí)候結(jié)束、租金是多少錢一個(gè)月、租金交到了什么時(shí)間，這樣才能保護(hù)自己的權(quán)利。
明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有情況被拍賣的房子都是因?yàn)閭鶆?wù)沒有還清，所以才被拍賣，購房者買的時(shí)候就要注意房產(chǎn)是個(gè)人所有，還是與他人共有，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。
居住或者租賃情況是十分有必要的。司法拍賣房如何過戶

要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比;江蘇法拍房多少錢

無主的房產(chǎn)無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)也可以進(jìn)行拍賣，但在現(xiàn)實(shí)生活中很少出現(xiàn)。 江蘇法拍房多少錢